15ハイツ 価格相場

価格相場  48.0 万円/㎡
 (158.5 万円/坪)
家賃相場  2,256 円/㎡
 (7,459 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  33.9
・駅距離  9.0 分 (東梅田駅)

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15ハイツの価格相場を掲載。価格相場は48.0 万円/㎡、家賃相場は2256.4 円/㎡です。6階建て鉄骨造の物件で、東梅田駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は33.9年と比較的古いです。住所は大阪府大阪市北区西天満4にあります。

部屋ごとの価格相場

『15ハイツ』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『15ハイツ』の詳細情報を調べることができます。

物件名15ハイツ
住所大阪府 大阪市 北区 西天満 4
建築年1984年
構造鉄骨造
階数6階
備考
アクセス 大阪 大阪谷町線 東梅田駅  徒歩 9分
JR JR東西線 北新地駅  徒歩 10分
京阪 京阪本線 淀屋橋駅  徒歩 11分
大阪 大阪御堂筋線 淀屋橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

15ハイツ』の口コミを募集しています。
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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月22日
記事ID:ID-290

管理・お手入れ:満足
 玄関ホールは常に綺麗で、管理が隅々まで行き届いている印象を持っている。

共用部分・設備:満足
 敷地や廊下などはゆとりがあり、大きな買い物をしたときでも問題なく利用できた。

お部屋:大変満足
 ベランダが広めで洗濯物を干すだけでなくガーデニングなどを楽しめる十分なスペースがある。

住人の雰囲気:満足
 隣の家との交流も少しあり、適度な距離感を保てている。雰囲気はとてもよい。

教育環境、学区:満足
 レベルはまずまずだが、小学校までは徒歩10分、中学校までは徒歩5分で通わせやすい。

子育て環境、病院など:満足
 周りも住宅街になっており車通りもあまり多くないので子供を歩かせても危険ではない。

お買い物、飲食店:大変満足
 子連れで行っても問題ない飲食店が他の地区よりはたくさんあり幼い子供がいても安心。

治安、安全性:大変満足
 最寄り駅からの道のりは人通りが多く夜遅くになって女性一人で歩いても大丈夫。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年3月21日
記事ID:ID-191

管理・お手入れ:満足
 共用部分の掃除は平日の毎日朝にしていただいているおかげできれいに保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 少し昭和感のあるテイストですが清潔感はあります。掲示板にいつもお知らせが貼り出されています。

お部屋:満足
 窓の外に大きな桜の木があり、子供と家からお花見ができる。夏はベランダから花火がみえる。

住人の雰囲気:満足
 転勤族のファミリーがどうも多いようで、廊下などでも気持ちよく挨拶をしてもらえる。

教育環境、学区:大変満足
 通学路の交通量が少なく、地元の公立小学校では低学年だけですが集団登校もある。

子育て環境、病院など:大変満足
 今度総合病院ができるので困ったらそこに行けばいいと思う。個人の病院もそこそこある。

お買い物、飲食店:満足
 駅徒歩10分以内の場所で駅前に行けばスーパーや100均、コンビニ…などが揃っている。

治安、安全性:満足
 駅近くに大病院を建設中で、その工事が終わったら人の往来もさらに増えるので治安はもっと良くなると思う。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年2月21日
記事ID:ID-909

管理・お手入れ:大変満足
 掃除のおじさんやおばさんの数が多い。ゴミが落ちていることはまずなく気持ちが良い。

共用部分・設備:大変満足
 機械式の駐車場になっており、多くの車を停められるようになっている。車社会の地域なのでそうなったのだろう。

お部屋:満足
 トイレとお風呂に窓があり、換気がしやすいのと風通しがよいのでよかったと思う。

住人の雰囲気:大変満足
 おだやかそうな若い夫婦や小さいこどもがいる子連れが多い。交流はあまりない。

教育環境、学区:満足
 モデル校になっている小学校が学区内にあり、県内からの人気も高いので得した気分。

子育て環境、病院など:満足
 自然豊かな公園が近所にある。虫嫌いには辛いが子供にとっては最高の遊び場になっている。

お買い物、飲食店:大変満足
 周辺にはホームセンターやショッピングモールがあり、少し行くともう一つの大型モールがある。

治安、安全性:満足
 こども110番などの見回り、交通安全指導のボランティアなどがあり子供には安心。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年6月1日
記事ID:ID-511

