千葉県の 土地 価格相場

千葉県の土地(地価)の価格相場は坪単価 17.3万円/坪 (5.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.3%( +1.3万/坪)と上昇しています。土地相場は千葉県における76,118件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉県の土地相場
前年比
17.3 万円/坪
+4.3
(+1.3万/坪)
駅距離
土地面積
26.2
(平均値)
105
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、千葉県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉県 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.3万/坪(9.8万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.3%( +1.3万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、76,118件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

千葉県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(30.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(24.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、千葉県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、千葉県の土地相場(9.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東京都(48.4万円/坪), 神奈川県(18.1万円/坪), 埼玉県(7.9万円/坪), 茨城県(1.6万円/坪)の平均価格である19.0万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、千葉県は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (99,464)
埼玉県 (92,205)
茨城県 (59,762)

千葉県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

千葉県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東京都 7,577 万円160 万円/坪99,464 件-
神奈川県 3,785 万円59.9 万円/坪90,055 件-
埼玉県 2,027 万円26.1 万円/坪92,205 件-
茨城県 642 万円5.3 万円/坪59,762 件-

千葉県 土地の価格相場動向

千葉県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉県における76,118件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 土地価格相場 推移・動向 千葉県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県における年別推移

千葉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
99.6
32.3
万円/坪
+4.3%
2,093

2022
24.0
98.4
30.9
万円/坪
+12.6%
3,942

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.3%
4,551

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/09までの期間に取引された「3973件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉県 駅距離に対する価格相場の傾向

千葉県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.97%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『千葉県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 千葉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『千葉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『浦安市』における坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山武郡』における坪単価 1.8万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『香取郡』における+155.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『鴨川市』における-37.5%です。

香取郡』『匝瑳市』『富里市』『千葉市花見川区』『千葉市若葉区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

柏市(36.2万円/坪), 八千代市(36.1万円/坪)の平均土地価格は、千葉県全体の直近3年間の平均価格である30.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、千葉県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、千葉県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千葉市(36.8万円/坪)の土地価格は平均36.8万円/坪に達し、千葉県全体の直近3年間の平均価格である30.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、千葉県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

市川市(79.2万円/坪), 船橋市(47.0万円/坪), 松戸市(46.1万円/坪), 習志野市(61.8万円/坪), 流山市(52.6万円/坪), 千葉市中央区(48.6万円/坪), 千葉市花見川区(43.0万円/坪), 千葉市稲毛区(48.3万円/坪), 千葉市美浜区(70.2万円/坪)の土地価格は平均55.2万円/坪に達し、千葉県全体の直近3年間の平均価格である30.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

千葉県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『東京メトロ』における坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『いすみ鉄道』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京成東成田線』における+51.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成成田空港線』における-62.7%です。

京成東成田線』『JR成田線我孫子支線』『JR武蔵野線』『芝山鉄道線』『東京メトロ』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東武(32.8万円/坪), 東武野田線(32.9万円/坪), 山万ユーカリが丘線(31.7万円/坪)の平均土地価格は、千葉県全体の直近3年間の平均価格である30.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、千葉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新京成電鉄線(37.9万円/坪)の土地価格は平均37.9万円/坪に達し、千葉県全体の直近3年間の平均価格である30.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、千葉県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

都営(90.6万円/坪), 都営新宿線(90.6万円/坪), 京成千葉線(65.1万円/坪), つくばエクスプレス線(58.4万円/坪), 東葉高速鉄道(42.2万円/坪), 流鉄流山線(43.3万円/坪), JR京葉線(64.9万円/坪), JR常磐線各駅停車(42.6万円/坪), JR常磐線快速(41.5万円/坪), JR武蔵野線(53.2万円/坪), JR総武線(67.2万円/坪), JR総武線快速(58.2万円/坪)の土地価格は平均59.8万円/坪に達し、千葉県全体の直近3年間の平均価格である30.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

