ヨシダハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目13-7)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヨシダハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヨシダハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 26.50㎡ (2K) | - | 1,304万円 | 6.3万 | 5.8% |
| 202 | 49.36㎡ (2SDK) | - | 2,308万円 | 8.5万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヨシダハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヨシダハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヨシダハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264m | コバヤシハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目39-1 | 鶴見小野駅 徒歩7分 | | その他 | 1984年 |
| 371m | ゆき和荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目46 | 鶴見小野駅 徒歩7分 | | その他 | 1993年 |
| 408m | ムトウ弐番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目40 | 鶴見小野駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 521m | グラン・ドルシェK 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目7-47 | 花月園前駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 562m | フォレストA.S 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目74 | 鶴見小野駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 655m | 第二浜屋マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目28-24 | 花月園前駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 687m | 和田ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 3丁目164-1 | 鶴見駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1990年 |
| 707m | メゾンデセラ 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目8-5 | 花月園前駅 徒歩6分 | | その他 | 1990年 |
| 709m | UNEXビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目32-1 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | | その他 | 1991年 |
| 747m | ハイツ清美 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目11-25 | 花月園前駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 782m | トップ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目24-11 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 8階建 | その他 | 1986年 |
| 898m | 悠明館 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目9-4 | 花月園前駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 980m | グリーンハーモニーK 神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 1丁目32 | 鶴見駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 1055m | ワイズコート 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目63-7 | 鶴見駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1083m | オオタ荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 34-5 | 鶴見駅 徒歩7分 | | その他 | 1974年 |
| 1107m | ジョイフル鶴見第一 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 37-23 | 鶴見駅 徒歩10分 | | その他 | 1997年 |
| 1113m | 大木マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目12-45 | 生麦駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1119m | メゾンアゼリア 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目17-2 | 生麦駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 1133m | メゾン下山 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目6-31 | 生麦駅 徒歩2分 | 6階建 | その他 | 1988年 |
| 1138m | グリーンハイツ潮田 神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-3 | 鶴見駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1161m | トップヒルズツルミ 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目2-26 | 鶴見駅 徒歩10分 | | その他 | 1992年 |
| 1176m | コンフォールタナベ 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目16-8 | 生麦駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 1995年 |
| 1180m | ドミール佃野 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 2-4 | 鶴見駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1970年 |
| 1255m | セイスマルソB棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目4-10 | 鶴見駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1260m | 中野第2ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-5 | 生麦駅 徒歩2分 | 5階建 | その他 | 1995年 |
| 1263m | 中込ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目23-8 | 生麦駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1959年 |
| 1300m | リバーハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 2丁目21-16 | 京急鶴見駅 徒歩7分 | | その他 | 1994年 |
| 1317m | オークN&T 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 2丁目21-18 | 鶴見駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1995年 |
| 1358m | サニーメゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目12-20 | 生麦駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1375m | ラフォンテーヌ横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目16-13 | 生麦駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1416m | パークイン鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目4-15 | 鶴見駅 徒歩15分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 1424m | メゾンカルム横浜 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目5-22 | 生麦駅 徒歩3分 | 11階建 | その他 | 1994年 |
| 1467m | コーポさかえ 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 1丁目9-7 | 京急鶴見駅 徒歩18分 | | その他 | 1981年 |
| 1539m | メゾンつつじ 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目8-3 | 生麦駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1594m | 江戸ツ子荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 栄町通 3丁目26-8 | 鶴見市場駅 徒歩12分 | | その他 | 1980年 |
| 1604m | 大瀬荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 33-7 | 鶴見駅 徒歩13分 | | その他 | 1975年 |
| 1699m | 杉内荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目10-5 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | | その他 | 1987年 |
| 1829m | サンモール99 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目7-1 | 鶴見市場駅 徒歩15分 | | その他 | 1975年 |
| 1850m | メゾングランボレ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目21-19 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 1889m | 平安閣 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 2丁目2-15 | 鶴見市場駅 徒歩10分 | | その他 | 1980年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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