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合は持ち回りになっている。予算関連や修繕関連などの管理を行っている。

共用部分・設備:大変満足
 各フロアとも内廊下になっていてプライバシーやセキュリティーが保たれている。

お部屋:満足
 広めの一人暮らし、あるいは二人暮らしには丁度良いサイズの部屋で風呂と洗面がセパレートなのも嬉しい。

住人の雰囲気:大変満足
 隣は全く問題なかった。上の人は足音がたまにきになるが基本顔は合わせない。

教育環境、学区:満足
 品格ある文教地区であり小学校から高校までの学生を家の周りでもよく見かける。

子育て環境、病院など:満足
 子育てしやすいまちづくりをめざしているようで、ハロウィンや獅子舞など年中を通して楽しめる。

お買い物、飲食店:満足
 物価は断然安く、買い物や飲食にはとても便利な場所。開拓していくのが楽しい。

治安、安全性:満足
 大通りから一本入ったところにマンションがあり騒音や事故などもほとんどない。

総合評価:3点
勤続期間:8年
投稿日:2018年4月16日
記事ID:ID-518

管理・お手入れ:大変満足
 清掃会社の方もかなり教育されているようでいつも気持ちよく挨拶してもらっている。

共用部分・設備:満足
 スポーツジムが併設されており、24時間使用することができる。空いているのでジムに通うよりも使いやすい。

お部屋:満足
 電車の音が気にならなければかなり住みやすいお部屋。沿線だからか防音もしっかりしている。

住人の雰囲気:大変満足
 ビジネスマンや共働きのファミリーで成り立っており、顔見知り程度の仲である。

教育環境、学区:満足
 小学校は道路を挟んで目の前にある。またマンションのすぐ裏にもうすぐこども園が開園する。

子育て環境、病院など:満足
 出産後、市から助産師さんが何度か家にきてくださって、いろいろ相談に乗ってもらえた。

お買い物、飲食店:満足
 居酒屋はチェーンも個人も大量にあり、おしゃれなバーもある。どこも気さくな感じで入れる良いところばかり。

治安、安全性:満足
 もともと治安の良い地区なうえにセコムのマンションともなればセキュリティーに関しては文句なしだろう。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年5月10日
記事ID:ID-663

管理・お手入れ:大変満足
 各階のゴミ置場は毎日清掃されている。どのフロアも差がなくきれいに保たれている。

共用部分・設備:満足
 不在の時は管理人さんが荷物を預かってくれている。働く人が多いのでこのシステムはありがたい。

お部屋:満足
 お風呂とトイレがリノベーション済みで、水周りだけやたら清潔感がありおしゃれ。

住人の雰囲気:大変満足
 両隣と上下階には入居時に挨拶に伺ったが全員とても感じの良い人で好感が持てた。

教育環境、学区:大変満足
 人気の小学校の学区内で意識の高い人達が集まっているので安心して通わせられる。

子育て環境、病院など:大変満足
 公園が近くにあるのと、車通りも中心部よりは少ないので子育てには向いている。

お買い物、飲食店:満足
 安く買いたければ業務用スーパーが徒歩5分、それ以外は輸入物も揃う少し高めのスーパーが近くにある。

治安、安全性:満足
 玄関、ゴミ捨て場がオートロックになっており部外者が入れないようなしくみになっている。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年4月2日
記事ID:ID-813

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミ収集は各フロアのBOXに入れるだけで清掃などは業者が実施していました。内廊下なので、外部からのゴミも無く綺麗でした

共用部分・設備:大変満足
 不便は無かったですがエレベータは昨年更改をして快適でしたし、エントランスの植木は
季節毎に管理会社が変えていました。

お部屋:満足
 2DKの部屋でシステムキッチンやお風呂などの水周りも綺麗に利用されていたので問題なかったです

住人の雰囲気:大変満足
 年配の方や若い方もいましたが、皆さん気さくにお話してくれて良い雰囲気でした

教育環境、学区:大変満足
 小中学校は近くにあり、特に中学校の部活動は県大会に参加するなどスポーツが盛んでした

子育て環境、病院など:満足
 認証、認可保育園が近くにありますが、応募が多いので早めの対応が必要でした

お買い物、飲食店:大変満足
 近くにスーパーはありましたが、徒歩15分のところに商店街があるのでそちらを利用していました

治安、安全性:大変満足
 夜間でも近くにコンビニがあって夜道も明るかったので不安はなかったです

総合評価:4点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月29日
記事ID:ID-340

管理・お手入れ:満足
 中庭にある植木や池の手入れも小まめにされて、全体的にマンション内は綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 住民用と搬入用エレベータが別になっていたり、来訪者用の駐車場があったりと、快適な環境でした。