千葉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉市2,679 万円36.8 万円/坪10,466 件+7.7%
(2023)
千葉市中央区3,494 万円48.6 万円/坪2,862 件-3.0%
(2023)
千葉市花見川区3,152 万円43.0 万円/坪1,749 件+27.9%
(2023)
千葉市稲毛区3,690 万円48.3 万円/坪1,561 件+14.6%
(2023)
千葉市若葉区1,800 万円26.8 万円/坪1,777 件+25.2%
(2023)
千葉市緑区1,694 万円23.1 万円/坪2,267 件-3.3%
(2023)
千葉市美浜区5,567 万円70.2 万円/坪250 件-14.7%
(2023)
銚子市589 万円5.2 万円/坪822 件-4.9%
(2023)
市川市4,554 万円79.2 万円/坪3,671 件+1.1%
(2023)
船橋市2,759 万円47.0 万円/坪5,516 件-1.0%
(2023)
館山市603 万円5.4 万円/坪1,485 件-17.3%
(2023)
木更津市1,633 万円14.6 万円/坪2,947 件+14.7%
(2023)
松戸市2,952 万円46.1 万円/坪3,906 件+22.7%
(2023)
野田市1,296 万円14.9 万円/坪2,013 件+0.5%
(2023)
茂原市485 万円4.4 万円/坪2,204 件+18.4%
(2023)
成田市943 万円8.1 万円/坪1,871 件-15.2%
(2023)
佐倉市1,317 万円17.6 万円/坪1,932 件-6.2%
(2023)
東金市386 万円4.1 万円/坪1,068 件+10.6%
(2023)
旭市543 万円4.7 万円/坪1,130 件-20.2%
(2023)
習志野市3,603 万円61.8 万円/坪1,396 件-5.9%
(2023)
柏市2,648 万円36.2 万円/坪3,984 件+17.2%
(2023)
勝浦市386 万円3.4 万円/坪340 件+12.7%
(2023)
市原市1,272 万円13.6 万円/坪3,936 件-15.7%
(2023)
流山市3,402 万円52.6 万円/坪2,278 件+3.3%
(2023)
八千代市2,423 万円36.1 万円/坪1,904 件+19.5%
(2023)
我孫子市1,596 万円21.3 万円/坪1,514 件-2.7%
(2023)
鴨川市652 万円5.9 万円/坪603 件-37.5%
(2023)
鎌ケ谷市1,561 万円28.6 万円/坪1,251 件+8.7%
(2023)
君津市1,014 万円9.4 万円/坪1,226 件+14.8%
(2023)
富津市516 万円4.4 万円/坪1,158 件-4.7%
(2023)
浦安市7,583 万円126 万円/坪510 件+24.9%
(2023)
四街道市1,568 万円23.1 万円/坪1,479 件+20.3%
(2023)
袖ケ浦市1,347 万円15.2 万円/坪1,282 件-4.8%
(2023)
八街市405 万円3.2 万円/坪1,189 件-0.1%
(2023)
印西市1,608 万円22.5 万円/坪1,433 件+8.2%
(2023)
白井市1,680 万円18.1 万円/坪639 件+7.6%
(2023)
富里市431 万円4.2 万円/坪696 件+43.1%
(2023)
南房総市361 万円3.4 万円/坪822 件-7.5%
(2023)
匝瑳市340 万円3.3 万円/坪445 件+55.4%
(2023)
香取市440 万円4.5 万円/坪1,047 件-15.4%
(2023)
山武市205 万円2.1 万円/坪1,124 件-7.6%
(2023)
いすみ市278 万円2.0 万円/坪1,026 件-4.1%
(2023)
大網白里市385 万円3.8 万円/坪998 件-28.1%
(2023)
印旛郡496 万円5.9 万円/坪468 件-5.9%
(2023)
香取郡348 万円2.7 万円/坪734 件+155.1%
(2023)
山武郡245 万円1.8 万円/坪1,284 件-25.4%
(2023)
長生郡384 万円2.7 万円/坪1,628 件-15.5%
(2023)
夷隅郡387 万円3.3 万円/坪462 件+24.7%
(2023)
安房郡357 万円4.4 万円/坪231 件+4.5%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR948 万円9.5 万円/坪50,809 件+3.2%
(2023)
久留里線1,309 万円12.7 万円/坪2,508 件+6.5%
(2023)
京葉線4,790 万円64.9 万円/坪1,438 件-3.4%
(2023)
内房線1,213 万円12.2 万円/坪14,215 件-1.7%
(2023)
外房線529 万円4.7 万円/坪11,109 件-11.2%
(2023)
常磐線各駅停車2,734 万円42.6 万円/坪4,651 件+14.1%
(2023)
常磐線快速2,728 万円41.5 万円/坪2,469 件+14.8%
(2023)
成田線589 万円6.1 万円/坪5,402 件+8.4%
(2023)
成田線我孫子支線1,260 万円16.3 万円/坪2,704 件+21.6%
(2023)
東金線278 万円2.5 万円/坪2,721 件-11.2%
(2023)
武蔵野線3,927 万円53.2 万円/坪1,860 件+17.2%
(2023)
総武本線572 万円5.3 万円/坪10,010 件+11.2%
(2023)
総武線4,208 万円67.2 万円/坪7,861 件-0.2%
(2023)
総武線快速3,761 万円58.2 万円/坪4,049 件+4.5%
(2023)
鹿島線280 万円3.1 万円/坪57 件-17.6%
(2023)
京成1,962 万円28.0 万円/坪7,463 件-7.0%
(2023)
千原線2,293 万円28.7 万円/坪1,287 件+14.5%
(2023)
千葉線4,313 万円65.1 万円/坪347 件-6.5%
(2023)
成田空港線1,295 万円17.5 万円/坪837 件-62.7%
(2023)
本線2,027 万円30.6 万円/坪5,074 件-6.6%
(2023)
千葉都市モノレール2,014 万円29.5 万円/坪2,767 件+2.9%
(2023)
1号線1,833 万円26.2 万円/坪1,349 件+8.7%
(2023)
2号線2,000 万円29.3 万円/坪2,720 件-0.0%
(2023)
東京メトロ6,892 万円114 万円/坪1,124 件+14.9%
(2023)
東西線6,892 万円114 万円/坪1,124 件+14.9%
(2023)
東武2,134 万円32.8 万円/坪7,690 件+4.6%
(2023)
野田線2,139 万円32.9 万円/坪7,664 件+4.4%
(2023)
都営4,455 万円90.6 万円/坪1,127 件-12.9%
(2023)
新宿線4,455 万円90.6 万円/坪1,127 件-12.9%
(2023)
その他2,180 万円31.1 万円/坪16,019 件-2.0%
(2023)
いすみ鉄道162 万円1.2 万円/坪602 件-1.2%
(2023)
つくばエクスプレス線4,626 万円58.4 万円/坪1,729 件-3.4%
(2023)
北総鉄道2,022 万円29.1 万円/坪3,015 件+4.1%
(2023)
小湊鉄道1,065 万円11.4 万円/坪1,675 件-26.4%
(2023)
山万ユーカリが丘線2,979 万円31.7 万円/坪361 件-20.6%
(2023)
新京成電鉄線2,221 万円37.9 万円/坪4,845 件+8.9%
(2023)
東葉高速鉄道2,824 万円42.2 万円/坪1,976 件+1.0%
(2023)
流鉄流山線2,318 万円43.3 万円/坪716 件+14.9%
(2023)
芝山鉄道線480 万円3.0 万円/坪922 件+15.9%
(2023)
銚子電鉄線623 万円5.7 万円/坪548 件-5.6%
(2023)

