東村山駅の 中古マンション 価格相場

2023年における東村山駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は41.3万円/㎡万円/㎡ (坪単価 136.6万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.5%( +1.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は東村山駅における30件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東村山駅の中古マンション相場
前年比
2,219 万円
+4.5
(+1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.4
(平均値)
7.3
(平均値)
56.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東村山駅 中古マンションの価格相場動向

東村山駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、東村山駅における334件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東村山駅 中古マンション価格相場 推移・動向 東村山駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東村山駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 西武 西武新宿線 東村山駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.9
25.5
61.5
41.3
万円/㎡
+4.5%
30

2022
7.9
25.3
55.0
39.5
万円/㎡
+21.3%
43

2021
7.1
25.4
53.4
32.6
万円/㎡
+5.8%
32

2020
7.8
25.5
57.3
30.8
万円/㎡
-10.4%
15

2019
8.7
24.3
56.7
34.4
万円/㎡
-3.7%
15

2018
7.2
19.3
56.4
35.7
万円/㎡
+2.1%
18

2017
9.7
21.2
52.4
35.0
万円/㎡
+9.0%
21

2016
8.9
18.8
62.7
32.1
万円/㎡
-35.6%
11

2015
7.2
14.3
58.9
49.9
万円/㎡
+38.1%
14

2014
6.8
12.9
58.0
36.1
万円/㎡
+30.4%
5

2013
10.0
20.4
55.3
27.7
万円/㎡
-18.7%
18

2012
8.2
13.5
55.5
34.1
万円/㎡
+6.7%
11

2011
8.6
15.0
51.2
31.9
万円/㎡
+6.8%
13

2010
8.3
14.0
58.2
29.9
万円/㎡
-39.8%
14

2009
4.7
4.7
62.1
49.7
万円/㎡
+63.1%
38

2008
10.0
13.3
50.9
30.5
万円/㎡
+3.7%
23

2007
11.7
13.1
43.5
29.4
万円/㎡
- 13

東京都 西武 西武新宿線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.4
24.4
54.5
69.2
万円/㎡
+7.9%
1,141

2022
8.7
24.8
53.5
64.2
万円/㎡
+4.5%
1,266

2021
9.0
22.8
54.3
61.4
万円/㎡
-10.2%
1,310

2020
9.4
20.7
46.9
68.4
万円/㎡
+7.1%
618

2019
9.0
22.1
46.8
63.8
万円/㎡
-0.1%
556

2018
8.7
20.6
45.9
63.9
万円/㎡
+2.7%
541

2017
8.8
21.4
45.1
62.2
万円/㎡
+0.7%
577

2016
9.3
20.5
45.6
61.7
万円/㎡
+15.8%
546

2015
9.8
21.3
50.8
53.3
万円/㎡
+3.2%
513

2014
9.6
18.8
49.2
51.6
万円/㎡
+4.8%
460

2013
9.6
18.1
48.6
49.3
万円/㎡
-0.9%
570

2012
9.7
15.5
50.0
49.7
万円/㎡
-3.8%
493

2011
9.1
16.9
49.2
51.7
万円/㎡
-4.1%
451

2010
11.8
9.5
56.4
53.9
万円/㎡
+0.6%
738

2009
10.1
13.7
50.6
53.6
万円/㎡
+1.7%
441

2008
9.5
15.3
47.5
52.8
万円/㎡
-5.4%
373

2007
10.6
14.8
46.4
55.8
万円/㎡
-14.9%
377

2006
8.6
11.0
40.4
65.6
万円/㎡
+0.6%
258

2005
8.8
11.4
41.9
65.2
万円/㎡
- 154

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
24.3
54.9
70.0
万円/㎡
+3.0%
2,943

2022
8.3
23.5
53.5
68.0
万円/㎡
+8.2%
3,207

2021
8.6
22.4
54.6
62.8
万円/㎡
-8.0%
3,263

2020
9.0
20.6
47.3
68.3
万円/㎡
+4.8%
1,553

2019
8.6
20.8
46.8
65.1
万円/㎡
+2.0%
1,473

2018
8.7
20.3
47.1
63.8
万円/㎡
+2.2%
1,410

2017
8.6
20.3
46.2
62.5
万円/㎡
+2.7%
1,380

2016
8.6
19.8
46.5
60.8
万円/㎡
+12.8%
1,384

2015
9.0
19.8
50.9
53.9
万円/㎡
+2.9%
1,352

2014
8.9
18.0
49.4
52.4
万円/㎡
+7.6%
1,201

2013
9.1
17.7
49.6
48.7
万円/㎡
-0.9%
1,390

2012
9.2
15.5
51.5
49.2
万円/㎡
-3.5%
1,239

2011
9.4
15.0
51.7
51.0
万円/㎡
-5.8%
1,234

2010
10.5
11.9
52.4
54.1
万円/㎡
+3.6%
1,517

2009
9.6
13.8
49.7
52.2
万円/㎡
+0.1%
1,089

2008
9.6
14.3
49.2
52.2
万円/㎡
-8.9%
956

2007
9.2
13.1
45.0
57.3
万円/㎡
-12.6%
956

2006
8.1
10.9
38.3
65.6
万円/㎡
+2.1%
646

2005
8.1
12.2
37.1
64.2
万円/㎡
- 345

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東村山駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東村山駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東村山駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東村山駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡72 %
築20年・残存価値43 万円/㎡51 %
築30年・残存価値31 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東村山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東村山駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 7.9 分 → 2023年 6.9 分、-12.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.3 % → 2023年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 65.1 % → 2023年 90.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東村山駅 中古マンション取引価格一覧

