栗林ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目24-18)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『栗林ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
栗林ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00㎡ (2DK) | - | 591万円 | 5.8万 | 11.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栗林ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
栗林ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
栗林ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | 丸山ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目24-1 | 踊場駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 74m | 第三石井荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目23-1 | 戸塚駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 201m | ベルハウス22 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目16-7 | 踊場駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 255m | サニークレストジュン 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 532-2 | 踊場駅 徒歩26分 | | 木造 | 1993年 |
| 278m | サンコーポ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 508-39 | 戸塚駅 徒歩45分 | | 木造 | 1990年 |
| 291m | エステート石井 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 359 | 戸塚駅 徒歩59分 | | 木造 | 1986年 |
| 301m | 第二石井荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目12-3 | 踊場駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 406m | 三橋荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 401 | 戸塚駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 409m | メゾンドアウディ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目31-5 | 踊場駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 477m | スカイハイツ汲沢 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1007-19 | 戸塚駅 徒歩34分 | | 木造 | 1987年 |
| 512m | スターホームズ戸塚6 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 950 | 踊場駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 528m | コート・ダジュールヨコハマ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 950-6 | 戸塚駅 徒歩38分 | | 木造 | 1989年 |
| 549m | アペックス戸塚パート1 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1338-2 | 踊場駅 徒歩19分 | | 木造 | 1992年 |
| 559m | アイアイハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目24-13 | 踊場駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 573m | アイランドハイツB棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1013-7 | 戸塚駅 徒歩31分 | | 木造 | 1989年 |
| 576m | Jハウス弐番館 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目16-28 | 踊場駅 徒歩17分 | 1階建 | 木造 | 1970年 |
| 577m | スカイハイツ2 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目15-32 | 踊場駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 607m | 汲沢ハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 310-5 | 戸塚駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 664m | フォレストリバー 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 684 | 戸塚駅 徒歩54分 | | 木造 | 2006年 |
| 665m | 秋元ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 972-1 | 戸塚駅 徒歩32分 | | 木造 | 2003年 |
| 673m | クレール 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目24-5 | 踊場駅 徒歩13分 | | 木造 | 2009年 |
| 708m | ロンウェル戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 175-1 | 戸塚駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 785m | 村松荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1310-22 | 踊場駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 786m | レオパレスフカヤ 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 566 | 湘南台駅 徒歩58分 | | 木造 | 1980年 |
| 792m | ひまわり荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目17-5 | 踊場駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 796m | 大黒荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目12-12 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 802m | グロリアス戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目37-8 | 踊場駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 812m | 石井荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1072 | 戸塚駅 徒歩28分 | | 木造 | 1974年 |
| 816m | 三木家荘2号棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9 | 踊場駅 徒歩14分 | | 木造 | 1977年 |
| 818m | ヴィレッジハウス3 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 561-1 | 立場駅 徒歩43分 | | 木造 | 2005年 |
| 820m | ヴィレッジハウス1 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 561 | 戸塚駅 徒歩52分 | | 木造 | 2005年 |
| 827m | 三木家荘1号棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9 | 踊場駅 徒歩12分 | | 木造 | 1977年 |
| 828m | グランドソレイユ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目12-16 | 踊場駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 828m | サン・フラウアR・S 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 563 | 戸塚駅 徒歩53分 | | 木造 | 2007年 |
| 839m | ケーズフロント2 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 559 | 戸塚駅 徒歩61分 | | 木造 | 2006年 |
| 841m | ケーズフロント1 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 559 | 戸塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 2006年 |
| 841m | 石井ハイムB棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258 | 踊場駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 847m | ソールオリエンス・R・S 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 653-3 | 踊場駅 徒歩35分 | | 木造 | 2001年 |
| 856m | ユナイトステージ チッタ・デル・ミラーノ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目12-22 | 踊場駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 860m | 石井ハイムA棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258 | 踊場駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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