千葉県の過去の取引データを調べる

千葉県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『千葉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 76,118件中)

1. 千葉県 四街道市 物井
JR総武本線 物井駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

2. 千葉県 印西市 草深
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   14.1 万円/坪

3. 千葉県 印西市 草深
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   14.0 万円/坪

4. 千葉県 富津市 八幡
JR内房線 佐貫町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   6.1 万円/坪

5. 千葉県 浦安市 弁天
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   7,100万円    単価   112 万円/坪

6. 千葉県 白井市 根
北総鉄道 西白井駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

7. 千葉県 白井市 根
北総鉄道 西白井駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   15.7 万円/坪

8. 千葉県 四街道市 めいわ
JR総武本線 四街道駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   36.2 万円/坪

9. 千葉県 四街道市 めいわ
JR総武本線 四街道駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   36.2 万円/坪

10. 千葉県 袖ケ浦市 蔵波台
JR内房線 長浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   13.5 万円/坪

11. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
JR内房線 長浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

12. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
JR内房線 長浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

13. 千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前
JR内房線 長浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   15.9 万円/坪

14. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   6.6 万円/坪

15. 千葉県 いすみ市 引田
いすみ鉄道 国吉駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:36m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.5 万円/坪

16. 千葉県 南房総市 富浦町多田良
JR内房線 富浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

17. 千葉県 南房総市 富浦町深名
JR内房線 富浦駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   5.5 万円/坪

18. 千葉県 香取市 佐原
JR成田線 佐原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   13.4 万円/坪

19. 千葉県 大網白里市 大網
JR外房線 大網駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   12.0 万円/坪

20. 千葉県 長生郡 一宮町 一宮
JR外房線 上総一ノ宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   640万円    単価   10.6 万円/坪

21. 千葉県 長生郡 一宮町 東浪見
JR外房線 東浪見駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   8.3 万円/坪

22. 千葉県 旭市 ニ
JR総武本線 旭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   10.5 万円/坪

23. 千葉県 旭市 ニ
JR総武本線 旭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   210万円    単価   3.2 万円/坪

24. 千葉県 船橋市 金杉
新京成電鉄線 滝不動駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

25. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   42.5 万円/坪

26. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   49.2 万円/坪

27. 千葉県 千葉市 中央区 鶴沢町
JR内房線 千葉駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   47.9 万円/坪

28. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

29. 千葉県 習志野市 藤崎
京成本線 京成大久保駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

30. 千葉県 千葉市 中央区 宮崎町
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
前橋市 前箱田町 (26) [エリア]1,383 万17.3 万/坪25 分84 坪
丸亀市 本町 (4) [エリア]1,440 万17.3 万/坪30 分86 坪
掛川市 和光 (40) [エリア]1,482 万17.3 万/坪27 分86 坪
豊橋市 西浜町 (12) [エリア]1,362 万17.3 万/坪30 分89 坪
愛知環状鉄道線 保見駅 (86) [沿線・駅]1,400 万17.4 万/坪26 分110 坪
名鉄尾西線 奥町駅 (610) [沿線・駅]1,779 万17.4 万/坪22 分114 坪
JR豊肥本線 武蔵塚駅 (719) [沿線・駅]1,913 万17.3 万/坪26 分124 坪
JR (11,424) [沿線・駅]1,399 万17.3 万/坪29 分103 坪
JR東海道本線 三河塩津駅 (106) [沿線・駅]1,810 万17.3 万/坪23 分104 坪

千葉県の中古物件の価格相場

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『千葉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

千葉県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

千葉県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

千葉県 $kind_labe人口推移 千葉県における人口推移・動向を調べることができます

千葉県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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