JOYVILLE(東京都 三鷹市 中原 4丁目26-35)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JOYVILLEの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | JOYVILLE |
| 住所 | 東京都 三鷹市 中原 4丁目26-35 |
| 建築年 | 2007年 |
| 構造 | その他 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 東台小学校 |
| 中学校区 | 第五中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、浴室乾燥機、システムキッチン、エアコン完備 |
| アクセス | 京王 京王線 調布駅 徒歩 3分 JR JR中央線 三鷹駅 徒歩 7分 JR JR総武線 三鷹駅 徒歩 7分 京王 京王線 つつじケ丘駅 徒歩 17分 京王 京王線 柴崎駅 徒歩 20分 京王 京王線 仙川駅 徒歩 28分 |
『JOYVILLE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
JOYVILLE(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.88㎡ (1K) | - | 2,960万円 | 8.6万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 50.86㎡ (1K) | - | 3,745万円 | 9.8万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJOYVILLEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
JOYVILLEの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原 中古マンション価格相場 推移・動向
JOYVILLEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 157m | 第2コーポ横田 東京都 調布市 柴崎 2丁目39-5 | つつじケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 666m | クイーンコーポ 東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目18-9 | つつじケ丘駅 徒歩9分 | | その他 | 1983年 |
| 689m | コーポ花梨 東京都 三鷹市 中原 2丁目4-28 | つつじケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1973年 |
| 691m | CUBE NAKASENGAWA 東京都 三鷹市 中原 2丁目9-2 | 仙川駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 694m | 第6麻生マンション 東京都 三鷹市 中原 2丁目11-32 | 仙川駅 徒歩15分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 793m | メゾンファミーユ 東京都 調布市 深大寺東町 1丁目10-2 | つつじケ丘駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 829m | グランドール調布 東京都 調布市 深大寺南町 4丁目32-1 | 調布駅 徒歩50分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 879m | 明和ハイツつつじケ丘壱番館 東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-6 | つつじケ丘駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 887m | 第3コーポ横田 東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目19-6 | つつじケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 888m | 明和ハイツつつじケ丘弐番館 東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-20 | つつじケ丘駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 926m | クレールつつじケ丘 東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目2-1 | つつじケ丘駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 955m | リリーフつつじケ丘 東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目9-2 | 柴崎駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 1026m | モアクレスト 東京都 三鷹市 中原 1丁目28-17 | 吉祥寺駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1069m | グランドヒルオータム 東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目27-6 | つつじケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1091m | カーサ菊野台 アネックス 東京都 調布市 菊野台 1丁目28-1 | 柴崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 1156m | つつじケ丘アーベント 東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目2-6 | つつじケ丘駅 徒歩2分 | 7階建 | その他 | 1992年 |
| 1243m | シャトレ中原 東京都 三鷹市 中原 1丁目2-6 | 仙川駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 1316m | イーストハイム 東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目6-22 | つつじケ丘駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 1390m | オープレNAKAYAMA 東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目24-7 | つつじケ丘駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1544m | ハローハイム2 東京都 調布市 菊野台 2丁目40-3 | 柴崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1571m | メゾン・キャメリア 東京都 調布市 菊野台 2丁目41-18 | 柴崎駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 1601m | メゾンTK 東京都 三鷹市 新川 3丁目12-25 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 1614m | ヴィラ・グランシャリオ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目28-3 | 布田駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 1638m | アビタシオン クラビージョ 東京都 調布市 深大寺元町 2丁目1-6 | 調布駅 徒歩19分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 1641m | イデアルメゾン 東京都 調布市 仙川町 3丁目6-6 | 仙川駅 徒歩4分 | | その他 | 2003年 |
| 1659m | ロイヤルヒルズ仙川 東京都 調布市 若葉町 1丁目28-1 | 仙川駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 1662m | メゾン斉藤 東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-26 | つつじケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 1662m | メゾン斎藤 東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目39-26 | つつじケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 1663m | 新川ハイツ 東京都 三鷹市 新川 3丁目17-4 | 吉祥寺駅 徒歩40分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1752m | カナディアンロフト 東京都 三鷹市 北野 4丁目8-41 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 1785m | ベルソレイユ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目14-3 | 布田駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1808m | パークコートN 東京都 調布市 国領町 1丁目46-5 | 国領駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 1823m | ファースト&ピース 東京都 調布市 仙川町 3丁目16-42 | 仙川駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 1857m | ミラフローレス 東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目37-6 | 仙川駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1869m | アビタシオンアッピ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目7-5 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 1881m | 若葉町レジデンス 東京都 調布市 若葉町 3丁目2-54 | 仙川駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1884m | ストゥリーム・ビラ 東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目14-6 | 布田駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1905m | 芙蓉ビル 東京都 三鷹市 新川 6丁目28-17 | 三鷹駅 徒歩1分 | 6階建 | その他 | 1975年 |
| 1917m | メルヴェイユメゾン 東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目41-15 | つつじケ丘駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1940m | マロンノーズ深大寺 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目17-9 | 調布駅 徒歩62分 | | その他 | 2004年 |
中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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