KARIマンション(東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-6)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 442万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KARIマンション 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,673 円/㎡
(平均値)
57.2
8.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『KARIマンション』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『KARIマンション』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『渋谷区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『渋谷区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KARIマンションの価格相場情報

KARIマンションのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を133.8万円/㎡、家賃相場を3673.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-6」です。3階建て軽量鉄骨の物件で、明治神宮前駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は57.2年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

KARIマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名KARIマンション
住所東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-6
建築年1967年
構造軽量鉄骨
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

KARIマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKARIマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKARIマンションの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
PR

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

KARIマンションの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、渋谷区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KARIマンションの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m コーポ東海林
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-3
表参道駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1971年
160m ドミール表参道
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目18-2
明治神宮前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
174m コーポ井上
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目16-10
明治神宮前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
250m KRハウス
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目3-17
表参道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
489m マーレ表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目13-8
表参道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
607m 原宿ふらっとビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-23
明治神宮前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1978年
654m コリナス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-17
表参道駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
745m グランメール表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-22
表参道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
829m アーク神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-19
表参道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
835m メゾンダイアナ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-19
表参道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
889m シティハイム楠木
東京都 渋谷区 東 1丁目14-2
渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
923m CITTA南青山
東京都 港区 南青山 3丁目7-10
表参道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
965m ラメゾンコイズミ
東京都 渋谷区 東 1丁目6-8
渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
973m 坂本ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-21
外苑前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
981m 大網ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-5
外苑前駅
徒歩9分
6階建
軽量鉄骨 1973年
992m 渋谷ハイツ
東京都 渋谷区 東 1丁目10-2
渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
995m フローレス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-9
明治神宮前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
1003m UNISON神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
1008m メゾン・ド・神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20
外苑前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
1122m CROSS神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-14
原宿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
1153m グリーンハイム
東京都 渋谷区 東 4丁目7-7
渋谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
1168m D-roomHIROO
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-4
表参道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
1176m コートアストリア
東京都 渋谷区 鶯谷町 4-18
渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
1206m ヒルトップ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目27-1
表参道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
1216m イーストサイドハイツ
東京都 渋谷区 東 2丁目9-28
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
1240m コーポ金子
東京都 渋谷区 東 2丁目9-24
渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
1253m イーストハイムT.Y
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
1274m アールヴュー恵比寿
東京都 渋谷区 東 2丁目8-1
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
1286m ShaMaisonHikawa
東京都 渋谷区 東 2丁目9-7
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
1299m ユミハイム
東京都 渋谷区 東 2丁目8-5
恵比寿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
1302m HaleTerrace
東京都 港区 西麻布 2丁目22-12
乃木坂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
1306m GRACECOURT広尾
東京都 渋谷区 東 2丁目9-19
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
1306m もみじ
東京都 港区 西麻布 2丁目22-12
六本木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
1310m メゾンゼルコバ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目6-3
北参道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
1315m IVY西麻布2
東京都 港区 西麻布 2丁目26-7
表参道駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
1320m メゾン渋谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 16-1
渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
1323m ハウスひがし
東京都 渋谷区 東 2丁目26-14
渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
1340m グリーンハウス
東京都 渋谷区 東 2丁目14-5
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
1347m FontaindeDieu
東京都 渋谷区 神泉町 1-10
神泉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
1355m コーポ今泉
東京都 渋谷区 猿楽町 5-11
代官山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神宮前における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.6%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。渋谷区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。渋谷区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

渋谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、渋谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。