マーガレットメゾン畑中(埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-25)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (77.8㎡) の 1,289 万円、最も低い部屋は 305号室 (38.0㎡) の 820 万円です。

マーガレットメゾン畑中 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
703 円/㎡
(平均値)
36.0
1.0 円/㎡
北朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マーガレットメゾン畑中の価格相場情報

物件の詳細情報

マーガレットメゾン畑中の物件詳細は以下の通りです。

物件名マーガレットメゾン畑中
住所埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-25
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第四小学校
中学校区新座中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 1分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 35分
東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 39分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  バス18分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マーガレットメゾン畑中(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.84㎡
(3LDK)
-1,289万円-1.3%
10238.00㎡
(2DK)
-820万円3.1万4.5%
10338.00㎡
(2DK)
-820万円3.1万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.00㎡
(2DK)
-820万円3.1万4.5%
20238.00㎡
(2DK)
-820万円3.1万4.5%
20338.00㎡
(2DK)
-820万円3.1万4.5%
20538.00㎡
(2DK)
-820万円3.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30338.00㎡
(2DK)
-820万円3.1万4.5%
30538.00㎡
(2K)
-820万円3.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマーガレットメゾン畑中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマーガレットメゾン畑中の価格相場、家賃相場は畑中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マーガレットメゾン畑中の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
畑中 中古マンション価格相場 推移・動向 畑中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

畑中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マーガレットメゾン畑中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m 正育堂ビル
埼玉県 新座市 畑中 1丁目13-1
朝霞台駅
徒歩38分

鉄骨造 1987年
186m ヴィラメゾン
埼玉県 新座市 畑中 2丁目9-37
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
202m 第二永広マンション
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目17-41
朝霞駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
296m 泉コーポ
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-25
朝霞台駅
徒歩57分

鉄骨造 1989年
305m まこと荘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-27
朝霞台駅
徒歩43分
2階建
鉄骨造 1970年
355m ドリーム井島
埼玉県 新座市 畑中 2丁目16-61
朝霞台駅
徒歩64分

鉄骨造 1988年
365m 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ弐番館
埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-2
朝霞台駅
徒歩56分

鉄骨造 1989年
386m レオパレスNAMIKI
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
朝霞駅
徒歩78分
2階建
鉄骨造 2000年
386m ロイヤルビレッジ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
新座駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2000年
386m ロイヤルビレッジNAMIKI
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
386m ロイヤルビレッジナミキ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目4-9
新座駅
徒歩33分

鉄骨造 1999年
545m レオネクストシャンエトワール
埼玉県 新座市 畑中 1丁目9-4
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
547m ゴールドクレスト
埼玉県 新座市 馬場 2丁目1-41
朝霞駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
579m グリーンハイツ小池
埼玉県 新座市 馬場 2丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
634m ヌーベルシャトー朝霞
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目13-35
朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
786m レオパレス新座サンハイツ
埼玉県 新座市 畑中 1丁目7-13
志木駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2010年
808m ハイツサンフラワー
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目5-45
朝霞駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
810m リベルテメゾン
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目2-22
朝霞駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2014年
822m 星野コーポ
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目1-51
朝霞駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1987年
834m エルレーブ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目13-12
朝霞駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2010年
845m レオパレスクラッセ
埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-35
朝霞台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
845m レオパレス欅
埼玉県 新座市 馬場 1丁目9-35
朝霞台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1999年
859m トワニ・アンラク
埼玉県 新座市 野火止 1丁目12-1
新座駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 1997年
874m カオルマンション
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目18-29
朝霞駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 1990年
903m 井上ビル
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-17
新座駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1993年
954m ハイツ緑ケ丘
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目18-50
朝霞駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1991年
964m 熱海ハイツ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-11
新座駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1982年
971m 万8ビル
埼玉県 新座市 野火止 1丁目11-18
新座駅
徒歩22分

鉄骨造 1997年
971m 野火止グリーンハイツ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-11
志木駅
徒歩40分

鉄骨造 1980年
992m 野火止団地12号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-12
志木駅
徒歩50分

鉄骨造 1980年
1008m ヴィラアメニティ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目10-8
朝霞駅
徒歩20分
6階建
鉄骨造 1992年
1023m エステートピアみしまや2
埼玉県 朝霞市 膝折町 3丁目4-13
朝霞駅
徒歩33分

鉄骨造 1991年
1043m サンバニアン
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目4-26
朝霞駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
1045m 新座フォーシーズンズマンション
埼玉県 新座市 野火止 1丁目8-23
新座駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1995年
1069m 長谷川マンション
埼玉県 新座市 野火止 1丁目2-21
新座駅
徒歩23分

鉄骨造 1986年
1070m ハセガワマンション
埼玉県 新座市 野火止 1丁目2-21
新座駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1987年
1116m ハイムあきら
埼玉県 新座市 野火止 1丁目2-26
志木駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1986年
1132m コーポ伊藤
埼玉県 朝霞市 幸町 2丁目14-22
朝霞駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
1139m まさごビル
埼玉県 新座市 馬場 4丁目7-8
新座駅
徒歩52分
3階建
鉄骨造 2001年
1145m クレアーレ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-32
新座駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

畑中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

畑中 $kind_labe人口推移 畑中における人口推移・動向を調べることができます

畑中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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