芳翠園ビル(東京都 渋谷区 西原 1丁目50-8)の価格相場は 87.8万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芳翠園ビル 価格相場・家賃相場
87.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,090 円/㎡
(平均値)
41.9
9.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芳翠園ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

芳翠園ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名芳翠園ビル
住所東京都 渋谷区 西原 1丁目50-8
建築年1983年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芳翠園ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芳翠園ビルの価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芳翠園ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芳翠園ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ラ・メゾンタウラ
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 1983年
28m プレミアムキューブ元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-14
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 2011年
30m PREMIUM CUBE元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-14
代々木八幡駅
徒歩9分
7階建
41部屋
RC造 2012年
42m PATH
東京都 渋谷区 元代々木町 48-10
代々木上原駅
徒歩9分

RC造 2010年
43m ジェイパレス代々木八幡
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-5
代々木八幡駅
徒歩10分
7階建
RC造 2010年
52m ダイアパレス元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 48-15
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
57m Patinayoyogikoen
東京都 渋谷区 西原 1丁目50-4
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 2012年
67m グレース初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-12
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1990年
74m 西新宿豊国ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-8
初台駅
徒歩11分

RC造 1991年
77m 聖和マンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-18
初台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
90m 代々木ハビテーション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-20
代々木八幡駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 1968年
93m 代々木カサグランデ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-16
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1990年
93m 元代々木パークマンション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-7
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1997年
101m リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
104m クラルテ代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-15
代々木八幡駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
118m グリーンハウス
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-7
代々木八幡駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 2016年
119m アルファ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-13
代々木八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
120m 代々木クレスト
東京都 渋谷区 西原 1丁目49-13
初台駅
徒歩9分

RC造 1992年
121m マートルコート代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-18
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1997年
122m Grandcedar
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-1
初台駅
徒歩8分

RC造 2007年
122m マートルコート代々木八幡
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-14
初台駅
徒歩11分
6階建
RC造 1983年
123m セブンスターマンション代々木八幡
東京都 渋谷区 元代々木町 49-23
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1974年
128m 初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2018年
135m ロアジス原田
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-15
代々木八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
136m パークグランディ代々木サウスレジデンス
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-7
初台駅
徒歩7分

RC造 2000年
142m パークグランディ代々木ウエストレジデンスC棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-7
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
143m 初台ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-1
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
143m パークグランディ代々木サウスレジデンスA棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
143m パークグランディ代々木トップレジデンスB棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩7分
3階建
90部屋
RC造 2001年
145m 初台富士ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-21
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1976年
147m パークグランディ代々木トップレジデンス
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-8
初台駅
徒歩7分

RC造 2000年
149m エクセルシオール初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-6
初台駅
徒歩9分

RC造 1999年
150m エンデバー初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-6
初台駅
徒歩10分

RC造 1999年
157m コート・アイビー
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-17
初台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
158m シャルム初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-20
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
159m クリスタルコーポ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目9-4
初台駅
徒歩7分

RC造 1977年
160m シュロス北海
東京都 渋谷区 西原 1丁目49-10
幡ケ谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1989年
161m 青ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目10-18
初台駅
徒歩11分

RC造 1987年
164m コーポニュー初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目10-19
初台駅
徒歩8分

RC造 1977年
164m ハイツ元代々木50番
東京都 渋谷区 元代々木町 50-2
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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