川口市における賃貸マンションの平均利回りは4.13%です。想定される年間賃料は86.8万円(2,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,103万円です。
このページは、川口市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川口市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川口市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,153 万円 | 3.68% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,076 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 111 万円 | 2,926 万円 | 3.81% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,581 万円 | 4.05% |
| 20 年 | 93.4 万円 | 2,012 万円 | 4.64% |
| 30 年 | 86.2 万円 | 1,605 万円 | 5.37% |
川口市における、築年数が 18.2 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,624 万円 | 3.88% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,574 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 99.9 万円 | 2,474 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 96.7 万円 | 2,224 万円 | 4.35% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,723 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 83.9 万円 | 1,223 万円 | 6.86% |
『川口市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川口市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川口市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
川口市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 5.89% | 74.6万円 | 1,266万円 |
| 八幡木 | 6.58% | 71.5万円 | 1,086万円 |
| 上青木 | 5.47% | 78.6万円 | 1,438万円 |
| 上青木西 | 5.42% | 74.3万円 | 1,371万円 |
| 並木 | 3.77% | 83.4万円 | 2,212万円 |
| 並木元町 | 4.46% | 105万円 | 2,359万円 |
| 中青木 | 5.84% | 84.1万円 | 1,439万円 |
| 仲町 | 7.99% | 88.3万円 | 1,104万円 |
| 元郷 | 4.8% | 89.4万円 | 1,862万円 |
| 前上町 | 12.5% | 62.5万円 | 499万円 |
| 前川 | -% | 71.0万円 | - |
| 北原台 | 4.38% | 94.0万円 | 2,147万円 |
| 北園町 | 6.42% | 61.1万円 | 953万円 |
| 南町 | 4.7% | 87.5万円 | 1,863万円 |
| 南鳩ケ谷 | 6.39% | 87.5万円 | 1,369万円 |
| 原町 | 5.69% | 106万円 | 1,863万円 |
| 在家町 | -% | 71.1万円 | - |
| 坂下町 | 21.5% | 88.4万円 | 411万円 |
| 大字伊刈 | 9.63% | 76.3万円 | 792万円 |
| 大字安行原 | 18.5% | 84.4万円 | 457万円 |
| 大字安行領根岸 | -% | 85.2万円 | - |
| 大字小谷場 | 15.4% | 81.3万円 | 527万円 |
| 大字峯 | 5.39% | 67.8万円 | 1,258万円 |
| 大字新井宿 | -% | 108万円 | - |
| 大字新堀 | 3.73% | 87.7万円 | 2,353万円 |
| 大字源左衛門新田 | 3.55% | 79.1万円 | 2,230万円 |
| 大字芝 | 5.01% | 78.3万円 | 1,562万円 |
| 大字西新井宿 | 5.07% | 60.3万円 | 1,190万円 |
| 大字赤山 | -% | 80.9万円 | - |
| 大字辻 | 25.9% | 78.9万円 | 305万円 |
| 大字里 | 2.8% | 80.9万円 | 2,894万円 |
| 宮町 | 14.7% | 84.5万円 | 575万円 |
| 川口 | 5.27% | 106万円 | 2,003万円 |
| 差間 | 12.5% | 65.5万円 | 524万円 |
| 幸町 | 4.4% | 105万円 | 2,391万円 |
| 弥平 | 15.0% | 82.2万円 | 549万円 |
| 戸塚 | 5.38% | 89.6万円 | 1,665万円 |
| 戸塚東 | 5.89% | 80.4万円 | 1,366万円 |
| 新井町 | 52.6% | 89.7万円 | 171万円 |
| 朝日 | 7.34% | 85.3万円 | 1,162万円 |
| 末広 | 12.0% | 90.2万円 | 753万円 |
| 本町 | 3.75% | 96.8万円 | 2,580万円 |
| 東川口 | 13.1% | 95.5万円 | 730万円 |
| 東本郷 | 6.02% | 78.8万円 | 1,309万円 |
| 東領家 | 6.47% | 84.5万円 | 1,307万円 |
| 柳崎 | 5.69% | 74.1万円 | 1,303万円 |
| 柳根町 | 4.37% | 72.3万円 | 1,654万円 |
| 栄町 | 4.62% | 96.9万円 | 2,097万円 |
| 桜町 | 7.61% | 80.5万円 | 1,057万円 |
| 江戸 | 9.05% | 67.6万円 | 747万円 |
| 江戸袋 | 12.5% | 66.1万円 | 528万円 |
| 芝 | 12.9% | 80.7万円 | 624万円 |
| 芝下 | 10.6% | 75.8万円 | 716万円 |
| 芝中田 | 6.0% | 75.9万円 | 1,265万円 |
| 芝園町 | 5.45% | 95.5万円 | 1,752万円 |
| 芝富士 | 4.76% | 78.3万円 | 1,646万円 |
| 芝新町 | 6.82% | 87.0万円 | 1,276万円 |
| 芝樋ノ爪 | 3.28% | 84.5万円 | 2,572万円 |
| 芝西 | 5.41% | 80.5万円 | 1,490万円 |
| 西川口 | 4.32% | 79.7万円 | 1,842万円 |
| 西青木 | 5.12% | 82.8万円 | 1,617万円 |
| 金山町 | 5.13% | 99.6万円 | 1,943万円 |
| 青木 | 7.37% | 82.3万円 | 1,117万円 |
| 領家 | 9.51% | 84.6万円 | 890万円 |
| 飯原町 | 4.42% | 109万円 | 2,455万円 |
| 飯塚 | 5.44% | 96.4万円 | 1,773万円 |
| 鳩ケ谷本町 | 7.09% | 91.1万円 | 1,285万円 |
| 鳩ケ谷緑町 | 40.9% | 74.8万円 | 183万円 |
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