千葉県における賃貸マンションの平均利回りは4.71%です。想定される年間賃料は87.7万円(2,005円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,860万円です。
このページは、千葉県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 39.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,926 万円 | 4.10% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,850 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,703 万円 | 4.27% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,359 万円 | 4.58% |
| 20 年 | 95.7 万円 | 1,779 万円 | 5.38% |
| 30 年 | 85.9 万円 | 1,341 万円 | 6.41% |
千葉県における、築年数が 18.4 年、占有面積が 39.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,086 万円 | 4.91% |
| 3 分 | 102 万円 | 2,061 万円 | 4.94% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,010 万円 | 5.01% |
| 10 分 | 98.0 万円 | 1,883 万円 | 5.20% |
| 20 分 | 92.4 万円 | 1,629 万円 | 5.67% |
| 30 分 | 86.8 万円 | 1,375 万円 | 6.32% |
『千葉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉市 | 5.84% | 88.3万円 | 1,512万円 |
| 市川市 | 4.52% | 97.2万円 | 2,153万円 |
| 船橋市 | 4.92% | 91.5万円 | 1,862万円 |
| 木更津市 | 4.95% | 65.1万円 | 1,314万円 |
| 松戸市 | 5.07% | 78.7万円 | 1,550万円 |
| 野田市 | 8.77% | 54.5万円 | 622万円 |
| 成田市 | 7.65% | 73.8万円 | 964万円 |
| 佐倉市 | 5.28% | 77.8万円 | 1,474万円 |
| 習志野市 | 4.88% | 90.4万円 | 1,853万円 |
| 柏市 | 4.25% | 84.0万円 | 1,977万円 |
| 市原市 | 6.47% | 66.9万円 | 1,035万円 |
| 流山市 | 3.56% | 90.0万円 | 2,527万円 |
| 八千代市 | 4.89% | 80.3万円 | 1,642万円 |
| 我孫子市 | 7.55% | 77.7万円 | 1,030万円 |
| 鎌ケ谷市 | 4.76% | 78.4万円 | 1,646万円 |
| 君津市 | 8.4% | 62.0万円 | 738万円 |
| 富津市 | 8.36% | 67.7万円 | 810万円 |
| 浦安市 | 4.15% | 94.6万円 | 2,282万円 |
| 四街道市 | 10.1% | 73.0万円 | 722万円 |
| 袖ケ浦市 | 35.0% | 67.7万円 | 193万円 |
| 印西市 | 10.5% | 97.2万円 | 924万円 |
| 白井市 | 4.78% | 75.8万円 | 1,584万円 |
| 富里市 | -% | 64.0万円 | - |
| 印旛郡 | 21.2% | 69.9万円 | 330万円 |
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