東村山第四中学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における東村山第四中学校〔野口町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は46.9万円/㎡万円/㎡ (坪単価 154.9万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.9%( -6.4万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は東村山第四中学校〔野口町〕周辺における14件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東村山第四中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
3,355 万円
-11.9
(-6.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.8
(平均値)
5.7
(平均値)
72.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東村山第四中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

東村山第四中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、東村山第四中学校 周辺における99件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東村山第四中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 東村山第四中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東村山第四中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 東村山市 野口町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
20.9
71.1
46.9
万円/㎡
-11.9%
14

2022
3.9
17.1
66.7
53.2
万円/㎡
+39.6%
9

2021
4.3
21.1
85.0
38.1
万円/㎡
- 6

2019
6.0
16.0
74.2
44.8
万円/㎡
-7.3%
6

2018
3.2
13.8
70.0
48.3
万円/㎡
-16.5%
5

2017
9.0
11.2
73.8
57.9
万円/㎡
+81.6%
4

2016
5.3
14.3
88.3
31.9
万円/㎡
-31.1%
3

2015
6.5
10.3
62.5
46.2
万円/㎡
-11.7%
4

2014
12.0
12.8
65.0
52.3
万円/㎡
+90.2%
1

2013
12.0
11.8
80.0
27.5
万円/㎡
-43.6%
1

2012
9.0
7.5
61.7
48.7
万円/㎡
+28.7%
3

2011
10.0
8.6
72.5
37.9
万円/㎡
-5.6%
2

2010
9.7
4.1
63.3
40.1
万円/㎡
-28.9%
3

2009
1.5
2.4
65.2
56.4
万円/㎡
+34.7%
29

2008
5.7
6.1
65.0
41.9
万円/㎡
+37.0%
7

2007
12.5
10.5
67.5
30.5
万円/㎡
- 2

東京都 東村山市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
26.1
62.3
38.4
万円/㎡
+7.2%
178

2022
9.1
26.7
63.7
35.8
万円/㎡
+10.7%
224

2021
9.4
24.6
65.0
32.3
万円/㎡
-2.8%
206

2020
8.5
23.8
63.4
33.3
万円/㎡
+4.7%
87

2019
9.3
25.3
58.4
31.8
万円/㎡
-0.1%
84

2018
8.8
22.4
59.6
31.8
万円/㎡
-0.7%
83

2017
8.4
21.9
58.8
32.0
万円/㎡
+5.2%
88

2016
9.0
20.5
59.5
30.5
万円/㎡
-3.4%
79

2015
9.1
20.8
58.6
31.5
万円/㎡
-0.6%
76

2014
8.7
16.3
61.8
31.7
万円/㎡
+14.5%
57

2013
10.4
18.8
57.1
27.7
万円/㎡
-10.8%
100

2012
9.5
16.8
60.9
31.0
万円/㎡
+5.3%
70

2011
9.6
15.7
60.0
29.5
万円/㎡
+4.6%
68

2010
10.0
16.8
57.7
28.2
万円/㎡
-24.1%
80

2009
9.0
10.3
61.1
37.1
万円/㎡
+18.5%
104

2008
9.7
13.7
59.5
31.4
万円/㎡
+1.5%
73

2007
11.0
15.1
55.3
30.9
万円/㎡
- 59

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
22.7
54.7
94.0
万円/㎡
+5.0%
33,544

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,333

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東村山第四中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東村山第四中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東村山第四中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/12までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東村山第四中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡85 %
築20年・残存価値42 万円/㎡71 %
築30年・残存価値35 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東村山第四中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野口町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東村山第四中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 17.1 年 → 2023年 20.9 年、+22.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.9 分 → 2023年 7.4 分、+89.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 85.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東村山第四中学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

東村山第四中学校 周辺の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 99件中)

1. 東京都 東村山市 野口町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

2. 東京都 東村山市 野口町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

3. 東京都 東村山市 野口町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東村山第四中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東村山第四中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東村山市 栄町 (480) [エリア]2,541 万39.4 万/㎡24.5 年4 分63 ㎡
東村山市 萩山町 (167) [エリア]2,592 万38.3 万/㎡24.5 年5 分64 ㎡
東村山市 (1,716) [エリア]2,308 万35.2 万/㎡25.7 年8 分63 ㎡
東村山市 多摩湖町 (8) [エリア]1,900 万27.2 万/㎡26.5 年3 分75 ㎡

