プレミエール五本木(東京都 目黒区 五本木 1丁目27-3)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 420万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミエール五本木 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,768 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミエール五本木の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミエール五本木の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミエール五本木
住所東京都 目黒区 五本木 1丁目27-3
建築年2006年
構造PC造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミエール五本木(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-2,925万円8.8万3.6%
1階28.10㎡
(1K)
-3,591万円10.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミエール五本木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミエール五本木の価格相場、家賃相場は五本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミエール五本木の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五本木 中古マンション価格相場 推移・動向 五本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミエール五本木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
318m ラメゾンヴェール
東京都 目黒区 上目黒 4丁目28-12
祐天寺駅
徒歩6分

PC造 2007年
355m パルハイツ五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目30-10
祐天寺駅
徒歩6分

PC造 1992年
533m ソシオ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目10-11
祐天寺駅
徒歩9分

PC造 1988年
548m ジェイパーク祐天寺
東京都 目黒区 中央町 2丁目
祐天寺駅
徒歩8分
5階建
18部屋
PC造 1997年
851m 五本木コーポ
東京都 目黒区 五本木 3丁目23-2
学芸大学駅
徒歩8分

PC造 1988年
1020m PLEASURES
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-16
三軒茶屋駅
徒歩11分

PC造 2005年
1318m 下目黒デュープレックス
東京都 目黒区 下目黒 6丁目
武蔵小山駅
徒歩18分
4階建
15部屋
PC造 1997年
1554m 筑波ビル
東京都 目黒区 下目黒 6丁目21-6
武蔵小山駅
徒歩13分
3階建
PC造 1971年
1579m 野沢パークハウス
東京都 世田谷区 野沢 3丁目21-7
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
30部屋
PC造 2001年
1583m An.Wisteria
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩5分

PC造 2014年
1741m EXCELLENT三茶
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-13
三軒茶屋駅
徒歩4分

PC造 2011年
1815m アドレスガーデン代官山
東京都 渋谷区 代官山町 16-5
代官山駅
徒歩2分

PC造 2000年
1934m セジョリ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-17
目黒駅
徒歩8分
10階建
PC造 2013年
1934m フォルムフェルト目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目19-6
不動前駅
徒歩9分

PC造 2003年
1975m ヨシズミヴィラ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-14
西小山駅
徒歩10分

PC造 1996年
1980m クレール野沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目9-17
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
PC造 2000年
2072m パルレイツリー
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-30
西太子堂駅
徒歩2分

PC造 2005年
2096m くれたけ荘
東京都 目黒区 駒場 1丁目6-4
駒場東大前駅
徒歩7分

PC造 2002年
2153m 渋谷コーポラス
東京都 渋谷区 桜丘町 12-8
渋谷駅
徒歩5分
9階建
49部屋
PC造 1968年
2192m 三軒茶屋ホームズ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目
駒沢大学駅
徒歩11分
4階建
26部屋
PC造 1997年
2209m パレス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目27-3
駒場東大前駅
徒歩3分

PC造 2015年
2249m ディム三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目31-6
三軒茶屋駅
徒歩9分
4階建
27部屋
PC造 2004年
2314m 八木原第二ビル
東京都 渋谷区 松濤 2丁目17-12
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
PC造 1973年
2520m ウエスト・リバー
東京都 品川区 小山 3丁目7-13
武蔵小山駅
徒歩2分

PC造 2003年
2553m シュロス原町
東京都 目黒区 原町 1丁目6-6
西小山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2001年
2598m PREMIUM CUBE不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-7
不動前駅
徒歩2分
4階建
35部屋
PC造 2012年
2738m グランドール内田
東京都 品川区 荏原 4丁目10-21
武蔵小山駅
徒歩5分

PC造 1994年
2749m パンクレール欅
東京都 世田谷区 代田 1丁目14-12
若林駅
徒歩11分

PC造 2015年
2762m ローレルハイツ
東京都 品川区 小山 2丁目16-21
武蔵小山駅
徒歩8分

PC造 1993年
2770m RABANKA3
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-3
恵比寿駅
徒歩8分

PC造 1991年
2804m サトウハウス2
東京都 品川区 荏原 4丁目10-13
武蔵小山駅
徒歩7分

PC造 1996年
2814m サトウハウス1
東京都 品川区 荏原 4丁目10-12
武蔵小山駅
徒歩7分

PC造 1996年
2831m LEVANTESHIBUYA
東京都 品川区 荏原 5丁目6-2
西小山駅
徒歩4分
3階建
PC造 1999年
2835m PALGRANDE八雲
東京都 目黒区 八雲 2丁目12-15
都立大学駅
徒歩8分

PC造 1999年
2924m エスコートノヴェル代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-19
代々木公園駅
徒歩10分
4階建
23部屋
PC造 2004年
3024m メイプルハイツ2
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分
3階建
5部屋
PC造 2015年
3025m メイプルヒルズ
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分

PC造 2014年
3028m ハイツ代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目15-2
世田谷代田駅
徒歩5分

PC造 1979年
3068m ロアール大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目56-3
大岡山駅
徒歩4分
4階建
21部屋
PC造 2001年
3079m エスポワールM
東京都 世田谷区 若林 3丁目19-2
松陰神社前駅
徒歩2分
3階建
PC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

五本木 $kind_labe人口推移 五本木における人口推移・動向を調べることができます

五本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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