釜利谷東のマンション価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)でした。中古マンション相場は釜利谷東における68件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 25.0 万円/㎡ (82.8万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  14.8
・平均専有面積 59.8 ㎡ (18.1 坪)

このページでは「釜利谷東」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

釜利谷東 中古マンション価格相場

価格相場 25.0 万円/㎡ (82.8万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  14.8
・平均専有面積 59.8 ㎡ (18.1 坪)

2020 年の神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.9 万円増(+18.5 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 14.1 分 → 2020年 16.0 分、+13.1 %と増加)
掲載されている相場および推移は、68 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

釜利谷東 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
釜利谷東2,200万円31 万円/㎡金沢文庫駅14 分
釜利谷東1,000万円11 万円/㎡金沢文庫駅14 分
釜利谷東1,900万円35 万円/㎡金沢文庫駅14 分
釜利谷東2,000万円29 万円/㎡金沢文庫駅14 分
釜利谷東2,400万円37 万円/㎡金沢文庫駅15 分
釜利谷東2,100万円32 万円/㎡金沢文庫駅15 分
釜利谷東1,200万円24 万円/㎡金沢文庫駅15 分
釜利谷東1,800万円33 万円/㎡金沢文庫駅15 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『釜利谷東』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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釜利谷東 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する釜利谷東における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2020/12までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

釜利谷東 築年数に対する価格相場

釜利谷東の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡74 %
築20年・残存価値26 万円/㎡55 %
築30年・残存価値20 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 釜利谷東の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に釜利谷東におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

釜利谷東の周辺環境

鎌倉時代から交通の要所

金沢区は、横浜市最南端の区で横須賀市、鎌倉市、逗子市に接しています。鎌倉時代から港町として栄えた街で鎌倉との間には、朝比奈切通しがあります。鎌倉時代、金沢文庫には武家の文庫(図書館)があり現在でも地名として残っています。区内の鉄道は、京浜急行線、横浜シーサイドライン、車も海岸沿いに首都高速、区内西部に横浜横須賀道路が南北に走っています。区内は住宅地が中心ですが、海沿いでは、レジャースポットも多く建設されています。

マリンレジャーが豊富

金沢区の海岸沿いには、横浜ベイサイドマリーナ、八景島シーパラダイスなど大型のレジャー施設があります。

八景島シーパラダイスでは、アトラクション(遊園地)と水族館があります。島内への入場は無料ですが、各施設には有料です。島全体がリゾート地のため一日で遊びつくせないほど豊富な施設があります。お食事、宿泊もできます。

海の公園(野島海岸)は、横浜で唯一の自然海岸として潮干狩り、海水浴ができる海岸です。横浜シーサイドラインでのアクセスが容易で、1キロほどの海岸には砂浜と緑が広がることで、海のレジャーで利用されています。バーベキュー場も併設されているので、横浜市内の海岸でバーベキューが楽しめます。

釜利谷東 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、釜利谷東の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東
京浜急行本線 金沢文庫駅 徒歩 15.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東
京浜急行本線 金沢文庫駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東
京浜急行本線 金沢文庫駅 徒歩 14.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東
京浜急行本線 金沢文庫駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

釜利谷東 中古マンション価格相場の推移

釜利谷東における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
釜利谷東 中古マンション価格相場 推移 釜利谷東における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

釜利谷東 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

釜利谷東における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、釜利谷東における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 14.1 分 → 2020年 16.0 分、+13.1 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

釜利谷東には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
金沢区 高舟台 (5) [エリア]1,600 万24.6 万/㎡32.8 年19 分70 ㎡
金沢区 六浦 (394) [エリア]1,900 万26.2 万/㎡26.3 年10 分65 ㎡
金沢区 六浦東 (56) [エリア]1,900 万29.2 万/㎡18.8 年9 分65 ㎡
横浜市 金沢区 (2,450) [エリア]2,100 万30.0 万/㎡27.8 年9 分70 ㎡

釜利谷東 近隣の物件

『釜利谷東』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウェルストーンハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目50-10
金沢文庫駅
徒歩18分

鉄骨造 2015年
リバーサイドA
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目6-8
金沢文庫駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
リバーサイドB
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目6-1
金沢文庫駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
ユナイト金沢文庫ヴェルサイユの丘
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目12-17
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
ルミエール
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目25-8
金沢文庫駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
アンダーツリーハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目14-26
金沢文庫駅
徒歩20分

木造 2014年
ルナソル
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 8丁目3-12
金沢文庫駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
GRACIAS
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目4-22
金沢文庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
GREEN LAGOON
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目51-20
金沢文庫駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
サンフォレスタ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目53-14
洋光台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
セレ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目39-11
金沢文庫駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ハピネス ヒロ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目39-11
金沢文庫駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
グランシャリオ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目9-4
金沢文庫駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
テルネーラ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目9-10
金沢文庫駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
セジュールヨコハマ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目13-7
金沢文庫駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レオパレスメゾン ド ソレイユ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目3-26
金沢文庫駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
haleoLUNA1
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目6
金沢文庫駅
徒歩16分

木造 2012年
ビアンカサイタ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目22-2
金沢文庫駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
ソレアード
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目4-20
金沢文庫駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
BELLE LEAD
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目9-14
金沢文庫駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
ラグリシンヌ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目4-16
金沢文庫駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
ロータスカマリヤ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目2-18
金沢文庫駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
メゾンドソレイユ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目3-26
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 2011年
フォレメゾン2
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目10-22
金沢文庫駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
シャン・ド・フルール
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目5-10
金沢文庫駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
クラシスカマリヤ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目47-34
金沢文庫駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
グリーンフォレスト釜利谷
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 1丁目47-10
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
その他 2010年
ピットーレ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 1丁目11-16
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
MKハイム2
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目45-6
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 2010年
コルティーレ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目2-23
金沢文庫駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
アングル金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 6丁目8-23
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 2010年
メゾンまほろば
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 1丁目43-12
金沢文庫駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
山新ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目15-14
金沢文庫駅
徒歩3分

RC造 2009年
リリーハウスF
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目14-34
金沢文庫駅
徒歩20分

木造 2009年
フォレメゾン
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目10-21
金沢文庫駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
エスポアール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目6-25
金沢文庫駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
レオパレスペンディオ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目44-35
金沢文庫駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
フェデルタ田島
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目16-27
金沢文庫駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
MYビル
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目2-12
金沢文庫駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
プレジール金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目2-15
金沢文庫駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年