ブレッザ(東京都 東村山市 廻田町 2丁目26-12)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.7㎡) の 1,126 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.8㎡) の 593 万円です。

ブレッザ 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,400 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
武蔵大和駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブレッザの価格相場情報

物件の詳細情報

ブレッザの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブレッザ
住所東京都 東村山市 廻田町 2丁目26-12
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区回田小学校
中学校区東村山第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 西武遊園地駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 25分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

ブレッザ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブレッザ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10342.77㎡
(2DK)
-593万円6.3万12.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-1,126万円7.0万7.5%
20351.67㎡
(2LDK)
-1,126万円7.0万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブレッザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は廻田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブレッザの価格相場、家賃相場は廻田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブレッザの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向 廻田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブレッザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m カーサ・アンダンテ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目27-25
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
140m レオパレスエクレール
東京都 東大和市 清水 2丁目835-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
153m メゾン武蔵野
東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-9
武蔵大和駅
徒歩6分

木造 1987年
161m レオパレスME
東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-11
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
162m メゾンフルヤ1
東京都 東大和市 清水 2丁目933
武蔵大和駅
徒歩6分

木造 2005年
163m レオパレスMEGG
東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-11
武蔵大和駅
徒歩9分

木造 2004年
172m ハイシティ富士見
東京都 東村山市 富士見町 4丁目11-20
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
175m メゾンフルヤ II
東京都 東大和市 清水 2丁目931
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
193m フレンディア壱番館
東京都 東村山市 廻田町 2丁目30-1
武蔵大和駅
徒歩4分

木造 1996年
197m レイクヒルズ武蔵野台
東京都 東村山市 富士見町 4丁目13-26
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
197m レイクヒルズ武蔵野台1
東京都 東村山市 富士見町 4丁目13-26
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1989年
224m スカイハイツ
東京都 東大和市 清水 2丁目850-3
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1997年
228m コモド・カーサ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目16-5
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
231m レオパレスRAFFINEE
東京都 東村山市 廻田町 2丁目18-17
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
233m サンクレストのぞみ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目10-1
武蔵大和駅
徒歩9分

木造 1995年
245m サニーヒルY
東京都 東大和市 清水 4丁目942-9
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
253m メゾンラフィネ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目8-4
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
261m ヴィレッヂ品原
東京都 東大和市 清水 2丁目851-2
武蔵大和駅
徒歩4分

木造 1995年
273m ボン・シャンス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目31-10
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
313m 粕谷荘
東京都 東大和市 清水 2丁目809-5
武蔵大和駅
徒歩2分

木造 1976年
335m メゾンアトレ
東京都 東大和市 清水 4丁目944-1
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1991年
336m インティメット
東京都 東村山市 廻田町 3丁目6-9
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
337m インティメット2
東京都 東村山市 廻田町 3丁目6-9
武蔵大和駅
徒歩4分

木造 1993年
338m サンライズ東大和
東京都 東大和市 清水 3丁目858-3
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
339m 廻田ルネッサンス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
339m 廻田ルネッサンスI
東京都 東村山市 廻田町 2丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
339m 廻田ルネッサンス1
東京都 東村山市 廻田町 2丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1992年
354m インティメット1
東京都 東村山市 廻田町 3丁目6-9
武蔵大和駅
徒歩4分

木造 1993年
382m 緑川コーポ
東京都 東大和市 清水 3丁目797-2
武蔵大和駅
徒歩3分

木造 1985年
384m ダイヤモンドハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目790-16
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
384m ダイヤモンドハウス
東京都 東大和市 清水 3丁目790-16
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
386m サニーコーポ
東京都 東大和市 清水 3丁目790-3
東村山駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
389m アクシス
東京都 東大和市 清水 3丁目787-4
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
398m ムサシコーポ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目11-1
武蔵大和駅
徒歩4分

木造 1984年
400m リヴィエール
東京都 東村山市 廻田町 3丁目12-8
東村山駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
405m コーポ広雅
東京都 東大和市 清水 1丁目749-6
武蔵大和駅
徒歩2分
2階建
木造 1977年
406m 武蔵大和ハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目799-5
武蔵大和駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
409m ラフレシェール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
409m ラフレシール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
412m コーポノムラA
東京都 東村山市 廻田町 1丁目33-13
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

廻田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

廻田町 $kind_labe人口推移 廻田町における人口推移・動向を調べることができます

廻田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。