フレア金沢文庫(神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目21-22)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (55.0㎡) の 1,668 万円、最も低い部屋は 4階 (54.5㎡) の 1,651 万円です。

フレア金沢文庫 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,489 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
金沢文庫駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレア金沢文庫の価格相場情報

物件の詳細情報

フレア金沢文庫の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレア金沢文庫
住所神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目21-22
建築年1993年
構造PC造
階数4階
小学校区釜利谷東小学校
中学校区金沢中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 21分
その他 金沢シーサイドライン 海の公園南口駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレア金沢文庫(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.46㎡
(3DK)
-1,651万円8.1万5.9%
20254.46㎡
(3DK)
-1,651万円8.1万5.9%
20454.46㎡
(3DK)
-1,651万円8.1万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.00㎡
(3DK)
-1,668万円8.1万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.46㎡
(3DK)
-1,651万円8.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレア金沢文庫の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレア金沢文庫の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレア金沢文庫の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレア金沢文庫の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m クレールカネコ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目9-6
金沢文庫駅
徒歩7分
4階建
PC造 1994年
180m グリーンウッド金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目5-10
金沢文庫駅
徒歩7分
5階建
PC造 1989年
740m メゾン青木A
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目5-21
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
PC造 1994年
767m ハイステージもみじ山
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目3-8
金沢文庫駅
徒歩15分
4階建
PC造 2001年
786m グレイス・タジマ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目2-26
洋光台駅
徒歩9分
3階建
PC造 1994年
925m ウエストガーデン金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目22-17
金沢文庫駅
徒歩20分
3階建
PC造 1994年
962m サニーハウス松風
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目23-5
金沢文庫駅
徒歩15分
3階建
PC造 1997年
988m 第2エクレール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-10
金沢文庫駅
徒歩5分

PC造 1988年
1974m YSコート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目1-10
金沢八景駅
徒歩5分
3階建
PC造 2005年
2012m PALETTE
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-22
金沢八景駅
徒歩9分
3階建
PC造 2008年
2014m パレット
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目12-22
金沢八景駅
徒歩10分

PC造 2007年
2371m ヴァンハウス金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目17-15
金沢八景駅
徒歩10分
5階建
PC造 1992年
2551m 三信テラス
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 1丁目48-15
六浦駅
徒歩9分
2階建
PC造 1979年
3288m フレンテ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目10-34
洋光台駅
徒歩14分
5階建
PC造 1998年
4078m プリムローズヒル港南台 II
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目3-24
港南台駅
徒歩13分
3階建
PC造 2003年
4078m プリムローズヒル港南台2
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目3-24
港南台駅
徒歩12分

PC造 2002年
4915m メルベーユ
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目13-16
大船駅
徒歩4分
3階建
PC造 1993年
5438m 斉木ハイツ2
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-2
港南中央駅
徒歩20分

PC造 1994年
5463m 斉木ハイツ1
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩42分

PC造 1994年
5463m 斉木ハイツー II
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目19-1
上大岡駅
徒歩5分
2階建
PC造 1995年
5540m シャトー雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分

PC造 1997年
5542m シャトー雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目1-19
鎌倉駅
徒歩15分
4階建
PC造 1998年
5711m TAフラット桐ノ木
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目16-8
屏風浦駅
徒歩13分

PC造 1994年
5836m ファミール港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目12-5
港南中央駅
徒歩14分
3階建
PC造 1988年
6490m プライムエグゼ港南中央・櫻道
神奈川県 横浜市 港南区 港南中央通 8-7
港南中央駅
徒歩2分

PC造 2008年
6611m エージーサンブリッジ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目17-26
本郷台駅
徒歩13分
3階建
PC造 2010年
6621m リリー本郷台12号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目19-24
本郷台駅
徒歩4分
3階建
PC造 1982年
6638m コープ野村本郷台4号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
本郷台駅
徒歩9分

PC造 1976年
6804m リリー本郷台5号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-9
本郷台駅
徒歩15分
3階建
PC造 1976年
6821m ラヴィエ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-63
大船駅
徒歩10分
5階建
PC造 2013年
6833m リリー本郷台10号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-31
本郷台駅
徒歩8分
4階建
PC造 1982年
6834m リリー本郷台10
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-31
本郷台駅
徒歩8分

PC造 1981年
6840m リリー本郷台6
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-48
本郷台駅
徒歩10分

PC造 1980年
6841m リリー本郷台8
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目23-20
本郷台駅
徒歩8分

PC造 1981年
6842m リリー本郷台8号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目23-20
本郷台駅
徒歩8分
4階建
PC造 1982年
7016m イルマーレ
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目2-11
逗子駅
徒歩8分

PC造 2008年
7037m メゾンドール丸山台
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目41-80
上永谷駅
徒歩4分
3階建
PC造 1990年
7049m レインボーヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目29-23
上永谷駅
徒歩10分
3階建
PC造 1987年
7128m 第三サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
大船駅
徒歩15分

PC造 1993年
7129m 第3サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
富士見町駅
徒歩15分
3階建
PC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。