プレジール湘南(神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目28-1)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.8㎡) の 1,507 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 1,507 万円です。

プレジール湘南 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,957 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
湘南台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジール湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジール湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール湘南
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目28-1
建築年1999年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

プレジール湘南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.80㎡
(1K)
-1,507万円5.8万4.6%
1階29.80㎡
(1K)
-1,507万円5.8万4.6%
1階29.80㎡
(1K)
-1,507万円5.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.80㎡
(1K)
-1,507万円5.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジール湘南の価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジール湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジール湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ネピア湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目30-7
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
97m 湘南台ハイツ2
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目31-11
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
97m 湘南台ハイツ3
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目31-11
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
97m 湘南台ハイツI
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目31-11
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
107m グリーンヒルB
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目30-16
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
116m 泉コート
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目27-6
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
123m ハウス花和
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目28-22
湘南台駅
徒歩5分

木造 1989年
128m センチュリー90
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目30-7
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
143m ドエル湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目32-7
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
144m サンリーブ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目30-17
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
144m サンリーブ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目30-17
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
148m コーポシュガー
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目26-4
湘南台駅
徒歩4分

木造 1993年
150m コーポSUGAR
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目26-4
湘南台駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
151m 第二俊栄コーポ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目32-9
湘南台駅
徒歩8分

木造 1984年
159m トロワ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目30-3
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
160m ドリームアロー湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目30-33
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
197m レオパレスソフィア湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目27-5
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
211m フルール
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目25-8
湘南台駅
徒歩5分

木造 2012年
217m ハイツヒロ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目33-17
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
223m ハイツ ゆき
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目40-1
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
272m スカイハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目38-16
湘南台駅
徒歩8分

木造 1985年
275m カーサ八千代
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目37-14
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
276m コーポミドリ
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目15-18
湘南台駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
282m ビレッジ ショウナンダイ エー
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目32-14
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
282m ビレッジ湘南A
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目32-14
湘南台駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
282m ビレッジ湘南台A
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目32-14
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
286m ラフォンテ
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目41-3
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
298m 青葉ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目37-17
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
306m 小泉第1ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目34-1
湘南台駅
徒歩8分

木造 1987年
308m サニーハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目41-23
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
314m グリーンパーク湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目26-6
湘南台駅
徒歩5分

木造 1989年
316m ベルメゾン湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目34-5
湘南台駅
徒歩6分

木造 1991年
322m グレース湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目32-18
湘南台駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
331m シングルズ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目35-2
湘南台駅
徒歩8分

木造 1993年
331m シングルス
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目35-2
湘南台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
332m 小泉第二ハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目35-1
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
345m ウエーブコート湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目16-21
湘南台駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
349m 中野ストア
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目21-20
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
356m サンカーサ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目16-13
湘南台駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
376m 湘南台芙蓉ハイツ1号棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目21-1
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。