金沢区のマンション価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)でした。中古マンション相場は金沢区における2,450件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 31.3 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 69.0 ㎡ (20.9 坪)

このページでは「金沢区」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

金沢区 中古マンション価格相場

価格相場 31.3 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  27.1
・平均駅距離  12.0
・平均専有面積 69.0 ㎡ (20.9 坪)

2020 年の神奈川県 横浜市 金沢区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.7 万円増(+2.1 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.1 % → 2020年 5.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.7 % → 2020年 22.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 1.0 %)
掲載されている相場および推移は、2,450 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

金沢区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
六浦1,764 万円28.8 万円/㎡394 件
六浦南1,439 万円20.5 万円/㎡153 件
六浦東1,862 万円28.0 万円/㎡56 件
並木1,832 万円25.1 万円/㎡351 件
乙舳町3,433 万円46.9 万円/㎡3 件
堀口2,488 万円34.7 万円/㎡68 件
大川2,696 万円30.8 万円/㎡153 件
大道1,667 万円30.3 万円/㎡6 件
富岡東2,082 万円33.5 万円/㎡161 件
富岡西1,999 万円33.3 万円/㎡69 件
寺前1,226 万円29.0 万円/㎡68 件
平潟町2,053 万円28.9 万円/㎡68 件
東朝比奈1,276 万円17.5 万円/㎡63 件
柴町2,764 万円34.4 万円/㎡123 件
泥亀2,328 万円36.3 万円/㎡97 件
洲崎町1,952 万円36.1 万円/㎡52 件
瀬戸1,953 万円35.7 万円/㎡18 件
片吹910 万円28.4 万円/㎡18 件
町屋町2,340 万円36.3 万円/㎡5 件
能見台2,848 万円36.6 万円/㎡375 件
能見台東3,952 万円52.9 万円/㎡91 件
能見台通2,350 万円36.4 万円/㎡7 件
西柴2,355 万円32.7 万円/㎡32 件
谷津町3,495 万円49.1 万円/㎡91 件
釜利谷南1,791 万円23.7 万円/㎡118 件
釜利谷東1,429 万円25.0 万円/㎡68 件
釜利谷西1,961 万円28.3 万円/㎡35 件
長浜3,189 万円40.1 万円/㎡9 件
高舟台1,520 万円22.1 万円/㎡5 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『金沢区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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金沢区 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金沢区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「596件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

金沢区 築年数に対する価格相場

金沢区の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡78 %
築20年・残存価値34 万円/㎡62 %
築30年・残存価値29 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 金沢区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に金沢区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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金沢区の周辺環境

鎌倉時代から交通の要所

金沢区は、横浜市最南端の区で横須賀市、鎌倉市、逗子市に接しています。鎌倉時代から港町として栄えた街で鎌倉との間には、朝比奈切通しがあります。鎌倉時代、金沢文庫には武家の文庫(図書館)があり現在でも地名として残っています。区内の鉄道は、京浜急行線、横浜シーサイドライン、車も海岸沿いに首都高速、区内西部に横浜横須賀道路が南北に走っています。区内は住宅地が中心ですが、海沿いでは、レジャースポットも多く建設されています。

マリンレジャーが豊富

金沢区の海岸沿いには、横浜ベイサイドマリーナ、八景島シーパラダイスなど大型のレジャー施設があります。

八景島シーパラダイスでは、アトラクション(遊園地)と水族館があります。島内への入場は無料ですが、各施設には有料です。島全体がリゾート地のため一日で遊びつくせないほど豊富な施設があります。お食事、宿泊もできます。

海の公園(野島海岸)は、横浜で唯一の自然海岸として潮干狩り、海水浴ができる海岸です。横浜シーサイドラインでのアクセスが容易で、1キロほどの海岸には砂浜と緑が広がることで、海のレジャーで利用されています。バーベキュー場も併設されているので、横浜市内の海岸でバーベキューが楽しめます。

