ピカソタワー銀座(東京都 中央区 銀座 1丁目16-3)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピカソタワー銀座 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,411 円/㎡
(平均値)
22.0
7.0 円/㎡
東銀座駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピカソタワー銀座の価格相場情報

物件の詳細情報

ピカソタワー銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピカソタワー銀座
住所東京都 中央区 銀座 1丁目16-3
建築年2003年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 東銀座駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 7分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 7分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 7分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピカソタワー銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピカソタワー銀座の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピカソタワー銀座の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピカソタワー銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 銀座三田ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目16-5
銀座一丁目駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1973年
21m 東貨ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目16-1
宝町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
54m VANQUISH
東京都 中央区 銀座 1丁目12-4
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 2004年
72m 銀座昭和ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目19-16
宝町駅
徒歩3分

SRC造 1976年
76m KN銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目15-6
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1983年
83m 太平ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目18-2
宝町駅
徒歩1分

SRC造 1985年
84m 井門銀座一丁目ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目18-6
宝町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1967年
91m 泰慈ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目13-3
銀座一丁目駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
95m マック銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目15-7
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1980年
98m モーニングサイドギンザ
東京都 中央区 京橋 3丁目9-10
京橋駅
徒歩2分

SRC造 2002年
101m 大和銀座一ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目13-4
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1974年
102m 銀座耀ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目15-8
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1984年
108m 銀座グラスゲート
東京都 中央区 銀座 1丁目19-12
銀座一丁目駅
徒歩5分

SRC造 1980年
112m 八木ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目19-12
銀座一丁目駅
徒歩4分

SRC造 1997年
114m 十一屋ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目13-5
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1980年
117m 銀座一ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目10-19
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1981年
130m アオヤマビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-15
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 2005年
130m オーキッド銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目20-1
宝町駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1973年
131m 銀座ウイングビル南ウイング
東京都 中央区 銀座 1丁目14-5
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1981年
133m 押谷ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-17
宝町駅
徒歩2分

SRC造 1975年
142m パレステュディオ銀座一丁目
東京都 中央区 銀座 1丁目20-5
銀座一丁目駅
徒歩4分
13階建
44部屋
SRC造 2004年
145m 岡安ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-16
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1975年
149m 新銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目21-1
宝町駅
徒歩5分

SRC造 1976年
150m カスタリア銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目14-13
銀座一丁目駅
徒歩2分
13階建
SRC造 2005年
156m 銀座プルミエビル
東京都 中央区 銀座 1丁目8-2
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1984年
160m アヴァンティーク銀座1丁目
東京都 中央区 銀座 1丁目21-16
銀座一丁目駅
徒歩4分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
160m 安藤ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目21-2
東銀座駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1971年
161m 銀座吉澤ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-7
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1983年
161m アヴァンティーク銀座一丁目
東京都 中央区 銀座 1丁目21-16
宝町駅
徒歩4分

SRC造 2001年
165m 楠本第17ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-12
銀座一丁目駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1969年
166m 銀座池田園ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目8-1
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1984年
170m 清光堂ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目8-21
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1982年
170m 銀座和田ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-7
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1985年
176m 松楠ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-10
銀座一丁目駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1973年
177m 銀松ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-11
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1979年
179m パレステュディオ銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目20-8
銀座一丁目駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2003年
183m 銀座スワロービル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-9
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1978年
202m セントラルビルディング
東京都 中央区 銀座 1丁目27-8
銀座一丁目駅
徒歩5分

SRC造 1981年
203m 銀座120ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-11
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1977年
209m 西山興業東銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目9-12
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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