ヴィンテージK(東京都 東村山市 本町 4丁目12-17)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.7㎡) の 724 万円、最も低い部屋は 304号室 (22.7㎡) の 724 万円です。

ヴィンテージK 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,237 円/㎡
(平均値)
22.0
5.0 円/㎡
久米川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィンテージKの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィンテージKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィンテージK
住所東京都 東村山市 本町 4丁目12-17
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区大岱小学校
中学校区東村山第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 16分
西武 西武西武園線 西武園駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィンテージK(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%
10322.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%
10422.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.68㎡
(1R)
-724万円5.1万8.4%
20322.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%
20422.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%
30222.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%
30322.68㎡
(1R)
-724万円5.1万8.4%
30422.68㎡
(1K)
-724万円5.1万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィンテージKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィンテージKの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィンテージKの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィンテージKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m メゾントムテ
東京都 東村山市 本町 4丁目13-63
久米川駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
48m サンモール久米川
東京都 東村山市 本町 4丁目13-90
久米川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
49m エトワール久米川
東京都 東村山市 本町 4丁目12-3
久米川駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
51m 本町ビル
東京都 東村山市 本町 4丁目12-2
久米川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
51m エトワール本町
東京都 東村山市 本町 4丁目12-3
久米川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
52m 藤コーポ
東京都 東村山市 本町 4丁目13-34
久米川駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
63m マリッチ久米川
東京都 東村山市 本町 4丁目12-35
久米川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
84m アパートメントハウスキシノ
東京都 東村山市 本町 4丁目12-43
久米川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
88m リバーサイド藤
東京都 東村山市 本町 4丁目13-62
久米川駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
105m サンハイム久米川
東京都 東村山市 本町 4丁目3-18
久米川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
115m 第2フジビル
東京都 東村山市 本町 4丁目3-1
久米川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
158m TMビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目2-13
久米川駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
181m オハナハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目1-9
久米川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
188m 大和コーポ
東京都 東村山市 栄町 1丁目25-2
久米川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1979年
202m PLACIDO.K
東京都 東村山市 栄町 2丁目12-31
久米川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
226m ウエスト久米川ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-33
久米川駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
226m ウエスト久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-33
久米川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
227m メゾン・ド・ボヌール
東京都 東村山市 本町 1丁目6-4
久米川駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
229m ParkAvenueDuet久米川
東京都 東村山市 本町 1丁目6-1
久米川駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
256m フラット45
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-65
久米川駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
279m クレストK
東京都 東村山市 栄町 1丁目3-9
久米川駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
281m とちぎコーポ
東京都 東村山市 本町 1丁目6-46
久米川駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
298m ファミーユ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-31
久米川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
298m サンライズマンション
東京都 東村山市 本町 1丁目3-52
久米川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
308m フラット19区
東京都 東村山市 栄町 2丁目19
久米川駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
310m レオパレスゼルコバ2
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-17
久米川駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
313m レオパレスゼルコバ
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-17
久米川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
313m レオパレスゼルコバII
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-17
久米川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
318m ファインアーク
東京都 東村山市 本町 1丁目6-53
久米川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
321m 三幸ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目18-9
久米川駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
322m Fコート東村山
東京都 東村山市 栄町 2丁目18-9
久米川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1980年
326m 高橋ビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-5
久米川駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
326m 森田ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目19-3
久米川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1980年
327m 35土田ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目20-25
久米川駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
345m KKビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目8-3
久米川駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
361m ハイコーポ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目20-10
久米川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
369m メゾンクラーユ
東京都 東村山市 栄町 2丁目21-4
久米川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
382m 田崎ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目32-7
久米川駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
382m 上賀ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目20-14
久米川駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
387m ピアス
東京都 東村山市 栄町 2丁目4-13
久米川駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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