東村山第四中学校 周辺の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メルヴェイユB
東京都 東村山市 野口町 2丁目7
東村山駅
徒歩8分

木造 2016年
レーヴ・エスポワール
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-49
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
野澤ビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目12-44
東村山駅
徒歩4分

RC造 2014年
コート369
東京都 東村山市 野口町 2丁目23-6
東村山駅
徒歩14分

木造 2014年
DKZ カクリ西口ビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-29
東村山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
カクリ西口ビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-29
東村山駅
徒歩2分
2階建
RC造 2013年
ユーコート
東京都 東村山市 野口町 2丁目23-6
東村山駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
Daimon嶋田
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-1
東村山駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
プリート カーサ
東京都 東村山市 野口町 3丁目10-11
東村山駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
サンリット宝来
東京都 東村山市 野口町 4丁目34-36
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
クレセール東村山
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-14
東村山駅
徒歩1分

RC造 2012年
プライムスクエア
東京都 東村山市 野口町 1丁目20-8
東村山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
イーストヴィレッジII
東京都 東村山市 野口町 2丁目31-6
東村山駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
グラン・エスポアール
東京都 東村山市 野口町 2丁目22-14
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
レオパレスルビー
東京都 東村山市 野口町 2丁目22-23
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
イーストヴィレッジ2
東京都 東村山市 野口町 2丁目31-6
東村山駅
徒歩12分

木造 2011年
野口町レジデンス
東京都 東村山市 野口町 1丁目20
東村山駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
SOHJU
東京都 東村山市 野口町 1丁目17-3
東村山駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
パークハウス ONE’S TOWER(東村山)
東京都 東村山市 野口町 1丁目1-46
東村山駅
徒歩1分
25階建
201部屋
RC造 2010年
シャトレ・ブリアン壱番館
東京都 東村山市 野口町 2丁目10-11
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
シャトレ・ブリアン弐番館
東京都 東村山市 野口町 2丁目10-10
東村山駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
カーサ・光1番館
東京都 東村山市 野口町 1丁目10-6
東村山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
カーサ・光2番館
東京都 東村山市 野口町 1丁目10-6
東村山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
ジュニアスK
東京都 東村山市 野口町 2丁目7-8
東村山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
リヴァージュ静 III
東京都 東村山市 野口町 2丁目3-25
東村山駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
サン・ハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目39
東村山駅
徒歩13分

木造 2009年
C'est la vie E
東京都 東村山市 野口町 1丁目25-7
東村山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
イーストヴィレッジ
東京都 東村山市 野口町 1丁目32-8
東村山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2008年
セラヴィイ
東京都 東村山市 野口町 1丁目25-7
東村山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
アーバンキャッスル東村山
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-12
東村山駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 2008年
モナリエ東村山
東京都 東村山市 野口町 2丁目25-60
東村山駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
モナリエ東村山 野口町モナリエ
東京都 東村山市 野口町 2丁目25-60
東村山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
リヴァージュ静3
東京都 東村山市 野口町 2丁目3-25
東村山駅
徒歩9分

木造 2008年
恭和ソリッドビル
東京都 東村山市 野口町 1丁目3-2
東村山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
ヴァースト レジダンス
東京都 東村山市 野口町 3丁目10-54
東村山駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
イースト・ビレッジ
東京都 東村山市 野口町 1丁目32-8
東村山駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
アルブル・ヴィラージュ
東京都 東村山市 野口町 1丁目7-22
東村山駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
チュウリンカン
東京都 東村山市 野口町 1丁目25-8
東村山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
リバーサイドハシバ
東京都 東村山市 野口町 1丁目31-1
東村山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
レオパレススリザリン
東京都 東村山市 野口町 1丁目26-42
東村山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東村山第四中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山第四中学校 周辺 $kind_labe人口推移 東村山第四中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

東村山第四中学校 周辺 将来推計人口

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