熊谷市における賃貸マンションの平均利回りは23.3%です。想定される年間賃料は63.8万円(1,462円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は274万円です。
このページは、熊谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊谷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊谷市における、駅からの距離が 30.8 分、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.7 万円 | 1,181 万円 | 8.36% |
| 3 年 | 96.5 万円 | 1,117 万円 | 8.64% |
| 5 年 | 92.2 万円 | 993 万円 | 9.29% |
| 10 年 | 82.7 万円 | 706 万円 | 11.71% |
| 20 年 | 69.1 万円 | 238 万円 | 29.02% |
| 30 年 | 62.7 万円 | -89.28 万円 | -70.23% |
熊谷市における、築年数が 19.1 年、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.1 万円 | 1,138 万円 | 6.16% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,108 万円 | 6.32% |
| 5 分 | 70.1 万円 | 1,048 万円 | 6.68% |
| 10 分 | 70.1 万円 | 898 万円 | 7.80% |
| 20 分 | 70.0 万円 | 598 万円 | 11.71% |
| 30 分 | 70.0 万円 | 298 万円 | 23.53% |
『熊谷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊谷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊谷市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万平町 | 12.8% | 67.5万円 | 528万円 |
| 上之 | 11.0% | 71.2万円 | 645万円 |
| 久下 | 8.41% | 47.1万円 | 560万円 |
| 宮前町 | 9.74% | 58.7万円 | 603万円 |
| 宮本町 | 18.1% | 54.1万円 | 298万円 |
| 宮町 | 4.23% | 64.3万円 | 1,521万円 |
| 弥生 | 17.2% | 44.4万円 | 258万円 |
| 新堀 | 4.52% | 62.4万円 | 1,382万円 |
| 新堀新田 | 2.28% | 60.5万円 | 2,654万円 |
| 曙町 | 4.74% | 71.1万円 | 1,499万円 |
| 末広 | 7.54% | 69.4万円 | 920万円 |
| 本町 | 5.07% | 71.2万円 | 1,406万円 |
| 本石 | 12.3% | 41.8万円 | 340万円 |
| 榎町 | 4.37% | 99.4万円 | 2,273万円 |
| 石原 | 14.1% | 69.5万円 | 493万円 |
| 筑波 | 7.67% | 73.6万円 | 960万円 |
| 籠原南 | -% | 69.5万円 | - |
| 美土里町 | 5.59% | 65.9万円 | 1,179万円 |
| 銀座 | -% | 58.2万円 | - |
| 鎌倉町 | 7.85% | 54.1万円 | 689万円 |
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