市川ファイブビル(千葉県 市川市 市川 1丁目8-13)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

市川ファイブビル 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,150 円/㎡
(平均値)
37.8
2.0 円/㎡
市川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川ファイブビルの価格相場情報

物件の詳細情報

市川ファイブビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名市川ファイブビル
住所千葉県 市川市 市川 1丁目8-13
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川ファイブビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川ファイブビルの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川ファイブビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川ファイブビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 荒川市川駅前ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目8-2
市川駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
40m アーバン高藤
千葉県 市川市 市川 1丁目8-11
市川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
73m 宝ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目7-8
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
101m 小久保ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目12-5
市川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
107m アークス森
千葉県 市川市 市川 1丁目11-8
市川駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1989年
108m みどりやビル
千葉県 市川市 市川 1丁目23-8
市川駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
114m シャレードビル
千葉県 市川市 市川 1丁目23-8
市川駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
131m ラメールハイツ
千葉県 市川市 市川 2丁目1-4
市川駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
148m パインハイム
千葉県 市川市 市川 1丁目12-24
市川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1980年
153m トノハタビル
千葉県 市川市 市川 1丁目12-20
市川駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
157m エイドビル
千葉県 市川市 市川 1丁目12-19
市川駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
164m IKビル
千葉県 市川市 市川 1丁目6-7
市川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2012年
170m カーサ上原
千葉県 市川市 市川 2丁目1-11
市川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
172m SAP市川2
千葉県 市川市 市川 2丁目1-12
市川駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
175m グリーンパレスMK
千葉県 市川市 市川 1丁目13-12
市川駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
180m 宝楽ビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目9-32
市川駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
180m 宝楽ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目9-32
市川駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
181m サンオーシャンハイツ
千葉県 市川市 市川 1丁目23-18
市川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
183m セレストビル
千葉県 市川市 市川南 1丁目8-30
市川駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
188m コーポ金子
千葉県 市川市 市川 1丁目23-27
市川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
188m サニーパレス
千葉県 市川市 市川 1丁目23-27
市川真間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
196m メゾンかごみや
千葉県 市川市 市川南 1丁目9-27
市川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
203m K.M BLDG
千葉県 市川市 市川 1丁目2-12
市川駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2001年
206m ケーエムビルディング
千葉県 市川市 市川 1丁目2-12
市川駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
215m メゾン市川南
千葉県 市川市 市川 1丁目3-18
市川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
215m ペルテ市川
千葉県 市川市 市川 2丁目3-11
市川駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
219m Ruscellia市川
千葉県 市川市 市川 1丁目13-24
市川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
219m ルシェリア市川
千葉県 市川市 市川 1丁目13-24
市川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
221m スミダビル1号館
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-19
市川駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
225m ホシナビル
千葉県 市川市 市川 1丁目24-8
市川駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
234m パレット103
千葉県 市川市 市川 1丁目3-3
市川駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
242m シェレメール
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-17
市川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
242m メゾンコンフォルト
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-22
市川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
242m 安田第2マンション
千葉県 市川市 市川南 1丁目8-6
市川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
244m トノックスビル
千葉県 市川市 市川 2丁目32-3
市川駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
244m 太田ビル
千葉県 市川市 市川 2丁目6-18
市川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
246m ブライト市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目4-21
市川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
247m ロイヤルローズ
千葉県 市川市 市川 1丁目3-3
市川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
247m 田中コーポ
千葉県 市川市 市川 1丁目3-3
市川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1974年
247m GRAND CRU ASAMI
千葉県 市川市 市川 1丁目3-21
市川駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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