第2赤門コーポ(千葉県 市川市 鬼高 3丁目8-13)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.4㎡) の 1,740 万円、最も低い部屋は 2階 (35.7㎡) の 1,614 万円です。

第2赤門コーポ 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,063 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
下総中山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2赤門コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第2赤門コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2赤門コーポ
住所千葉県 市川市 鬼高 3丁目8-13
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 7分
京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2赤門コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.68㎡
(2DK)
-1,614万円7.4万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.68㎡
(2DK)
-1,614万円7.4万5.5%
2階35.68㎡
(2K)
-1,614万円7.4万5.5%
2階38.38㎡
(2DK)
-1,740万円7.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2赤門コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼高のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2赤門コーポの価格相場、家賃相場は鬼高のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2赤門コーポの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向 鬼高における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鬼高 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2赤門コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 高橋荘
千葉県 市川市 鬼高 3丁目8-5
下総中山駅
徒歩8分

木造 1978年
26m メゾンM
千葉県 市川市 鬼高 3丁目9-5
下総中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
42m ケイヨーハイツ
千葉県 市川市 鬼高 3丁目7-4
下総中山駅
徒歩7分

木造 1985年
44m リラ・サンテ
千葉県 市川市 鬼高 3丁目9-8
下総中山駅
徒歩8分

木造 2014年
51m Aera鬼高
千葉県 市川市 鬼高 3丁目7-15
下総中山駅
徒歩8分

木造 2016年
51m 森荘
千葉県 市川市 鬼高 3丁目7-8
下総中山駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造 1970年
82m ラ・レジデント中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目10-10
下総中山駅
徒歩7分

木造 1997年
96m ハイツラミエール
千葉県 船橋市 本中山 4丁目10-7
下総中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
96m ハイツ第二ラミエール
千葉県 船橋市 本中山 4丁目10-7
下総中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
99m ハイムケアンズ
千葉県 市川市 鬼高 3丁目10-11
下総中山駅
徒歩9分

木造 2009年
99m フェリス若葉
千葉県 市川市 鬼高 3丁目10-11
下総中山駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
100m ルシェロ壱番館
千葉県 船橋市 本中山 4丁目21-12
下総中山駅
徒歩7分
3階建
木造 2010年
103m コーポ北村
千葉県 船橋市 本中山 4丁目11-7
下総中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
111m ルシェロ弐番館
千葉県 船橋市 本中山 4丁目21-11
下総中山駅
徒歩7分
3階建
木造 2011年
116m ふるる本中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目12-5
下総中山駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
116m ボア中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目11-9
下総中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
119m アップルハイツ
千葉県 市川市 鬼高 3丁目11-5
下総中山駅
徒歩9分

木造 1994年
136m 丸源荘
千葉県 船橋市 本中山 4丁目11-10
下総中山駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1971年
145m ツイスターハイツ
千葉県 船橋市 本中山 4丁目8-17
下総中山駅
徒歩7分
3階建
木造 1995年
147m 明治安田生命ハイム
千葉県 船橋市 本中山 4丁目22-1
京成中山駅
徒歩5分

木造 1997年
151m 柴田ハイツ
千葉県 船橋市 本中山 5丁目10-17
下総中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
158m 第二福田コーポ
千葉県 船橋市 本中山 4丁目20-6
下総中山駅
徒歩7分

木造 1982年
161m CHERなかやま
千葉県 船橋市 本中山 4丁目17-13
下総中山駅
徒歩6分

木造 1983年
164m サンハウス
千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-3
下総中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
164m メゾンM&M
千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-3
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
172m 第一福田コーポ
千葉県 船橋市 本中山 4丁目20-6
下総中山駅
徒歩7分

木造 1977年
176m タカハシハイム
千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-9
下総中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
177m ルミエール
千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-2
下総中山駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
177m 中山荘
千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-2
下総中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
187m ロワール本中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目13-28
下総中山駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
192m コーポファースト
千葉県 船橋市 本中山 4丁目7-1
下総中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
204m 石井荘
千葉県 船橋市 本中山 4丁目23-9
原木中山駅
徒歩2分
2階建
木造 1976年
211m ストークハイツ藤井A棟
千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-11
下総中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
211m ストークハイツ藤井B棟
千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-11
下総中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
223m ヴィラ中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目18-16
下総中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
240m 梅山コーポ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目27-10
下総中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
242m あつみ荘
千葉県 市川市 鬼高 2丁目27-15
下総中山駅
徒歩8分
2階建
3部屋
木造 1969年
242m キャトル・スール
千葉県 市川市 鬼高 2丁目27-15
下総中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
246m たつみコーポ
千葉県 船橋市 本中山 5丁目11-21
原木中山駅
徒歩10分
2階建
10部屋
木造 1971年
254m イリーデ
千葉県 船橋市 本中山 3丁目17-15
下総中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鬼高の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鬼高 $kind_labe人口推移 鬼高における人口推移・動向を調べることができます

鬼高 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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