ボナール(神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目7-7)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (31.9㎡) の 2,357 万円、最も低い部屋は 303号室 (23.2㎡) の 1,758 万円です。

ボナール 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,801 円/㎡
(平均値)
22.0
6.0 円/㎡
溝の口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボナールの価格相場情報

物件の詳細情報

ボナールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボナール
住所神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目7-7
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区坂戸小学校
中学校区高津中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 6分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 6分
その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 8分
JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボナール(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10331.88㎡
(1DK)
-2,357万円8.5万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20323.18㎡
(1K)
-1,758万円6.7万4.6%
20523.18㎡
(1K)
-1,758万円6.7万4.6%
20631.88㎡
(1DK)
-2,357万円8.5万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30323.18㎡
(1K)
-1,758万円6.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボナールの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボナールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボナールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m カモミール坂戸
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-31
溝の口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
62m ドルフ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-6
溝の口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
72m ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-5
高津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
81m ヴァーゴ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-4
高津駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
94m フィカーサ高津
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目14-11
高津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
96m Fleure
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目14-11
高津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
188m レピュード二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目9-10
高津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
192m ハイツリー
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目9-14
高津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
212m メゾン高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目11-12
高津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
220m エミエール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目11-1
溝の口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
221m コーポ小川
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目9-2
溝の口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
222m GARDENSTAGE冬青
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目11-10
溝の口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
226m ハイツアビタシオン
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目11-14
高津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
226m 高津一番館
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目14-43
高津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
227m ハイツ702
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目11-16
高津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
227m アビタシオン
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目11-14
溝の口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
237m 第2ナガツカ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目5-8
高津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
250m ヴァンベール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目4-7
高津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
250m SEJOURWIT高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目14-12
高津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
253m GARDENSTAGE紅葉
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目11-8
溝の口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
259m フランジュール高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目14-34
高津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1966年
277m 平田コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目10-12
武蔵溝ノ口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1984年
298m トラッドT・1
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目5-16
高津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
299m トラッドT・I
神奈川県 川崎市 高津区 二子 5丁目5-16
高津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
300m KENNEL
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目2-15
高津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
301m グランドール栄A
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目3-3
高津駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1993年
350m クレスト桐里
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目29-14
高津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
375m ファミール溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目16-9
高津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
375m ファミール溝口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目16-9
高津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
414m ハウス373A
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目20-2
高津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
427m コーポ早坂
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目1-8
高津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年
427m クレセール
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目13-23
高津駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
430m タウン・ヴェル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-38
高津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
431m リトルハウス
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目1-39
高津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
440m エーデルハイム
神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目21-18
高津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
441m ブランシェ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目22-5
高津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
447m メゾン盛和
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目31-9
高津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
453m メゾネット二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目19-7
高津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
456m コーポヒロ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目31-11
高津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
459m エスポワール多摩
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目34-12
高津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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