パラシオ青山(東京都 港区 北青山 3丁目6-10)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 499万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (126㎡) の 20,741 万円、最も低い部屋は 402号室 (48.7㎡) の 7,029 万円です。

パラシオ青山 価格相場・家賃相場
151 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,540 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
表参道駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パラシオ青山の価格相場情報

物件の詳細情報

パラシオ青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名パラシオ青山
住所東京都 港区 北青山 3丁目6-10
建築年2000年
構造SRC造
階数13階
用途地域不明
小学校区青南小学校
中学校区青山中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 外苑前駅  徒歩 13分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パラシオ青山(11フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30349.70㎡
(1LDK)
-7,192万円25.4万4.2%
30573.92㎡
(2LDK)
-11,150万円40.8万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40149.21㎡
(1LDK)
-7,115万円25.1万4.2%
40248.66㎡
(1LDK)
-7,029万円24.8万4.2%
40349.76㎡
(1LDK)
-7,202万円25.4万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50349.76㎡
(1LDK)
-7,202万円25.4万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60149.20㎡
(1LDK)
-7,113万円25.1万4.2%
60577.40㎡
(2LDK)
-11,743万円43.2万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70291.84㎡
(2LDK)
-14,270万円53.5万4.5%
70477.42㎡
(2LDK)
-11,747万円43.2万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80149.19㎡
(1LDK)
-7,112万円25.1万4.2%
80291.84㎡
(2LDK)
-14,270万円53.5万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90291.80㎡
(2LDK)
-14,262万円53.5万4.5%
90477.42㎡
(2LDK)
-11,747万円43.2万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100149.19㎡
(1LDK)
-7,112万円25.1万4.2%
1003126.38㎡
(3LDK)
-20,741万円81.0万4.7%
10階126.30㎡
(3LDK)
-20,725万円81.0万4.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110149.21㎡
(1LDK)
-7,115万円25.1万4.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120291.84㎡
(2LDK)
-14,270万円53.5万4.5%
120477.42㎡
(2LDK)
-11,747万円43.2万4.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1303126.38㎡
(3LDK)
-20,741万円81.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラシオ青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパラシオ青山の価格相場、家賃相場は北青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パラシオ青山の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北青山 中古マンション価格相場 推移・動向 北青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パラシオ青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 三和実業表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-19
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1987年
121m しもじまビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-25
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1974年
126m メゾンドラミア
東京都 港区 南青山 5丁目1-25
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1977年
130m 表参道GATES
東京都 港区 南青山 5丁目1-28
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1977年
136m 青山ライズスクエア
東京都 港区 南青山 5丁目1-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 2003年
137m 南青山ステラハウス
東京都 港区 南青山 5丁目6-24
表参道駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
157m ネツビル
東京都 港区 北青山 3丁目14-1
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1984年
160m FESTAE表参道ビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-19
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1981年
161m 渡辺ビル
東京都 港区 南青山 5丁目6-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1980年
164m ワークス南青山
東京都 港区 南青山 3丁目18-20
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1990年
177m マミーワールドビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-1
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1991年
184m ルボワビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-16
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1993年
190m 南青山第一マンションズ
東京都 港区 南青山 5丁目1-10
表参道駅
徒歩1分
12階建
130部屋
SRC造 1970年
195m メゾンブランシュ1
東京都 港区 南青山 5丁目6-6
表参道駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1972年
198m 313南青山ビル
東京都 港区 南青山 3丁目13-18
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1992年
202m カプリース青山
東京都 港区 北青山 3丁目12-7
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1974年
205m 表参道千代田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目11-6
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1991年
208m はる木ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-17
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1995年
213m 善光堂ビル
東京都 港区 南青山 3丁目13-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1991年
220m 青山花茂ビル花の舘
東京都 港区 北青山 3丁目12-9
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1975年
222m 持田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目5-1
表参道駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1970年
229m 青山ミヤヒロビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-15
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1981年
231m 青山パティオ
東京都 港区 南青山 3丁目13-23
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1980年
239m 青山鈴木硝子ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-14
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1983年
250m K246ビルディング
東京都 港区 南青山 3丁目12-10
表参道駅
徒歩1分

SRC造 2005年
252m 青山クリスタルビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-12
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1982年
253m 青山真洋ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-19
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2008年
253m H2AOYAMABUILDING
東京都 港区 南青山 5丁目10-1
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1979年
255m 塩田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-9
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2008年
261m 南青山312
東京都 港区 南青山 3丁目12-12
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1983年
265m 紅谷ビル
東京都 港区 南青山 3丁目12-12
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1984年
278m 第2九曜ビルディング第2青山ハイツ
東京都 港区 南青山 5丁目10-2
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1985年
278m テラアシオス青山
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目51-6
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1988年
279m B・C南青山PROPERTY
東京都 港区 南青山 5丁目8-11
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1992年
287m 第二菅谷ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-5
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1982年
288m 始弘ビル
東京都 港区 南青山 5丁目7-23
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1987年
293m テラアシオス表参道
東京都 港区 南青山 5丁目10-6
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1992年
308m 神宮前太田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目7-20
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1981年
336m 青山小原ビル小原流会館
東京都 港区 南青山 5丁目7-17
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1975年
337m コスモス青山・コスモスイースト
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目53-67
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

北青山 $kind_labe人口推移 北青山における人口推移・動向を調べることができます

北青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。