ベルエア(神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目11-20)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルエア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルエア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 58.56㎡ (3DK) | - | 1,161万円 | 7.8万 | 8.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 58.56㎡ (3DK) | - | 1,161万円 | 7.8万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルエアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルエアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | グランフォレスト 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目11-6 | 港南台駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 82m | 大船パークタウンa棟 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目10-1 | 大船駅 徒歩15分 | | RC造 | 1981年 |
| 96m | NICライブステイツ大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目17-8 | 大船駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1988年 |
| 96m | ニックライブステイツ大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目17-8 | 港南台駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1988年 |
| 109m | 大船パークタウンb棟 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目10-1 | 大船駅 徒歩15分 | | RC造 | 1981年 |
| 152m | 第2大船パークタウンc棟 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目10-2 | 大船駅 徒歩15分 | | RC造 | 1982年 |
| 202m | メゾンオスカー 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目20-3 | 大船駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 205m | サングレイス大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目9-1 | 大船駅 徒歩13分 | | RC造 | 2000年 |
| 230m | ヴィラ大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-26 | 大船駅 徒歩12分 | | RC造 | 1998年 |
| 233m | パークホームズ大船リファージュ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目21-33 | 大船駅 徒歩12分 | 6階建 55部屋 | RC造 | 2012年 |
| 233m | ウィン大船 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目33-4 | 本郷台駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 238m | 第2大船パークタウンe棟 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目10-2 | 大船駅 徒歩15分 | | RC造 | 1982年 |
| 247m | エクレール大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目15-8 | 大船駅 徒歩15分 | | RC造 | 1984年 |
| 276m | 大船グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目23-11 | 大船駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 301m | メゾンエクセレント 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-19 | 大船駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 316m | ルシオン本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目29-25 | 本郷台駅 徒歩13分 | 6階建 20部屋 | RC造 | 2004年 |
| 325m | フレール石井 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目30-16 | 大船駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 326m | ダイアパレス本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目29-24 | 本郷台駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 336m | シティ・コープ大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目5-16 | 大船駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 340m | StellaLuce 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目22-3 | 大船駅 徒歩10分 | | RC造 | 2009年 |
| 342m | リリーハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目6-27 | 大船駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 356m | ガーデンアソシエL棟 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45 | 大船駅 徒歩6分 | | RC造 | 2004年 |
| 365m | 松本マンション 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目25-14 | 本郷台駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 373m | マークミュー大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目24-1 | 大船駅 徒歩15分 | 6階建 24部屋 | RC造 | 2003年 |
| 379m | ガーデンアソシエM棟 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45 | 大船駅 徒歩5分 | | RC造 | 2004年 |
| 386m | コスモ大船 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 238-1 | 大船駅 徒歩20分 | | RC造 | 1988年 |
| 390m | 鈴栄第二ビル 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目2-3 | 大船駅 徒歩13分 | | RC造 | 1979年 |
| 395m | ニュー大船マンション 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目36-1 | 本郷台駅 徒歩13分 | 9階建 | RC造 | 1974年 |
| 397m | マンションニュー大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目36-1 | 本郷台駅 徒歩13分 | 7階建 81部屋 | RC造 | 1973年 |
| 399m | 大船北パーク・ホームズ 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 241-2 | 大船駅 徒歩18分 | | RC造 | 1993年 |
| 407m | ランドシティ大船ヒルズ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目2-12 | 大船駅 徒歩15分 | | RC造 | 2004年 |
| 416m | ガーデンアソシエK棟 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目45 | 大船駅 徒歩10分 | | RC造 | 2004年 |
| 416m | CalmoCube 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目2-19 | 北鎌倉駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 425m | 第二本郷台ヒミコマンション 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目35-1 | 本郷台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1979年 |
| 425m | 斉藤ビル 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目20-19 | 大船駅 徒歩14分 | | RC造 | 1974年 |
| 425m | アルコバレーノ大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目28-38 | 大船駅 徒歩15分 | 5階建 49部屋 | RC造 | 2003年 |
| 431m | ナイスパークフロンテージ大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目25-1 | 大船駅 徒歩14分 | 7階建 56部屋 | RC造 | 2008年 |
| 439m | ホワイトパレス 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目2-17 | 大船駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 447m | ライフコミューン本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2073 | 本郷台駅 徒歩14分 | | RC造 | 1994年 |
| 460m | グレイス本郷台 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目27-12 | 本郷台駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
栄区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -3.58% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -4.10% |
| 2030 年 | 11.8 万人 | -3.97% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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