ルミエール(東京都 日野市 南平 4丁目5-63)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (66.1㎡) の 1,865 万円、最も低い部屋は 305号室 (66.1㎡) の 1,865 万円です。

ルミエール 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
高幡不動駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール
住所東京都 日野市 南平 4丁目5-63
建築年1994年
構造PC造
階数3階
小学校区南平小学校
中学校区七生中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 程久保駅  徒歩 18分
京王 京王線 南平駅  徒歩 19分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 25分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10266.08㎡
(3LDK)
-1,865万円7.6万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20266.08㎡
(3LDK)
-1,865万円7.6万4.9%
20366.08㎡
(3LDK)
-1,865万円7.6万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30266.08㎡
(3LDK)
-1,865万円7.6万4.9%
30366.08㎡
(3LDK)
-1,865万円7.6万4.9%
30566.08㎡
(3LDK)
-1,865万円7.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールの価格相場、家賃相場は南平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南平 中古マンション価格相場 推移・動向 南平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m コーポサンドエル
東京都 日野市 南平 5丁目3-8
高幡不動駅
徒歩13分
3階建
PC造 1989年
194m オークパレス高幡
東京都 日野市 南平 3丁目20-5
高幡不動駅
徒歩8分
3階建
PC造 1997年
278m ミレーニア
東京都 日野市 南平 3丁目3-6
高幡不動駅
徒歩13分
3階建
PC造 2000年
413m コーポ春洋
東京都 日野市 高幡 690-1
高幡不動駅
徒歩6分

PC造 1985年
566m ハイムSSK
東京都 日野市 南平 5丁目16-7
南平駅
徒歩14分
2階建
PC造 1988年
697m パークサイドSSK
東京都 日野市 南平 4丁目37-1
南平駅
徒歩10分
3階建
PC造 1994年
791m パール呉竹
東京都 日野市 南平 2丁目66-9
南平駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
791m 都民パール呉竹
東京都 日野市 南平 2丁目66-9
南平駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
831m ハイツ平
東京都 日野市 南平 5丁目28-21
南平駅
徒歩11分
2階建
PC造 1985年
831m 若竹荘A
東京都 日野市 南平 5丁目28-21
南平駅
徒歩13分
2階建
PC造 1986年
992m メゾンさくら
東京都 日野市 万願寺 6丁目36-3
日野駅
徒歩10分
2階建
PC造 1994年
1109m 日野市民住宅第1かしの木ハイツ
東京都 日野市 高幡 238
高幡不動駅
徒歩2分

PC造 1992年
1110m グリーンコープ岩澤A
東京都 日野市 南平 6丁目12-26
南平駅
徒歩5分

PC造 1982年
1110m グリーンコープ岩沢A
東京都 日野市 南平 6丁目12-26
南平駅
徒歩5分
2階建
PC造 1983年
1110m グリーンコープ岩沢B
東京都 日野市 南平 6丁目12-26
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1983年
1135m なんぺい荘
東京都 日野市 南平 6丁目12-29
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1980年
1155m コーポ秋山
東京都 日野市 神明 1丁目14-5
日野駅
徒歩16分

PC造 1981年
1212m リヴェール高幡8
東京都 日野市 高幡 1027-3
高幡不動駅
徒歩6分

PC造 1995年
1264m グリーンヒルズ石坂
東京都 日野市 神明 1丁目17-17
日野駅
徒歩15分
3階建
PC造 1988年
1344m グリーンコープ平
東京都 日野市 南平 6丁目15-8
南平駅
徒歩3分
2階建
PC造 1980年
1401m セゾン岩澤
東京都 日野市 神明 4丁目16-24
日野駅
徒歩10分

PC造 1991年
1401m セゾン岩沢
東京都 日野市 神明 4丁目16-24
日野駅
徒歩10分
3階建
PC造 1992年
1403m セジュールの森
東京都 日野市 南平 8丁目7-61
南平駅
徒歩5分
3階建
PC造 2003年
1496m ラ・ノールA
東京都 日野市 程久保 3丁目21-5
多摩動物公園駅
徒歩2分
2階建
PC造 1998年
1601m グリーンコープ高橋
東京都 日野市 南平 9丁目41-22
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1980年
1650m 神明岡部マンション II
東京都 日野市 神明 3丁目8-12
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
1680m ハイツタカハシ
東京都 日野市 南平 7丁目10-21
南平駅
徒歩4分
2階建
PC造 1983年
1761m コーポ80
東京都 日野市 豊田 4丁目7-30
豊田駅
徒歩13分
2階建
PC造 1981年
1761m アネックス土方
東京都 日野市 石田 1丁目13-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
PC造 1988年
1772m ハイツタカハシA
東京都 日野市 南平 7丁目13-13
南平駅
徒歩6分
2階建
PC造 1985年
1780m メゾンエスト
東京都 日野市 万願寺 1丁目32-3
万願寺駅
徒歩6分
3階建
PC造 1998年
1780m ぶるうめんはいつなかの
東京都 日野市 東豊田 3丁目10-7
豊田駅
徒歩5分
3階建
PC造 1994年
1784m ペアコート2
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
1784m ピアコート II
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
1808m クレストパレス高幡不動
東京都 日野市 万願寺 2丁目22-3
万願寺駅
徒歩2分

PC造 1998年
1812m ピアコートI
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
1813m ペアコート1
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
1962m タウンホーム高橋
東京都 日野市 平山 3丁目1-15
南平駅
徒歩8分
3階建
PC造 2006年
1963m タウンホーム高橋A棟
東京都 日野市 平山 3丁目1-15
南平駅
徒歩8分

PC造 2005年
2002m ハイツ柴嵜
東京都 日野市 万願寺 2丁目8-19
万願寺駅
徒歩6分
2階建
PC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南平 $kind_labe人口推移 南平における人口推移・動向を調べることができます

南平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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