ミオカステーロ湘南台(神奈川県 藤沢市 円行 1丁目15-14)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (80.1㎡) の 4,427 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.8%)、最も低い部屋は 703号室 (70.1㎡) の 3,726 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.5%)です。

ミオカステーロ湘南台 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,085 円/㎡
(平均値)
15.3
20.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ湘南台の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ湘南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ湘南台
ブランドミオカステーロ
住所神奈川県 藤沢市 円行 1丁目15-14
建築年2009年
構造RC造
総戸数26部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区六会小学校
中学校区六会中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エントランス、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 20分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ湘南台(7フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.96㎡
(3LDK)
3,190万円3,851万円8.0万2.5%
10270.46㎡
(3LDK)
2,790万円3,748万円8.1万2.6%
10380.07㎡
(4LDK)
3,190万円4,427万円7.4万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.96㎡
(3LDK)
2,890万円3,851万円8.0万2.5%
20270.46㎡
(3LDK)
2,740万円3,748万円8.1万2.6%
20380.07㎡
(4LDK)
3,090万円4,427万円7.4万2.0%
20470.14㎡
(3LDK)
2,390万円3,726万円8.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.96㎡
(3LDK)
2,940万円3,851万円8.0万2.5%
30270.46㎡
(3LDK)
2,790万円3,748万円8.1万2.6%
30380.07㎡
(4LDK)
3,140万円4,427万円7.4万2.0%
30470.14㎡
(3LDK)
2,490万円3,726万円8.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.96㎡
(3LDK)
2,990万円3,851万円8.0万2.5%
40270.46㎡
(3LDK)
2,840万円3,748万円8.1万2.6%
40380.07㎡
(4LDK)
3,190万円4,427万円7.4万2.0%
40470.14㎡
(3LDK)
2,590万円3,726万円8.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.96㎡
(3LDK)
3,040万円3,851万円8.0万2.5%
50270.46㎡
(3LDK)
2,890万円3,748万円8.1万2.6%
50380.07㎡
(4LDK)
3,240万円4,427万円7.4万2.0%
50470.14㎡
(3LDK)
2,650万円3,726万円8.1万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.96㎡
(3LDK)
3,090万円3,851万円8.0万2.5%
60270.46㎡
(3LDK)
2,940万円3,748万円8.1万2.6%
60380.07㎡
(4LDK)
3,290万円4,427万円7.4万2.0%
60470.14㎡
(3LDK)
2,710万円3,726万円8.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.46㎡
(3LDK)
3,290万円3,748万円8.1万2.6%
70280.07㎡
(4LDK)
3,390万円4,427万円7.4万2.0%
70370.14㎡
(3LDK)
2,790万円3,726万円8.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ湘南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は円行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ湘南台の価格相場、家賃相場は円行のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ湘南台の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
円行 中古マンション価格相場 推移・動向 円行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円行 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ湘南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m サンシャイン湘南
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目19-3
六会日大前駅
徒歩14分
6階建
RC造 2001年
126m グレイス湘南台第2
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目19-8
湘南台駅
徒歩20分

RC造 1989年
169m コルビュジェ湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目18-5
辻堂駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
228m グランパレス湘南
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目12-10
辻堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
235m ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目12-3
湘南台駅
徒歩16分
9階建
83部屋
RC造 2001年
317m グリーンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目11-11
湘南台駅
徒歩15分

RC造 1986年
318m アレックス湘南
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目3-6
湘南台駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
331m グレーシア湘南台2
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目11-10
湘南台駅
徒歩15分
7階建
RC造 2000年
363m アクアマリン湘南
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目10-10
湘南台駅
徒歩14分
5階建
RC造 1996年
387m ドミトリーハウス湘南
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目2-19
湘南台駅
徒歩15分
5階建
RC造 2007年
414m シャンベール湘南
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目32-1
湘南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
420m ザ・ヘリテイジ湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目6-17
湘南台駅
徒歩15分

RC造 1998年
480m サーパス藤沢湘南台第2
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目1-3
湘南台駅
徒歩13分

RC造 1994年
498m ラ・セラ・ヴィ
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目1-14
湘南台駅
徒歩15分
4階建
RC造 2017年
528m クオス湘南台
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目19-5
湘南台駅
徒歩24分
10階建
65部屋
RC造 2004年
550m 桐ケ谷ハイツ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目28-4
湘南台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
557m 桐ケ谷ハイツH
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目28-4
湘南台駅
徒歩10分

RC造 1989年
565m ダイアパレス湘南台コンチネンタル
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目25-7
湘南台駅
徒歩12分
6階建
67部屋
RC造 2002年
578m サングレイス湘南台
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目20-27
六会日大前駅
徒歩19分

RC造 1998年
578m びゅー湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目26-19
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
580m プレミスト湘南台スパークルレジデンス
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目26-14
湘南台駅
徒歩12分
4階建
54部屋
RC造 2010年
600m ライオンズマンション藤沢湘南台第2
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目1-8
湘南台駅
徒歩32分

RC造 1991年
633m メープル湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目30-3
六会日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
638m エクセル湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目22-6
六会日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
644m エメロード湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目12-5
藤沢駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
647m クレスト湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目13-1
六会日大前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
657m ソレイユ湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目11-4
六会日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
668m ウエストヒル湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目26-19
湘南台駅
徒歩13分
7階建
RC造 1995年
671m ベルセゾン湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目12-8
六会日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
681m サニーヒル石川2
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目25-2
六会日大前駅
徒歩19分
6階建
RC造 1997年
687m ファースト ヒル テンジン
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-1
六会日大前駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
687m ファーストヒル天神
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-1
六会日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
687m ウエストヒル湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目22-10
湘南台駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
693m ドミール湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目10-16
六会日大前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
700m セザールハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目17-11
湘南台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
701m エスポワール天神
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目12-11
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
706m ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目26-20
湘南台駅
徒歩24分

RC造 1998年
721m シャトレー水村
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目5-5
湘南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
721m アクティブ湘南台
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目14-8
湘南台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
722m 石川マンション
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目31-11
六会日大前駅
徒歩27分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

円行 $kind_labe人口推移 円行における人口推移・動向を調べることができます

円行 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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