BrancheTOSHIMAEN(東京都 練馬区 早宮 4丁目36-10)の価格相場は 66.9 万円/㎡ (坪単価 221 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです(価格相場情報は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修)。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.6㎡) の 1,995 万円、最も低い部屋は 2階 (21.8㎡) の 1,497 万円です。

価格相場  66.9 万円/㎡
 (221 万円/坪

家賃相場  2,896 円/㎡
 (9,572 円/坪

・築年数  16.8

・駅距離  11.0 分 (豊島園駅)

BrancheTOSHIMAENの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきBrancheTOSHIMAENの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BrancheTOSHIMAEN 価格相場

価格相場  66.9 万円/㎡
 (221 万円/坪

家賃相場  2,896 円/㎡
 (9,572 円/坪

・築年数  16.8

・駅距離  11.0 分 (豊島園駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

BrancheTOSHIMAENのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を66.9 万円/㎡、家賃相場を2895.6 円/㎡と算定しています。住所は「東京都 練馬区 早宮 4丁目36-10」です。豊島園駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は16.8年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrancheTOSHIMAENの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は早宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrancheTOSHIMAENの価格相場、家賃相場は早宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

BrancheTOSHIMAENの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 BrancheTOSHIMAENの価格相場推移・動向は、東京都 練馬区 早宮 4丁目36-10周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
早宮 中古マンション価格相場 推移・動向 早宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早宮 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

BrancheTOSHIMAENの3フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.10㎡
(1R)
-1,966万円8.4万5.1%
1階24.61㎡
(1R)
-1,660万円7.2万5.2%
1階21.84㎡
(1R)
-1,497万円6.5万5.2%
1階22.21㎡
(1R)
-1,519万円6.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.84㎡
(1R)
-1,497万円6.5万5.2%
2階30.10㎡
(1R)
-1,966万円8.4万5.1%
2階26.66㎡
(1K)
-1,777万円7.7万5.2%
2階30.64㎡
(1R)
-1,995万円8.5万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.90㎡
(1K)
-1,500万円6.6万5.2%
3階30.64㎡
(1K)
-1,995万円8.5万5.1%

物件詳細情報

BrancheTOSHIMAENの物件詳細は以下の通りです。

物件名BrancheTOSHIMAEN
住所東京都 練馬区 早宮 4丁目36-10
建築年2007年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

BrancheTOSHIMAENの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 豊島園フラワーハイツ
東京都 練馬区 早宮 3丁目40-11
豊島園駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
75m パルガーデン
東京都 練馬区 早宮 4丁目37-24
豊島園駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
90m ベルトリー早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目35-17
練馬春日町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
100m サンハイツ早宮
東京都 練馬区 早宮 3丁目38-20
豊島園駅
徒歩10分

RC造 2015年
108m メゾン関目
東京都 練馬区 早宮 4丁目37-26
練馬春日町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
122m グランデールシノダ
東京都 練馬区 早宮 4丁目35-10
平和台駅
徒歩16分

RC造 2004年
129m ヴァンテアン豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目35-7
豊島園駅
徒歩8分

RC造 2001年
133m いずみマンション
東京都 練馬区 早宮 4丁目33-14
豊島園駅
徒歩10分

RC造 1975年
148m ライオンズガーデン豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目31-1
平和台駅
徒歩12分

RC造 1995年
176m ゴールデンハーヴェスト
東京都 練馬区 早宮 4丁目34-27
練馬春日町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
177m ガーデンハイム
東京都 練馬区 早宮 4丁目34-27
練馬春日町駅
徒歩9分

RC造 1998年
179m センチュリー豊島園1
東京都 練馬区 早宮 4丁目37-2
豊島園駅
徒歩8分

RC造 1986年
188m センチュリー豊島園第2
東京都 練馬区 早宮 4丁目38-13
豊島園駅
徒歩9分

RC造 1986年
188m リベル
東京都 練馬区 早宮 4丁目34-9
練馬春日町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1998年
199m コンフォート弐番館
東京都 練馬区 早宮 4丁目38-11
練馬春日町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
208m ルーブル豊島園
東京都 練馬区 春日町 1丁目18-35
豊島園駅
徒歩8分
5階建
23部屋
RC造 2006年
220m ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス
東京都 練馬区 早宮 4丁目38-7
豊島園駅
徒歩8分
8階建
47部屋
RC造 2007年
221m リビオ練馬早宮デュアルコート
東京都 練馬区 早宮 4丁目22-24
平和台駅
徒歩12分
4階建
41部屋
RC造 2006年
221m ウイン・マンション
東京都 練馬区 早宮 3丁目43-11
豊島園駅
徒歩6分

RC造 2004年
223m 第二エクセルねり善
東京都 練馬区 早宮 3丁目44-8
豊島園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
228m アルス豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目39-20
豊島園駅
徒歩7分
8階建
46部屋
RC造 2005年
230m 山下コーポ
東京都 練馬区 早宮 4丁目15-2
豊島園駅
徒歩12分
3階建
9部屋
RC造 1973年
237m クリア泉
東京都 練馬区 早宮 3丁目12-10
平和台駅
徒歩11分

RC造 1988年
246m フィオーレ豊島園3
東京都 練馬区 早宮 4丁目39-19
豊島園駅
徒歩8分

RC造 1989年
252m ファミール豊島園
東京都 練馬区 早宮 3丁目12-13
豊島園駅
徒歩13分

RC造 1990年
264m グローリオ豊島園
東京都 練馬区 春日町 1丁目1833番2
豊島園駅
徒歩8分
8階建
21部屋
RC造 2014年
267m プレシス豊島園
東京都 練馬区 春日町 1丁目
豊島園駅
徒歩8分
8階建
30部屋
RC造 2015年
271m アビタチオーネ
東京都 練馬区 早宮 4丁目23-11
平和台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
273m アロマハウス
東京都 練馬区 早宮 3丁目34-44
豊島園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
273m 裕喜ビル
東京都 練馬区 春日町 1丁目11-18
豊島園駅
徒歩7分

RC造 1988年
276m MODULORTOSHIMAEN
東京都 練馬区 春日町 1丁目11-19
豊島園駅
徒歩8分

RC造 2005年
279m フィオーレ豊島園1
東京都 練馬区 早宮 4丁目39-9
豊島園駅
徒歩7分

RC造 1988年
283m 豊島園ファミリーマンション
東京都 練馬区 春日町 1丁目11-12
豊島園駅
徒歩7分

RC造 1976年
283m リリーゼ練馬
東京都 練馬区 春日町 1丁目
光が丘駅
徒歩0分
8階建
22部屋
RC造 2018年
284m NR豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目28-14
練馬春日町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
288m 都民住宅シャン・ドゥ・ボナール
東京都 練馬区 早宮 4丁目23-13
練馬春日町駅
徒歩11分

RC造 1997年
297m フィオーレ豊島園2
東京都 練馬区 早宮 4丁目39-3
豊島園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
299m ライオンズマンション平和台第5
東京都 練馬区 早宮 3丁目12-17
平和台駅
徒歩12分

RC造 1988年
306m バルセロナパルトップ
東京都 練馬区 春日町 1丁目10-24
豊島園駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
309m 成陽ビル
東京都 練馬区 早宮 4丁目29-7
練馬春日町駅
徒歩11分

RC造 1974年

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サービス開始 2014年11月
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