東村山駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 334件中)

1. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 6.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.1 万円/㎡

2. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 6.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

3. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東村山駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東村山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武新宿線 久米川駅 (733) [沿線・駅]2,159 万33.7 万/㎡28.6 年8 分62 ㎡
西武新宿線 西武柳沢駅 (244) [沿線・駅]2,995 万48.1 万/㎡23.5 年8 分64 ㎡
西武新宿線 東伏見駅 (181) [沿線・駅]2,885 万56.3 万/㎡21.8 年9 分54 ㎡

東村山駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレセール東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-14
東村山駅
徒歩1分

RC造 2012年
プライムスクエア
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-8
東村山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
SOHJU
東京都 東村山市 野口町 1丁目17-3
東村山駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
パークハウス ONE’S TOWER(東村山)
東京都 東村山市 野口町 1丁目1-46
東村山駅
徒歩1分
25階建
201部屋
RC造 2010年
モラード東村山駅前
東京都 東村山市 本町 2丁目17-7
東村山駅
徒歩1分
10階建
42部屋
RC造 2004年
シャルムコート東村山ステーションパレス
東京都 東村山市 本町 2丁目4-82
東村山駅
徒歩1分

RC造 2000年
ロックケープハイム
東京都 東村山市 本町 2丁目4-63
東村山駅
徒歩1分
6階建
RC造 1994年
リヴィエール
東京都 東村山市 廻田町 3丁目12-8
東村山駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
株東京住宅センター本社ビル
東京都 東村山市 本町 2丁目3-92
東村山駅
徒歩1分

RC造 1991年
メゾン東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目16-26
東村山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
第3赤澤ビルENA・3
東京都 東村山市 本町 2丁目3-21
東村山駅
徒歩1分

RC造 1988年
当間ビル
東京都 東村山市 本町 2丁目4-58
東村山駅
徒歩1分

RC造 1988年
ミネルバビル
東京都 東村山市 本町 2丁目3-79
東村山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
ダイエーハイツ
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-17
東村山駅
徒歩1分

木造 1979年
青梅橋ビル
東京都 東大和市 南街 4丁目4-1
東村山駅
徒歩1分
7階建
RC造 1978年
桜井ビル
東京都 東村山市 本町 2丁目3-73
東村山駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
DKZ カクリ西口ビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-29
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
カクリ西口ビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-29
東村山駅
徒歩2分
2階建
RC造 2013年
ENスクエア
東京都 東村山市 本町 2丁目19-4
東村山駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
野口町レジデンス
東京都 東村山市 野口町 1丁目20
東村山駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
ENSQUARE
東京都 東村山市 本町 2丁目19-4
東村山駅
徒歩2分

RC造 2010年
カーサ・光1番館
東京都 東村山市 野口町 1丁目10-6
東村山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
アムールエタン
東京都 東大和市 狭山 4丁目1413
東村山駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
トレゾール藤
東京都 東大和市 南街 4丁目13-3
東村山駅
徒歩2分
2階建
RC造 2008年
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ
東京都 東村山市 本町 2丁目4-6
東村山駅
徒歩2分
12階建
46部屋
RC造 2007年
チュウリンカン
東京都 東村山市 野口町 1丁目25-8
東村山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
コモドパラッツォ本町
東京都 東村山市 本町 2丁目21-5
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
レクセルプラザ東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目10-1
東村山駅
徒歩2分
8階建
47部屋
RC造 2004年
ドミネント清水
東京都 東大和市 清水 3丁目781-2
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
MIDORI
東京都 東村山市 本町 2丁目18-11
東村山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
ミドリ
東京都 東村山市 本町 2丁目18-11
東村山駅
徒歩2分

RC造 2001年
ガーデンヒルズ
東京都 東村山市 本町 2丁目16-9
東村山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
セザールプラザ東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目33-4
東村山駅
徒歩2分

RC造 2000年
ライオンズプラザ東村山駅前
東京都 東村山市 本町 2丁目4-7
東村山駅
徒歩2分

SRC造 1998年
グレース
東京都 東村山市 本町 2丁目19-10
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
セラード東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目16-10
東村山駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
クレストハイム
東京都 東村山市 本町 2丁目4-61
東村山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
マチマンション
東京都 東村山市 野口町 1丁目9-12
東村山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
エルハイム
東京都 東村山市 本町 2丁目19-6
東村山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
ロックケープ
東京都 東村山市 本町 2丁目4-63
東村山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東村山駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山駅 $kind_labe人口推移 東村山駅における人口推移・動向を調べることができます

東村山駅 将来推計人口

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