川口市における賃貸マンションの平均利回りは4.41%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,970万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,917 万円 | 3.98% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,848 万円 | 4.02% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,715 万円 | 4.10% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,406 万円 | 4.34% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 1,885 万円 | 4.96% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,495 万円 | 5.76% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,505 万円 | 4.07% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,454 万円 | 4.12% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,351 万円 | 4.25% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,094 万円 | 4.62% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,579 万円 | 5.72% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,065 万円 | 7.88% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 5.44% | 74.6万円 | 1,372万円 |
| 八幡木 | 4.49% | 71.5万円 | 1,594万円 |
| 上青木 | 6.09% | 78.6万円 | 1,291万円 |
| 上青木西 | 6.72% | 74.3万円 | 1,105万円 |
| 並木 | 3.86% | 83.4万円 | 2,161万円 |
| 並木元町 | 4.71% | 105万円 | 2,236万円 |
| 中青木 | 6.2% | 84.1万円 | 1,356万円 |
| 仲町 | 7.94% | 88.3万円 | 1,111万円 |
| 元郷 | 4.84% | 89.4万円 | 1,847万円 |
| 前上町 | 11.8% | 62.5万円 | 531万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 4.56% | 94.0万円 | 2,061万円 |
| 北園町 | 5.53% | 61.1万円 | 1,105万円 |
| 南町 | 4.81% | 87.5万円 | 1,820万円 |
| 南鳩ケ谷 | 6.17% | 87.5万円 | 1,417万円 |
| 原町 | 5.63% | 106万円 | 1,884万円 |
| 在家町 | -% | 71.1万円 | - |
| 坂下町 | 3.99% | 88.4万円 | 2,216万円 |
| 大字伊刈 | 10.0% | 76.3万円 | 760万円 |
| 大字安行原 | 2.68% | 84.4万円 | 3,146万円 |
| 大字安行領根岸 | -% | 85.2万円 | - |
| 大字小谷場 | -% | 81.3万円 | - |
| 大字峯 | 5.3% | 67.8万円 | 1,280万円 |
| 大字新井宿 | 40.5% | 108万円 | 267万円 |
| 大字新堀 | 3.78% | 87.7万円 | 2,318万円 |
| 大字源左衛門新田 | 3.75% | 79.1万円 | 2,109万円 |
| 大字芝 | 4.59% | 78.3万円 | 1,706万円 |
| 大字西新井宿 | 5.51% | 60.3万円 | 1,095万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 65.3% | 78.9万円 | 121万円 |
| 大字里 | 2.81% | 80.9万円 | 2,882万円 |
| 宮町 | 15.5% | 84.5万円 | 546万円 |
| 川口 | 5.48% | 106万円 | 1,927万円 |
| 差間 | 13.1% | 65.5万円 | 501万円 |
| 幸町 | 4.72% | 105万円 | 2,231万円 |
| 弥平 | 9.0% | 82.2万円 | 913万円 |
| 戸塚 | 5.79% | 89.6万円 | 1,548万円 |
| 戸塚東 | 6.05% | 80.4万円 | 1,330万円 |
| 新井町 | -% | 89.7万円 | - |
| 朝日 | 7.94% | 85.3万円 | 1,074万円 |
| 末広 | 14.0% | 90.2万円 | 644万円 |
| 本町 | 3.98% | 96.8万円 | 2,431万円 |
| 東川口 | 13.0% | 95.5万円 | 736万円 |
| 東本郷 | 5.82% | 78.8万円 | 1,354万円 |
| 東領家 | 5.79% | 84.5万円 | 1,460万円 |
| 柳崎 | 5.98% | 74.1万円 | 1,238万円 |
| 柳根町 | 4.27% | 72.3万円 | 1,692万円 |
| 栄町 | 5.4% | 96.9万円 | 1,796万円 |
| 桜町 | 7.64% | 80.5万円 | 1,053万円 |
| 江戸 | 9.14% | 67.6万円 | 740万円 |
| 江戸袋 | 11.0% | 66.1万円 | 601万円 |
| 芝 | 9.1% | 80.7万円 | 886万円 |
| 芝下 | 9.99% | 75.8万円 | 758万円 |
| 芝中田 | 6.21% | 75.9万円 | 1,223万円 |
| 芝園町 | 4.95% | 95.5万円 | 1,927万円 |
| 芝富士 | 4.7% | 78.3万円 | 1,667万円 |
| 芝新町 | 6.09% | 87.0万円 | 1,428万円 |
| 芝樋ノ爪 | 6.75% | 84.5万円 | 1,252万円 |
| 芝西 | 5.39% | 80.5万円 | 1,494万円 |
| 西川口 | 4.55% | 79.7万円 | 1,750万円 |
| 西青木 | 4.94% | 82.8万円 | 1,676万円 |
| 金山町 | 5.01% | 99.6万円 | 1,987万円 |
| 青木 | 7.94% | 82.3万円 | 1,036万円 |
| 領家 | -% | 84.6万円 | - |
| 飯原町 | 4.77% | 109万円 | 2,276万円 |
| 飯塚 | 5.75% | 96.4万円 | 1,677万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 7.79% | 91.1万円 | 1,170万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 1.88e+02% | 74.8万円 | 39.7万円 |
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