世田谷岡本ホームズ(東京都 世田谷区 岡本 3丁目)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

世田谷岡本ホームズ 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,479 円/㎡
(平均値)
26.8
27.0 円/㎡
用賀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

世田谷岡本ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

世田谷岡本ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名世田谷岡本ホームズ
住所東京都 世田谷区 岡本 3丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数19部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の世田谷岡本ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する世田谷岡本ホームズの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

世田谷岡本ホームズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

世田谷岡本ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m 藤和世田谷岡本ホームズ
東京都 世田谷区 岡本 3丁目26-20
二子玉川駅
徒歩66分

RC造 1997年
55m 日商岩井世田谷岡本マンション
東京都 世田谷区 岡本 3丁目39-4
成城学園前駅
徒歩53分

RC造 1978年
118m グランエクレール岡本E
東京都 世田谷区 岡本 3丁目25-3
用賀駅
徒歩25分

RC造 1988年
121m グランエクレール岡本F
東京都 世田谷区 岡本 3丁目25-3
用賀駅
徒歩25分

RC造 1988年
125m グランスイート岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目36-14
二子玉川駅
徒歩86分
5階建
30部屋
RC造 2006年
134m グリュック岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目24-11
二子玉川駅
徒歩10分

RC造 1990年
164m グレース岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目23-23
成城学園前駅
徒歩25分
5階建
RC造 1994年
166m 世田谷岡本サンハイツ
東京都 世田谷区 岡本 3丁目41-11
用賀駅
徒歩22分

RC造 1980年
179m 岡本タウンハウス
東京都 世田谷区 岡本 3丁目36-5
二子玉川駅
徒歩46分

RC造 1974年
186m 岡本グランドハイツ
東京都 世田谷区 岡本 3丁目19-10
二子玉川駅
徒歩66分

RC造 1982年
188m アーバンビュー岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目27-13
成城学園前駅
徒歩51分

RC造 2004年
191m アゼリア2番館
東京都 世田谷区 岡本 3丁目19-8
用賀駅
徒歩20分

RC造 1992年
200m アゼリア1番館
東京都 世田谷区 岡本 3丁目20-18
用賀駅
徒歩20分

RC造 1992年
232m ソルカーサ公園橋
東京都 世田谷区 岡本 3丁目11-15
用賀駅
徒歩23分
3階建
RC造 2003年
233m ブリランテ岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目11-4
用賀駅
徒歩22分

RC造 1999年
251m パークハイツ砧
東京都 世田谷区 岡本 3丁目33-12
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1984年
256m Rick砧公園
東京都 世田谷区 岡本 3丁目18-15
用賀駅
徒歩26分
5階建
22部屋
RC造 1992年
281m グランドール岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目33-13
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1994年
284m フォールディング・ハウス
東京都 世田谷区 岡本 3丁目10-4
用賀駅
徒歩21分

RC造 1997年
490m リジェ岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目1-13
用賀駅
徒歩20分
3階建
18部屋
RC造 2002年
759m ボナンザ二子玉川
東京都 世田谷区 岡本 2丁目12-3
二子玉川駅
徒歩19分

RC造 1997年
903m 多摩川テラス5号
東京都 世田谷区 岡本 1丁目3-5
用賀駅
徒歩16分

RC造 1979年
940m 多摩川テラス1号
東京都 世田谷区 岡本 1丁目3-1
用賀駅
徒歩17分

RC造 1979年
948m 多摩川テラス2号
東京都 世田谷区 岡本 1丁目3-2
用賀駅
徒歩16分

RC造 1979年
960m 多摩川テラス4号
東京都 世田谷区 岡本 1丁目3-4
用賀駅
徒歩16分

RC造 1979年
970m 多摩川テラス3号
東京都 世田谷区 岡本 1丁目3-3
用賀駅
徒歩15分

RC造 1979年
1085m ドゥエルエクセラン
東京都 世田谷区 岡本 2丁目3-30
二子玉川駅
徒歩15分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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