つゆき荘(東京都 新宿区 神楽坂 3丁目3)の価格相場は 39.5 万円/㎡ (坪単価 131 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  39.5 万円/㎡
 (131 万円/坪

家賃相場  3,181 円/㎡
 (10,515 円/坪

・築年数  33.5

・駅距離  5.0 分 (飯田橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきつゆき荘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

つゆき荘の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

つゆき荘 価格相場

価格相場  39.5 万円/㎡
 (131 万円/坪

家賃相場  3,181 円/㎡
 (10,515 円/坪

・築年数  33.5

・駅距離  5.0 分 (飯田橋駅)


評価点  4.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

つゆき荘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を39.5 万円/㎡、家賃相場を3180.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 神楽坂 3丁目3」です。飯田橋駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は33.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のつゆき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は神楽坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつゆき荘の価格相場、家賃相場は神楽坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

つゆき荘の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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神楽坂 中古マンション価格相場 推移 神楽坂における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

神楽坂 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

つゆき荘の1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.60㎡
(1K)
-616万円5.0万9.7%

物件詳細情報

つゆき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名つゆき荘
住所東京都 新宿区 神楽坂 3丁目3
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 5分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 5分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 5分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

つゆき荘の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m L.Vアネックス
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-36
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
13m 本橋ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目3
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
17m K-Hills
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
22m 神楽坂黒須ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1992年
35m クレール神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1987年
40m 北川神楽坂マンション
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
51m ナカノビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
牛込神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1984年
55m サイレンス神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2000年
56m 巽ハイム
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-33
牛込神楽坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
56m 神楽坂MKビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-39
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
58m TheRoom神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
59m 鳥忠ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
62m 青柳LKビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-19
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
65m ハイポイントビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1992年
66m あさひこビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1996年
66m 中根ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1988年
67m シャトー寿寿
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
73m 京花ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
78m ニュージョウトーヤビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-12
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
81m 美元ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
牛込神楽坂駅
徒歩7分

RC造 2004年
93m Via神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-5
飯田橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
96m キクシマビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
107m MIビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-29
牛込神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1982年
122m 近藤ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
127m ヒルトップビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-3
飯田橋駅
徒歩6分

RC造 1994年
132m ロータス神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 4丁目5-3
飯田橋駅
徒歩4分
14階建
RC造 2008年
137m サンライズ神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-43
飯田橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
159m 立花イン
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
421m パークリュクス神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目58-3
神楽坂駅
徒歩2分
13階建
48部屋
RC造 2012年
556m ディヴレ神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目32-3
神楽坂駅
徒歩1分
13階建
60部屋
RC造 2012年
- KAGURAZAKAHILLS
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目32-3
神楽坂駅
徒歩1分
5階建
RC造 1964年
- 松本ハイツ
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
- クレール神楽坂3
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目1
飯田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
- クレール神楽坂6
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目3
飯田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
- ヤマダビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
- 林ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1990年