メゾン・ド・パステル(東京都 八王子市 千人町 4丁目3-25)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (48.2㎡) の 1,147 万円、最も低い部屋は 3階 (29.4㎡) の 615 万円です。

メゾン・ド・パステル 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,643 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
西八王子駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・パステルの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・パステルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・パステル
住所東京都 八王子市 千人町 4丁目3-25
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 6分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・パステル(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.38㎡
(1K)
-615万円5.1万9.9%
1階29.38㎡
(1K)
-615万円5.1万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.38㎡
(1K)
-615万円5.1万9.9%
2階44.58㎡
(2DK)
-1,037万円6.7万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.38㎡
(1K)
-615万円5.1万9.9%
3階48.18㎡
(2DK)
-1,147万円7.0万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・パステルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・パステルの価格相場、家賃相場は千人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・パステルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千人町 中古マンション価格相場 推移・動向 千人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・パステルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m アグレアーブル千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目3-24
西八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 2010年
38m パークビィラ千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目4-25
西八王子駅
徒歩6分

RC造 1988年
38m 三陽ビル千人町
東京都 八王子市 千人町 3丁目16-9
西八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
39m パークヴィラ千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目4-25
八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
61m ドエル上地西八王子
東京都 八王子市 千人町 4丁目4-23
西八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
80m 大丸ビル
東京都 八王子市 千人町 4丁目2-23
西八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
82m 銀杏舎
東京都 八王子市 千人町 4丁目2-22
西八王子駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
83m 銀杏舎GINKGO
東京都 八王子市 千人町 4丁目2-22
西八王子駅
徒歩4分

RC造 2009年
101m キャメロット千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目2-19
西八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
106m 菊高ビル
東京都 八王子市 千人町 4丁目2-18
西八王子駅
徒歩5分

RC造 1998年
129m 嶋村ビル
東京都 八王子市 千人町 4丁目3-9
西八王子駅
徒歩7分

RC造 1980年
131m アミール八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目18-20
西八王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
137m プラムグローブ
東京都 八王子市 千人町 4丁目6-5
西八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
141m アメニティ西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目15-4
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
150m 蔵寿コーポラス
東京都 八王子市 千人町 3丁目17-1
西八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
151m 安藤ビル蔵寿コーポラス
東京都 八王子市 千人町 3丁目17-1
西八王子駅
徒歩4分

RC造 1977年
158m 荒井マンションバーミー248
東京都 八王子市 千人町 3丁目15-2
西八王子駅
徒歩5分

RC造 1989年
164m グレース八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-12
西八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
169m レッツスカラアライレッツスカラYOKO
東京都 八王子市 千人町 3丁目15-24
西八王子駅
徒歩5分

RC造 1986年
170m レッツスカラ・YOKO
東京都 八王子市 千人町 3丁目15-24
西八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
179m メゾンファミーユ
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-7
西八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
179m メゾンファミール
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-7
西八王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
182m クオリアテラス千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目11-10
西八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
182m 第5ハチホウハイツ
東京都 八王子市 千人町 4丁目11-10
西八王子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
184m 石橋ビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目18-1
西八王子駅
徒歩3分

RC造 1978年
192m メゾンドシャル サイトウ
東京都 八王子市 千人町 3丁目5-7
西八王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
192m メゾンドシャル斎藤
東京都 八王子市 千人町 3丁目5-7
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
192m メゾン・ド・シャル齊籐
東京都 八王子市 千人町 3丁目5-7
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
192m メゾン・ド・シャル齊藤
東京都 八王子市 千人町 3丁目5-7
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
193m アーク西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-6
西八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
193m アーク西八王子レジデンス
東京都 八王子市 千人町 3丁目19-6
西八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
205m 光ハイム
東京都 八王子市 千人町 3丁目14-19
西八王子駅
徒歩6分

RC造 1974年
206m 千人町光ハイム
東京都 八王子市 千人町 3丁目14-19
西八王子駅
徒歩6分
5階建
RC造 1975年
211m アーサーメジャー1990
東京都 八王子市 千人町 3丁目12-5
西八王子駅
徒歩8分

RC造 1990年
214m アーサーメジャー
東京都 八王子市 千人町 3丁目12-5
西八王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
217m ドルチェ西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目4-15
西八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
219m ヴェルビュ西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目5-4
西八王子駅
徒歩6分

RC造 1999年
220m 千人町スカイマンション
東京都 八王子市 千人町 3丁目12-3
西八王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1971年
220m モテギマンション
東京都 八王子市 千人町 3丁目3-4
西八王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
228m ミオカステーロ西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目1-14
西八王子駅
徒歩2分
5階建
29部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

千人町 $kind_labe人口推移 千人町における人口推移・動向を調べることができます

千人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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