AZUR・NAKAMARU(東京都 板橋区 中丸町 27-9)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

AZUR・NAKAMARU 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,912 円/㎡
(平均値)
31.6
10.0 円/㎡
大山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

AZUR・NAKAMARUの価格相場情報

物件の詳細情報

AZUR・NAKAMARUの物件詳細は以下の通りです。

物件名AZUR・NAKAMARU
住所東京都 板橋区 中丸町 27-9
建築年1993年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

AZUR・NAKAMARU(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.89㎡
(2LDK)
-3,777万円12.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.89㎡
(2LDK)
-3,777万円12.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のAZUR・NAKAMARUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中丸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するAZUR・NAKAMARUの価格相場、家賃相場は中丸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

AZUR・NAKAMARUの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中丸町 中古マンション価格相場 推移・動向 中丸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中丸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

AZUR・NAKAMARUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m シェーネスレーベン
東京都 板橋区 中丸町 36-16
大山駅
徒歩10分

RC造 1994年
65m 平井マンション
東京都 板橋区 中丸町 22-7
千川駅
徒歩15分

RC造 1978年
74m 中丸町グリーンヒルズ
東京都 板橋区 中丸町 25-1
大山駅
徒歩13分

RC造 1997年
77m インフィニティビレッジ
東京都 板橋区 中丸町 22-7
大山駅
徒歩13分

RC造 2004年
84m 岡部マンション
東京都 板橋区 中丸町 22-3
大山駅
徒歩13分
3階建
8部屋
RC造 2003年
94m セントラルコート中丸
東京都 板橋区 中丸町 34-12
大山駅
徒歩10分

RC造 1992年
96m ロイヤルメゾン中丸
東京都 板橋区 中丸町 25-6
大山駅
徒歩13分

RC造 1996年
98m プレール要町
東京都 板橋区 中丸町 20-1
大山駅
徒歩13分

RC造 1991年
108m サニーマンション
東京都 板橋区 中丸町 23-13
大山駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年
110m フリントハイツ石彌ビル
東京都 板橋区 中丸町 34-3
大山駅
徒歩10分

RC造 1989年
111m ベルウッド池袋
東京都 板橋区 南町 30-4
大山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
117m コンフォール
東京都 板橋区 中丸町 41-9
大山駅
徒歩8分

RC造 2015年
119m スカイ・レジデンス中丸
東京都 板橋区 中丸町 34-15
大山駅
徒歩9分

RC造 2003年
124m Le-lionPleasanイケブクロウエスト
東京都 板橋区 中丸町 21-4
要町駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
127m VillaBene
東京都 板橋区 中丸町 37-10
大山駅
徒歩10分

RC造 2006年
133m 田中マンション
東京都 板橋区 中丸町 41-4
大山駅
徒歩8分

RC造 1977年
153m 富士ハイツ
東京都 板橋区 中丸町 29-8
大山駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1971年
156m いそべマンション
東京都 板橋区 中丸町 33-15
大山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
157m ギャラリービル
東京都 板橋区 中丸町 11-12
要町駅
徒歩8分

RC造 1989年
160m JUN共栄ハイツ
東京都 板橋区 中丸町 29-5
大山駅
徒歩9分
6階建
RC造 1973年
161m スギタビル
東京都 板橋区 中丸町 40-10
大山駅
徒歩9分

RC造 1992年
163m ジェイパーク要町
東京都 板橋区 南町 32-2
要町駅
徒歩10分

RC造 1989年
173m コスモ大山
東京都 板橋区 中丸町 39-2
大山駅
徒歩11分

RC造 1987年
176m ソレイユ
東京都 板橋区 中丸町 15-13
大山駅
徒歩9分

RC造 1990年
177m セザール池袋西
東京都 板橋区 中丸町 15-11
大山駅
徒歩12分

RC造 1994年
177m アーバンテクノビル
東京都 板橋区 南町 27-1
要町駅
徒歩10分

RC造 2007年
178m リヴィエール
東京都 板橋区 中丸町 39-13
大山駅
徒歩9分

RC造 1990年
180m リベールタカヤ
東京都 板橋区 中丸町 39-13
大山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
184m パーク・ノヴァ池袋・要町
東京都 板橋区 南町 43-3
要町駅
徒歩12分

RC造 1987年
185m アネックスA
東京都 板橋区 南町 45-15
大山駅
徒歩10分

RC造 1990年
186m セントラル池袋マンション
東京都 板橋区 南町 28-8
要町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1969年
189m パレステージ池袋西
東京都 板橋区 中丸町 11-2
要町駅
徒歩12分
4階建
28部屋
RC造 2013年
191m 板橋中丸町
東京都 板橋区 中丸町
大山駅
徒歩0分
7階建
23部屋
RC造 2017年
198m フラワーマンション
東京都 板橋区 中丸町 8-11
要町駅
徒歩11分

RC造 1977年
199m 栄光マンション
東京都 板橋区 中丸町 44-4
大山駅
徒歩7分

RC造 1988年
199m 池袋西ビューハイツ
東京都 板橋区 南町 43-4
大山駅
徒歩12分

RC造 1979年
201m MODULOR大山
東京都 板橋区 中丸町 39-10
大山駅
徒歩10分

RC造 2005年
207m コーポ・ハマ
東京都 板橋区 南町 26-14
要町駅
徒歩12分

RC造 1993年
208m 光明ハイツ
東京都 板橋区 中丸町 8-7
要町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1970年
209m パラッツォ大山
東京都 板橋区 中丸町 44-6
大山駅
徒歩8分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中丸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中丸町 $kind_labe人口推移 中丸町における人口推移・動向を調べることができます

中丸町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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