お部屋:満足
 部屋はクローゼットが充実していて、利用者も綺麗に利用されていたので問題ありませんでした。

住人の雰囲気:満足
 住民同志は近所で会っても挨拶をしてくれる方々でした。

教育環境、学区:満足
 進学塾が近くにあったので受験生など学生が多く、学習の環境はありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大きな公園が近所にあり、子供との遊び場には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 自転車で15分圏内に商店街が2つあるので、買い物には困らず親しみやすい方々が多かったです。

治安、安全性:満足
 マンションが隣接しているので、夜でも明るく人通りはありました。

総合評価:4点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月5日
記事ID:ID-269

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが毎日清掃をしてくれているので、マンションの周りは綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 オーナーが建築関係なので、エレベーターや駐車場・駐輪場設備などの修繕もすぐに手配してくれて不便は無かったです。

お部屋:満足
 多少の傷はありましたが部屋は綺麗に利用されていた為、快適な部屋でした。

住人の雰囲気:満足
 大学生が多かったですが礼儀正しい方ばかりで、引越しの挨拶なども丁寧に応対してくれました。

教育環境、学区:大変満足
 自治体が教育に力を入れていたため、小中学生にはタブレットが配られたりと授業レベルは高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 公立の保育園や幼稚園も近くにあり、県営プールや公園もあるため子供達を遊ばせる場所にも困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところにある県道沿いに大型スーパーがありました。

治安、安全性:満足
 隣接するビルには企業が入っていた為、夜にも人がいたので安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月16日
記事ID:ID-479

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が業者としっかり管理していたので、清掃や植木の手入れは綺麗にされていました。

共用部分・設備:満足
 設備のメンテもやっていましたが、共用の談話室やフィットルームなどもちゃんとメンテされていました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 1DKの部屋が多いので単身の方が多かったですが、朝は笑顔で挨拶してくれるなど雰囲気もよく、総会にも参加していました。

教育環境、学区:大変満足
 学習塾や幼児教室、ピアノ教室など近所にありますが、そこまで学力に熱心なエリアではなさそうでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や幼稚園が近くにあり、皆さん通っていました。延長保育を利用される世帯が多く、救急病院も近いので共働き世帯には安心だと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 買い物は徒歩15分のところにスーパーがありますが、隣駅の商店街が有名なためそちらで買う事が多かったです。

治安、安全性:満足
 夜間もやっているお店が近くにあったので不安はなかったです。

近隣の物件

『15ハイツ』の近隣には以下のような物件があります。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エスティライフ梅田新道東梅田駅
徒歩4分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造2001年
フレアコート梅田東梅田駅
徒歩5分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造2014年
エステムプラザ梅田東梅田駅
徒歩5分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造2014年
HF梅田レジデンスTOWER東梅田駅
徒歩5分
25階建
鉄筋コンクリート造2003年
サンガ梅田東梅田駅
徒歩5分
12階建
38部屋
鉄骨造2003年
兎我野町聚楽マンション東梅田駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造1998年
サンシャイン東梅田東梅田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造1998年
ニシキビル東梅田駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1975年
イーストヴィラ梅田東梅田駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造2015年
ビエラ老松東梅田駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造2006年
M&Mウメダイースト東梅田駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造2002年
プロシード大阪梅田ポーション東梅田駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造2009年
リーガル梅田2東梅田駅
徒歩7分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造2009年
ミアカーサ東梅田駅
徒歩8分
6階建
軽量鉄骨造1999年
兎我野ハイツ東梅田駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造1987年
与市ビル東梅田駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造1968年
ダブルスタイル大阪駅前東梅田駅
徒歩9分
14階建
鉄筋コンクリート造2012年
15ハイツ東梅田駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造1984年
東梅田レジデンス小島東梅田駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造1983年