高村ビル(東京都 新宿区 神楽坂 5丁目37)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高村ビル 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,522 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
牛込神楽坂駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高村ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

高村ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名高村ビル
住所東京都 新宿区 神楽坂 5丁目37
建築年1992年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神楽坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高村ビルの価格相場、家賃相場は神楽坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高村ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神楽坂 中古マンション価格相場 推移・動向 神楽坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神楽坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高村ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ヒルトップビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-3
飯田橋駅
徒歩6分

RC造 1994年
30m サンライズ神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-43
飯田橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
41m クレアシティ神楽坂若宮町
東京都 新宿区 若宮町 10-3
飯田橋駅
徒歩5分
8階建
47部屋
RC造 2002年
58m 森脇ハイツ
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目35
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1987年
60m プレール神楽坂
東京都 新宿区 若宮町 10
飯田橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1965年
70m MIビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-29
牛込神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1982年
70m ニュージョウトーヤビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-12
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
71m ベルクレール神楽坂
東京都 新宿区 若宮町 10-4
飯田橋駅
徒歩6分
7階建
28部屋
RC造 2003年
78m 立花イン
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
78m 神楽坂コアビル
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目1-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2003年
82m 近藤ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
83m 神楽坂テラス
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目1
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
88m 鳥忠ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
90m 神楽坂TNヒルズ
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目1-2
牛込神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2011年
95m ナカノビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
牛込神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1984年
97m 相馬屋ビル
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目5
牛込神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1978年
99m 巽ハイム
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-33
牛込神楽坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
100m ガーデン鷹乃羽
東京都 新宿区 若宮町 5
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1990年
100m Via神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-5
飯田橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
101m 神楽坂シティ・コート
東京都 新宿区 若宮町 4-1
牛込神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1997年
102m 青柳LKビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-19
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
103m セザール神楽坂
東京都 新宿区 若宮町 2
神楽坂駅
徒歩6分
2階建
RC造 1967年
111m 神楽坂MKビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-39
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
114m イセヤビル
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目30-2
牛込神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1994年
118m kif
東京都 新宿区 若宮町 14-7
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 2009年
122m 北川神楽坂マンション
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
122m TheRoom神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
123m シュエット神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目28
牛込神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2007年
126m 瀬戸荘
東京都 新宿区 岩戸町 19
牛込神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1989年
129m K-Hills
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
133m 神楽坂黒須ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1992年
139m 若宮ハイツ
東京都 新宿区 若宮町 15
飯田橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
141m クレール神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1987年
141m L.Vアネックス
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-36
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
142m 神楽坂コート
東京都 新宿区 若宮町 17
若松河田駅
徒歩6分

RC造 1981年
145m 中根ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1988年
145m 美元ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
牛込神楽坂駅
徒歩7分

RC造 2004年
146m つゆき荘
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目3
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
147m 神楽坂アインスタワー
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目20-5
神楽坂駅
徒歩5分
26階建
275部屋
RC造 2004年
150m 神楽坂プラザビル
東京都 新宿区 神楽坂 4丁目8
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神楽坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神楽坂 $kind_labe人口推移 神楽坂における人口推移・動向を調べることができます

神楽坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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