外松ビル(東京都 荒川区 東日暮里 6丁目13-12)の価格相場は 62.9万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

外松ビル 価格相場・家賃相場
62.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,665 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
鶯谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

外松ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

外松ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名外松ビル
住所東京都 荒川区 東日暮里 6丁目13-12
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 10分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の外松ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する外松ビルの価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

外松ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

外松ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m セージハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目19-2
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
50m スカイコート日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目17-12
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
51m 石井ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目12-2
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
52m ピーエスハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目13-4
三河島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
52m サンハイツスギウラ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目12-1
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
54m ハウスウエリントン
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目16-10
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
74m プリンセスハイツF
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-8
日暮里駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
79m 遠山コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目18-10
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
84m メゾン.ド.イースト
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-1
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
94m 19,メモリービル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目14-4
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
97m カイホウビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目20-12
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
103m 第二神谷コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目43-1
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
106m 小磯ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目15-9
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
109m バードハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目10-11
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
112m ラ・ミアカーサ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目23-9
日暮里駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2000年
113m 升美ハウス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目42-3
三河島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1970年
114m 東京日暮里ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目23-9
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
115m ウィステリア5
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目8-5
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
128m メゾンド生駒
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目8-9
日暮里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
128m サクラハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目43-5
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
129m マイキャッスル浅川
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目46-14
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
132m オザワビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目3-10
日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
134m アライビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-10
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
141m グランツ松嶋
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-8
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
143m 小林荘
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-12
三河島駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
145m メゾン・リブレ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-5
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
150m Advancecity
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-7
三河島駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2005年
157m 山叶第二ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-10
日暮里駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1973年
160m ハイムサンケイ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目7-4
三河島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
163m 第2豊新ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-11
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
165m 神谷コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目42-8
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
172m 甘利ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-9
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
175m グランヴィア
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目24-7
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
175m サウスコーポ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-11
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
176m エビネビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-11
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
176m オオタケビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目7-1
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
178m コーポオギノ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-1
日暮里駅
徒歩7分
5階建
8部屋
鉄骨造 1986年
179m 今村ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目25-1
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
180m サンセットコート
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目29-10
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
181m 柊ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目21-13
日暮里駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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