金沢区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、金沢区の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 金沢区 並木
金沢シーサイドライン 産業振興センター駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 金沢区 並木
金沢シーサイドライン 並木中央駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀
金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東
京浜急行本線 京急富岡駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西
京浜急行本線 京急富岡駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀
金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

金沢区 中古マンション価格相場の推移

金沢区における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移 金沢区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

金沢区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、金沢区における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.1 % → 2020年 5.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.7 % → 2020年 22.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 1.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

金沢区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 別所 (145) [エリア]2,400 万31.0 万/㎡29.3 年14 分60 ㎡
横浜市 保土ケ谷区 (2,448) [エリア]1,800 万32.0 万/㎡27.8 年10 分62 ㎡
瀬谷区 阿久和東 (14) [エリア]1,700 万30.5 万/㎡26.9 年12 分55 ㎡
保土ケ谷区 常盤台 (108) [エリア]1,850 万30.3 万/㎡29.4 年13 分55 ㎡
横浜市 瀬谷区 (463) [エリア]2,100 万30.0 万/㎡22.8 年14 分60 ㎡

金沢区 近隣の物件

『金沢区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
金沢八景駅前
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸
金沢文庫駅
徒歩0分
10階建
72部屋
RC造 2019年
金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸
金沢文庫駅
徒歩0分
10階建
72部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目
金沢文庫駅
徒歩7分
11階建
323部屋
RC造 2019年
金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目
金沢八景駅
徒歩0分
11階建
328部屋
RC造 2019年
プラウド能見台
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通
能見台駅
徒歩5分
6階建
39部屋
RC造 2018年
クレヴィア金沢八景 THE BAY
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸
金沢八景駅
徒歩3分
10階建
74部屋
RC造 2018年
金沢洲崎
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町
野島公園駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2018年
金沢洲崎町
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町
野島公園駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2018年
金沢八景駅前計画
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸
金沢八景駅
徒歩0分
10階建
119部屋
RC造 2017年
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸
金沢八景駅
徒歩3分
10階建
120部屋
RC造 2016年
リーヴェルポート金沢文庫 I
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目1-19
金沢文庫駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
Antibes
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目5-39
六浦駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
エルメゾン富岡東
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目10-16
新杉田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レドナクセラテラス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-27
鳥浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
レオネクスト三艘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目12-37
六浦駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ヴィクトワール
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目6-35
六浦駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
LEONEXTMutura
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目23-15
六浦駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
アプランドル六浦南
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目44-17
六浦駅
徒歩11分

木造 2016年
グレースハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 5-19
金沢八景駅
徒歩7分

木造 2016年
ユナイト金沢八景ヨハネスの杜
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目10-14-2
金沢八景駅
徒歩5分

木造 2016年
パークス8
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目4
金沢八景駅
徒歩7分

木造 2016年
レガーロ
神奈川県 横浜市 金沢区 乙舳町 11-2
野島公園駅
徒歩1分

木造 2016年
ユナイト金沢八景ハイゼンベルグ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目10-14-1
金沢八景駅
徒歩8分

木造 2016年
リブリ・金沢八景N・Sコート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目7
金沢八景駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
PrincessCourtななつ星
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目15-17
六浦駅
徒歩8分

木造 2016年
ラ・リベルタ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目16-3
六浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
S・マーレ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 375-4
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
メゾンYKS
神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 20-22
野島公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
ユナイトシー
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目10-18-3
海の公園南口駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
クレール六浦東
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目28-7
追浜駅
徒歩15分
3階建
木造 2015年
ブルーシエル南六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目13-41
六浦駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
レオネクストTDN小泉
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目3-2
金沢八景駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
フィカーサ六浦南
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目15-17
六浦駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
オウルハイツ横浜
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目10-14
京急富岡駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
クオス横浜富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-1
京急富岡駅
徒歩8分
12階建
79部屋
RC造 2015年
COCO LUANA
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目24-10
追浜駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
リーヴェルポート横浜金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目38-11
追浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
LUNA PLENA
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目13-3
六浦駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
ハイツ晴嵐
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 384-11
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
アイフローラ
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 384-8
海の公園柴口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年