新座市における賃貸マンションの平均利回りは6.39%です。想定される年間賃料は82.5万円(1,882円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,291万円です。
このページは、新座市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新座市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新座市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新座市における、駅からの距離が 23.5 分、占有面積が 40.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,526 万円 | 4.33% |
| 3 年 | 108 万円 | 2,452 万円 | 4.41% |
| 5 年 | 106 万円 | 2,308 万円 | 4.59% |
| 10 年 | 100 万円 | 1,968 万円 | 5.11% |
| 20 年 | 91.0 万円 | 1,373 万円 | 6.63% |
| 30 年 | 83.1 万円 | 892 万円 | 9.32% |
新座市における、築年数が 21.5 年、占有面積が 40.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.6 万円 | 2,138 万円 | 4.28% |
| 3 分 | 91.5 万円 | 2,098 万円 | 4.36% |
| 5 分 | 91.3 万円 | 2,019 万円 | 4.52% |
| 10 分 | 90.8 万円 | 1,822 万円 | 4.99% |
| 20 分 | 90.0 万円 | 1,429 万円 | 6.30% |
| 30 分 | 89.1 万円 | 1,035 万円 | 8.61% |
『新座市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新座市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新座市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新座市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北野 | 20.4% | 78.4万円 | 384万円 |
| 大和田 | 5.94% | 70.1万円 | 1,182万円 |
| 新堀 | 7.35% | 78.7万円 | 1,070万円 |
| 新座 | 9.07% | 75.3万円 | 830万円 |
| 東 | 3.84% | 87.2万円 | 2,273万円 |
| 東北 | 6.84% | 84.4万円 | 1,234万円 |
| 栄 | 5.52% | 83.4万円 | 1,512万円 |
| 栗原 | 6.36% | 82.5万円 | 1,298万円 |
| 片山 | 5.45% | 88.5万円 | 1,626万円 |
| 畑中 | 5.66% | 77.0万円 | 1,361万円 |
| 石神 | 7.56% | 76.5万円 | 1,012万円 |
| 菅沢 | 2.36% | 75.6万円 | 3,209万円 |
| 野寺 | 5.96% | 93.8万円 | 1,574万円 |
| 野火止 | 4.69% | 87.3万円 | 1,860万円 |
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