青葉ビル(東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-7)の価格相場は 75.0万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

青葉ビル 価格相場・家賃相場
75.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,026 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
巣鴨駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青葉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

青葉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名青葉ビル
住所東京都 豊島区 巣鴨 1丁目14-7
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 2分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青葉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青葉ビルの価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青葉ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青葉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m コスモ第二ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目8-5
巣鴨駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1971年
41m 第2藤ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目8-8
巣鴨駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
66m 松原ビルR・O巣鴨南口
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目13-2
巣鴨駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
80m クリコーカステップ
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目9-8
巣鴨駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2003年
84m グランド東邦ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目9-1
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
88m オーヴェストコート
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目6-15
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
101m ザ・スカイタワー
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目11-5
巣鴨駅
徒歩2分
11階建
鉄骨造 1998年
135m 春水ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目3-4
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
165m 田辺ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目17-7
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
179m YamatomuraSDflats
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目1-8
巣鴨駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1970年
188m 小島ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目17-3
巣鴨駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
201m 森川第2ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目1-6
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
209m AGビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目24-6
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
210m GRANFIELD
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目27-6
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
212m 第3福島ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目1-6
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
218m ピュア高嶋
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目24-7
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
218m アーバンポイント巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目24-12
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
220m シオンアリサカ
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-10
巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
220m ポラリススガモ
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目20-5
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
220m 吉野ハイツ
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目24-5
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
229m 小島ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目24-3
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
238m 桜並木ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目26-8
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
248m エトワール巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目28-3
巣鴨駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
251m 阿部ビル
東京都 文京区 千石 4丁目29-7
巣鴨駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1970年
255m 友泉巣鴨ビル
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目28-1
巣鴨駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
260m ホワイトヒルズ55
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目32-3
巣鴨駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2006年
274m トライアングル21
東京都 文京区 本駒込 6丁目22-15
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
281m 林ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目21-9
巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
288m 若杉ビル
東京都 豊島区 巣鴨 2丁目9-5
巣鴨駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1970年
290m メゾンシトラス
東京都 文京区 千石 4丁目26-13
巣鴨駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
299m 図南社ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目29-11
巣鴨駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
305m フラッツドミニオン
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目21-1
巣鴨駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
310m ウィステリア
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目22-2
巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
310m キャニオンビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目22-8
巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
313m コスモビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目22-9
巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
330m アメニティー千石
東京都 文京区 千石 4丁目31-3
巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
334m エスパシオ
東京都 文京区 千石 4丁目21-6
巣鴨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
336m 太田ビル
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目36-10
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
337m ヴィラ四季
東京都 文京区 千石 4丁目25-11
巣鴨駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
339m たてかわびる
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目34-9
巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

巣鴨 $kind_labe人口推移 巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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