ハイムミツイシ(東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-4)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムミツイシ 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,726 円/㎡
(平均値)
33.0
8.0 円/㎡
江古田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムミツイシの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムミツイシの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムミツイシ
住所東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-4
建築年1992年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムミツイシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムミツイシの価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムミツイシの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムミツイシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m コーポK・S
東京都 練馬区 旭丘 2丁目28-6
江古田駅
徒歩8分

木造 1989年
29m メゾンエム
東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-1
小竹向原駅
徒歩7分

木造 2000年
43m メゾン・アデ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-10
小竹向原駅
徒歩8分

木造 1988年
46m ホワイトポート
東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-11
江古田駅
徒歩7分

木造 1991年
48m グリーンポートT.A.H棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目31-2
小竹向原駅
徒歩7分

木造 2009年
56m グランデュール上岡
東京都 練馬区 旭丘 2丁目28-1
新江古田駅
徒歩8分

木造 2001年
61m グリーンポートT.A.F棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目29-4
小竹向原駅
徒歩7分

木造 2002年
64m グリーンポートT.A.E棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目31
小竹向原駅
徒歩7分

木造 2002年
65m グリーンガーデン
東京都 練馬区 旭丘 2丁目31-1
小竹向原駅
徒歩7分

木造 2010年
69m ドミシェールブランシュ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-14
江古田駅
徒歩6分

木造 1990年
69m グリーンポートT.A.A棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目31-3
小竹向原駅
徒歩7分

木造 1996年
73m グリーンポートT.A.C棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目29-6
江古田駅
徒歩12分

木造 2000年
90m Y'sフラット江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩7分

木造 2008年
90m 瀬下ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目27-8
江古田駅
徒歩9分

木造 1980年
92m ニチユウサンハイツE
東京都 板橋区 向原 2丁目18-3
小竹向原駅
徒歩6分

木造 1993年
93m キャトル江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩6分

木造 2013年
95m ツインハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩8分

木造 1999年
97m 大内荘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩8分

木造 1999年
101m 成田荘
東京都 板橋区 向原 2丁目17-3
江古田駅
徒歩8分

木造 1987年
105m コーポ成田
東京都 板橋区 向原 2丁目17-5
江古田駅
徒歩8分

木造 1976年
106m ミニヨンハイツB
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-19
江古田駅
徒歩9分

木造 1987年
106m ビラホワイト長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目29-3
千川駅
徒歩11分

木造 1987年
106m リバティ・エコタ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5
江古田駅
徒歩9分

木造 1977年
107m アビタシオン長崎
東京都 豊島区 長崎 6丁目29-3
東長崎駅
徒歩10分

木造 1991年
108m メゾン・アデ2
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-12
江古田駅
徒歩8分

木造 1993年
111m 新成田荘
東京都 板橋区 向原 2丁目17-5
小竹向原駅
徒歩7分

木造 1975年
112m ミニヨンハイツA
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-2
江古田駅
徒歩9分

木造 1987年
116m コーポ吉川
東京都 豊島区 長崎 6丁目40-4
江古田駅
徒歩10分

木造 1991年
120m シティハイム・ムサシノ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目26-4
江古田駅
徒歩8分

木造 1985年
121m ハイツカワカミ
東京都 豊島区 長崎 6丁目28-15
江古田駅
徒歩10分

木造 1980年
127m パルク17
東京都 板橋区 向原 2丁目17-16
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1992年
128m ミニハウス
東京都 豊島区 長崎 6丁目28-15
江古田駅
徒歩10分

木造 1990年
130m セドルハイム向原
東京都 板橋区 向原 2丁目18-6
小竹向原駅
徒歩7分

木造 1986年
133m サン・ハイツ
東京都 板橋区 向原 2丁目18-7
小竹向原駅
徒歩6分

木造 1985年
134m メゾンドゥボヌール
東京都 練馬区 旭丘 2丁目36-9
江古田駅
徒歩7分

木造 1991年
134m フラット江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目38-1
江古田駅
徒歩7分

木造 1986年
136m メゾンド青木
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-19
江古田駅
徒歩7分

木造 1980年
139m メゾン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 2丁目39-1
江古田駅
徒歩7分

木造 1986年
141m コーポK
東京都 豊島区 長崎 6丁目39-5
千川駅
徒歩11分

木造 1997年
145m メゾンゆたか
東京都 豊島区 長崎 6丁目28-16
小竹向原駅
徒歩9分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭丘 $kind_labe人口推移 旭丘における人口推移・動向を調べることができます

旭丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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