BIG7(千葉県 船橋市 前原西 5丁目10-11)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (65.0㎡) の 2,615 万円、最も低い部屋は 502号室 (65.0㎡) の 2,615 万円です。

BIG7 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,343 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
前原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BIG7の価格相場情報

物件の詳細情報

BIG7の物件詳細は以下の通りです。

物件名BIG7
住所千葉県 船橋市 前原西 5丁目10-11
建築年1996年
構造PC造
階数5階
小学校区中野木小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 7分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BIG7(5フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10465.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20265.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%
20365.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%
20465.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%
30465.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%
40265.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%
40365.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%
50265.02㎡
(3LDK)
-2,615万円8.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBIG7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBIG7の価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BIG7の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BIG7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1123m サザン津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-28
津田沼駅
徒歩5分
3階建
PC造 2004年
1185m ハピネス藤崎
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目16-17
新津田沼駅
徒歩13分
3階建
PC造 1992年
1225m 奏の杜フォルテ
千葉県 習志野市 奏の杜 2丁目1-1
津田沼駅
徒歩9分

PC造 2013年
1281m ハイツ藤
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-6
京成津田沼駅
徒歩13分

PC造 1989年
1462m サニーハイツ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目22-22
新津田沼駅
徒歩7分
3階建
PC造 1989年
1505m ルピナス津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-15
京成津田沼駅
徒歩2分

PC造 2000年
1545m 桜山ハイツ
千葉県 船橋市 滝台 1丁目10-12
薬園台駅
徒歩5分
2階建
PC造 1981年
1560m ルミエール・習志野弐番館
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目18-19
京成津田沼駅
徒歩10分

PC造 2014年
1594m ルミエール・習志野
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目18-3
京成津田沼駅
徒歩9分
3階建
PC造 2007年
1601m ピエーノ奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目13-7
津田沼駅
徒歩9分

PC造 2013年
1664m VILLA CLOCHETTE
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-8
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
PC造 2011年
1664m VILLA CLOCHETTE-ヴィラ クロシェットー
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-8
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
PC造 2011年
1664m ヴィラ クロシェット
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-8
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
PC造 2011年
1780m エコウイング
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目3-8
飯山満駅
徒歩2分
3階建
PC造 2010年
1916m グレイコート
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目13-17
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
PC造 1994年
1918m ジュネス和光
千葉県 船橋市 芝山 3丁目18-7
飯山満駅
徒歩5分
5階建
PC造 1993年
1947m エーデルハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目26-8
薬園台駅
徒歩22分
2階建
PC造 1991年
1960m グレイスコート
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目16-1
津田沼駅
徒歩2分
5階建
PC造 1995年
1986m ベル和光
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-13
薬園台駅
徒歩3分
8階建
PC造 1996年
2075m ラレーヌ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目14-25
京成津田沼駅
徒歩10分
3階建
PC造 1991年
2093m ライトハウス谷津
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-24
谷津駅
徒歩1分
5階建
PC造 1994年
2220m キャロットミノル
千葉県 船橋市 芝山 5丁目52-17
飯山満駅
徒歩13分
3階建
PC造 1997年
2250m ドミール薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目17-12
習志野駅
徒歩4分
4階建
PC造 1989年
2331m 薬円台芙蓉ハイツ
千葉県 船橋市 七林町 115-3
習志野駅
徒歩8分

PC造 1979年
2488m 鷺沼台ハイツ
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-32
京成大久保駅
徒歩12分

PC造 1984年
2527m メイプルタウン
千葉県 習志野市 袖ケ浦 1丁目13-1
谷津駅
徒歩17分
4階建
PC造 1994年
2542m グランシャリオ II
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目8-25
幕張本郷駅
徒歩2分
3階建
PC造 2000年
2574m 第1コーポカワイ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目8-18
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
PC造 1987年
2658m 京成サンコーポ谷津 A棟
千葉県 習志野市 谷津 3丁目28-19
南船橋駅
徒歩8分
5階建
PC造 1975年
2669m 京成サンコーポ谷津B
千葉県 習志野市 谷津 3丁目28-20
南船橋駅
徒歩6分

PC造 1974年
2707m ライオンズマンション船橋第7
千葉県 船橋市 宮本 6丁目14-1
大神宮下駅
徒歩4分
8階建
PC造 1992年
2820m エクセルシオール芝山
千葉県 船橋市 芝山 5丁目44-7
高根公団駅
徒歩9分
2階建
PC造 2003年
2880m 夏見ケ丘ガーデンパレス
千葉県 船橋市 夏見 5丁目29-4
新船橋駅
徒歩16分
5階建
PC造 1996年
2885m ふなばし御殿台
千葉県 船橋市 本町 4丁目25-12
京成船橋駅
徒歩7分
3階建
PC造 2016年
2893m エクセルセブン
千葉県 船橋市 宮本 3丁目4-13
大神宮下駅
徒歩5分
2階建
PC造 1990年
2917m ドルフ・ベルク
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目8-21
京成幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
PC造 1994年
3038m セントーサ西習志野 I
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目13-13
高根木戸駅
徒歩3分
3階建
PC造 1997年
3039m セントーサ西習志野1
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目13-13
高根木戸駅
徒歩4分

PC造 1996年
3046m ヴァンヴェール河野
千葉県 習志野市 大久保 2丁目10-3
京成大久保駅
徒歩7分
4階建
PC造 1988年
3058m セントーサ西習志野2
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目13-12
高根木戸駅
徒歩3分
3階建
PC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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