メゾンファミーユ(東京都 調布市 深大寺東町 1丁目10-2)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (45.4㎡) の 2,793 万円、最も低い部屋は 202号室 (25.9㎡) の 1,823 万円です。

メゾンファミーユ 価格相場・家賃相場
67.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,652 円/㎡
(平均値)
11.0
1.0 円/㎡
つつじケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンファミーユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンファミーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンファミーユ
住所東京都 調布市 深大寺東町 1丁目10-2
建築年2014年
構造その他
階数3階
小学校区深大寺小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 1分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 27分
京王 京王線 国領駅  徒歩 32分
京王 京王線 調布駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンファミーユ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.37㎡
(1K)
-1,907万円7.5万4.7%
20225.93㎡
(1K)
-1,823万円7.1万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.38㎡
(1LDK)
-2,793万円11.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンファミーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンファミーユの価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンファミーユの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンファミーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
351m グランドール調布
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目32-1
調布駅
徒歩50分
2階建
その他 1992年
793m JOYVILLE
東京都 三鷹市 中原 4丁目26-35
調布駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
803m 第2コーポ横田
東京都 調布市 柴崎 2丁目39-5
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
その他 1986年
1057m アビタシオン クラビージョ
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目1-6
調布駅
徒歩19分
3階建
その他 2015年
1268m ヴィラ・グランシャリオ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目28-3
布田駅
徒歩13分
2階建
その他 2008年
1269m マロンノーズ深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目17-9
調布駅
徒歩62分

その他 2004年
1307m 第6麻生マンション
東京都 三鷹市 中原 2丁目11-32
仙川駅
徒歩15分
4階建
その他 1991年
1321m クイーンコーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目18-9
つつじケ丘駅
徒歩9分

その他 1983年
1339m アビタシオンボニータ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目40-3
調布駅
徒歩15分
3階建
その他 2008年
1392m CUBE NAKASENGAWA
東京都 三鷹市 中原 2丁目9-2
仙川駅
徒歩16分
2階建
その他 2009年
1426m FM-E深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-3
武蔵境駅
徒歩58分
2階建
その他 2008年
1453m FM深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-1
調布駅
徒歩2分
2階建
その他 2005年
1463m コーポ花梨
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-28
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
その他 1973年
1483m ベルソレイユ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目14-3
布田駅
徒歩11分
2階建
その他 2013年
1505m 調布ケ丘メゾン
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目15-11
調布駅
徒歩13分
2階建
その他 2005年
1507m ウェスティン・ドルフ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目34-11
調布駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年
1511m アビタシオンアッピ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
1596m リリーフつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目9-2
柴崎駅
徒歩6分
2階建
その他 2002年
1616m 明和ハイツつつじケ丘壱番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-6
つつじケ丘駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1625m 明和ハイツつつじケ丘弐番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目30-20
つつじケ丘駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1628m カーサ菊野台 アネックス
東京都 調布市 菊野台 1丁目28-1
柴崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
1666m 第3コーポ横田
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目19-6
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 1990年
1667m クレールつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
1681m フォレストロップ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目13-18
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
1693m ストゥリーム・ビラ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目14-6
布田駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
1729m 新川ハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目17-4
吉祥寺駅
徒歩40分
3階建
その他 1990年
1730m ボォレ オージェ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
1730m 野崎1丁目渡邊メゾン
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩35分
3階建
その他 2016年
1744m MAISON NOIR S
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
調布駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
1744m メゾンノアールS
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
三鷹駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
1744m メゾンノワールS
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
1745m メゾン・ドゥ・エピ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目12-3
三鷹駅
徒歩29分
3階建
その他 2005年
1756m メゾンTK
東京都 三鷹市 新川 3丁目12-25
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
1779m モアクレスト
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-17
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 1991年
1781m グランドヒルオータム
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目27-6
つつじケ丘駅
徒歩2分
3階建
その他 1995年
1791m 芙蓉ビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目28-17
三鷹駅
徒歩1分
6階建
その他 1975年
1799m MAISON NOIR N
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
1799m メゾンノワールN
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
1869m パークコートN
東京都 調布市 国領町 1丁目46-5
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 1999年
1903m K-FLAT
東京都 三鷹市 新川 6丁目27-29
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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