Dino西麻布(東京都 港区 西麻布 2丁目7-18)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 443万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Dino西麻布』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Dino西麻布(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (1R) | - | 4,024万円 | 12.6万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.00㎡ (1R) | - | 4,024万円 | 12.6万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDino西麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Dino西麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向
Dino西麻布の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 379m | メインステージ西麻布2 東京都 港区 西麻布 1丁目12-8 | 乃木坂駅 徒歩8分 | | PC造 | 2002年 |
| 1063m | セントレ青山 東京都 港区 北青山 2丁目12-4 | 外苑前駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 1143m | 伊吹ハウス2 東京都 港区 南麻布 5丁目12-14 | 広尾駅 徒歩4分 | | PC造 | 2014年 |
| 1293m | ManaHouse神宮前 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目17-8 | 表参道駅 徒歩8分 | | PC造 | 2007年 |
| 1705m | ロシェス外苑 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目30-7 | 国立競技場駅 徒歩9分 | | PC造 | 2006年 |
| 1911m | パークコート麻布十番三田ガーデン 東京都 港区 三田 1丁目7-2 | 麻布十番駅 徒歩4分 | 9階建 | PC造 | 2010年 |
| 1935m | RABANKA3 東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-3 | 恵比寿駅 徒歩8分 | | PC造 | 1991年 |
| 1983m | 渋谷コーポラス 東京都 渋谷区 桜丘町 12-8 | 渋谷駅 徒歩5分 | 9階建 49部屋 | PC造 | 1968年 |
| 2005m | CharmeSHIROKANE 東京都 港区 白金 3丁目7-8 | 白金高輪駅 徒歩7分 | | PC造 | 2009年 |
| 2018m | フィオーレ三田 東京都 港区 三田 1丁目5-6 | 赤羽橋駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 2007年 |
| 2031m | Moderna 東京都 港区 白金 6丁目21-4 | 広尾駅 徒歩12分 | 6階建 | PC造 | 2007年 |
| 2159m | アドレスガーデン代官山 東京都 渋谷区 代官山町 16-5 | 代官山駅 徒歩2分 | | PC造 | 2000年 |
| 2240m | 芳明ビル 東京都 港区 赤坂 1丁目3-19 | 溜池山王駅 徒歩1分 | | PC造 | 1981年 |
| 2625m | OTメゾン2 東京都 港区 白金台 4丁目3-13 | 白金台駅 徒歩2分 | | PC造 | 2012年 |
| 2836m | 八木原第二ビル 東京都 渋谷区 松濤 2丁目17-12 | 駒場東大前駅 徒歩9分 | 4階建 | PC造 | 1973年 |
| 3013m | くれたけ荘 東京都 目黒区 駒場 1丁目6-4 | 駒場東大前駅 徒歩7分 | | PC造 | 2002年 |
| 3050m | エスコートノヴェル代々木公園 東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-19 | 代々木公園駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | PC造 | 2004年 |
| 3085m | プチアイランド代々木 東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-17 | 南新宿駅 徒歩5分 | | PC造 | 1998年 |
| 3129m | DCUBE 東京都 新宿区 舟町 9-33 | 曙橋駅 徒歩4分 | | PC造 | 2013年 |
| 3147m | パルミエール愛住 東京都 新宿区 愛住町 13 | 曙橋駅 徒歩5分 | | PC造 | 2008年 |
| 3212m | パレス駒場 東京都 目黒区 駒場 1丁目27-3 | 駒場東大前駅 徒歩3分 | | PC造 | 2015年 |
| 3226m | ライオンズヒルズ参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目13-8 | 参宮橋駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | PC造 | 2001年 |
| 3311m | ピュアコート・K 東京都 品川区 上大崎 1丁目17-8 | 高輪台駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 3464m | ソレイユ 東京都 新宿区 市谷台町 5-3 | 曙橋駅 徒歩3分 | | PC造 | 2002年 |
| 3466m | ヒューリックコート元代々木 東京都 渋谷区 元代々木町 45-1 | 代々木八幡駅 徒歩10分 | | PC造 | 2010年 |
| 3504m | シエルトーレ三番町 東京都 千代田区 三番町 5-37 | 半蔵門駅 徒歩3分 | 14階建 70部屋 | PC造 | 2004年 |
| 3540m | パインヴィレッジ代々木上原 東京都 渋谷区 上原 1丁目22-4 | 代々木上原駅 徒歩4分 | 4階建 | PC造 | 2008年 |
| 3541m | セジョリ目黒 東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-17 | 目黒駅 徒歩8分 | 10階建 | PC造 | 2013年 |
| 3581m | ソシオ上目黒 東京都 目黒区 上目黒 5丁目10-11 | 祐天寺駅 徒歩9分 | | PC造 | 1988年 |
| 3694m | ラメゾンヴェール 東京都 目黒区 上目黒 4丁目28-12 | 祐天寺駅 徒歩6分 | | PC造 | 2007年 |
| 3759m | 銀座誠和ビル 東京都 中央区 銀座 7丁目6-9 | 新橋駅 徒歩5分 | | PC造 | 1997年 |
| 3805m | メゾン市ケ谷 東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-32 | 市ケ谷駅 徒歩1分 | | PC造 | 1993年 |
| 3837m | アビティ代々木上原 東京都 渋谷区 西原 2丁目14-22 | 代々木上原駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
| 3965m | フォルムフェルト目黒 東京都 目黒区 下目黒 4丁目19-6 | 不動前駅 徒歩9分 | | PC造 | 2003年 |
| 3971m | プレミエール五本木 東京都 目黒区 五本木 1丁目27-3 | 祐天寺駅 徒歩2分 | | PC造 | 2006年 |
| 4118m | サンアローズ初台 東京都 渋谷区 本町 1丁目21-1 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | | PC造 | 2014年 |
| 4148m | クレストパーク幡ケ谷 東京都 渋谷区 西原 2丁目29-6 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | PC造 | 2013年 |
| 4237m | 下目黒デュープレックス 東京都 目黒区 下目黒 6丁目 | 武蔵小山駅 徒歩18分 | 4階建 15部屋 | PC造 | 1997年 |
| 4252m | ラクシア品川ポルトチッタ 東京都 港区 港南 3丁目7-10 | 品川駅 徒歩13分 | 22階建 162部屋 | PC造 | 2005年 |
| 4256m | ジェイパーク祐天寺 東京都 目黒区 中央町 2丁目 | 祐天寺駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | PC造 | 1997年 |
西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。
西麻布 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 31.3 万人 | +1.04% |
| 2045 年 | 30.9 万人 | +1.98% |
| 2040 年 | 30.3 万人 | +3.03% |
| 2035 年 | 29.4 万人 | +4.00% |
| 2030 年 | 28.3 万人 | +4.99% |
| 2025 年 | 27.0 万人 | +3.51% |
| 2020 年 | 26.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。