ハイツ紅葉(東京都 板橋区 赤塚 3丁目38-19)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ紅葉』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ紅葉(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.22㎡ (1K) | - | 805万円 | 4.8万 | 7.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.22㎡ (1K) | - | 805万円 | 4.8万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ紅葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ紅葉の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ紅葉の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 成増 東京都 板橋区 赤塚 3丁目 | 成増駅 徒歩0分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| 赤塚公園II 東京都 板橋区 赤塚 8丁目 | 西高島平駅 徒歩0分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 2019年 |
| 赤塚二丁目・賃貸 東京都 板橋区 赤塚 2丁目 | 下赤塚駅 徒歩0分 | 13階建 156部屋 | RC造 | 2019年 |
| 赤塚新町 東京都 板橋区 赤塚 1丁目 | 下赤塚駅 徒歩0分 | 13階建 50部屋 | RC造 | 2018年 |
| パレステージ成増 東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目 | 地下鉄成増駅 徒歩6分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2018年 |
| グランスイート下赤塚 東京都 板橋区 赤塚 2丁目 | 下赤塚駅 徒歩0分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2017年 |
| 赤塚6丁目A 東京都 板橋区 赤塚 6丁目 | 下赤塚駅 徒歩0分 | 6階建 34部屋 | RC造 | 2017年 |
| ヴィークコート赤塚新町 東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目 | 地下鉄赤塚駅 徒歩1分 | 13階建 60部屋 | RC造 | 2017年 |
| ファインレジデンス成増ザ・テラス 東京都 板橋区 赤塚 3丁目357番3 | 成増駅 徒歩8分 | 5階建 24部屋 | RC造 | 2016年 |
| アーベル 東京都 板橋区 赤塚 3丁目31-3 | 成増駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| メゾンクレスト 東京都 板橋区 赤塚 1丁目15-24 | 下赤塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 光が丘公園マンション 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目 | 地下鉄成増駅 徒歩0分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 2016年 |
| ルピアコート光が丘公園 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目15-9 | 地下鉄成増駅 徒歩11分 | 5階建 51部屋 | RC造 | 2015年 |
| METEOR成増 東京都 板橋区 赤塚 3丁目33 | 成増駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| バウムハウス赤塚アッシュ 東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目1-9 | 地下鉄赤塚駅 徒歩1分 | | 木造 | 2015年 |
| パークサイド光ケ丘 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目21-1 | 地下鉄成増駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ソフィア 東京都 板橋区 赤塚 5丁目24-31 | 成増駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アリエッタ 東京都 板橋区 赤塚 2丁目32 | 成増駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| アヴニール 東京都 板橋区 赤塚 7丁目7-12 | 下赤塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| サニーヒルズ下赤塚 東京都 板橋区 赤塚 6丁目6-32 | 下赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 2015年 |
| Sクレアシオン 東京都 板橋区 赤塚 2丁目5-1 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2015年 |
| 第五須田荘 東京都 板橋区 赤塚 3丁目1-2 | 成増駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| プルーリオン 東京都 板橋区 赤塚 5丁目26-16 | 成増駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| サニーウェル向日葵 東京都 板橋区 赤塚 2丁目41-19 | 成増駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ラシュール 東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目1 | 地下鉄赤塚駅 徒歩1分 | | 木造 | 2014年 |
| ClearSeason 東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目25-6 | 地下鉄赤塚駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| Amerina赤塚台 東京都 板橋区 赤塚 2丁目25-1 | 地下鉄赤塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| A.D.Court成増 東京都 板橋区 赤塚 2丁目34-2 | 成増駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| ラ・カルデア 東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目15-22 | 下赤塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| ラフィナート・K 東京都 板橋区 赤塚 2丁目13-7 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| セリジェブラン赤塚新町 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目14-8 | 地下鉄成増駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ルミエール 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目29-3 | 地下鉄成増駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| ソレイユ 東京都 板橋区 赤塚 7丁目17-7 | 下赤塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| AZEST赤塚新町 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目4-13 | 地下鉄赤塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| レッドエル 東京都 板橋区 赤塚 2丁目20-8 | 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾンカモミール 東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目16-8 | 地下鉄赤塚駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| Amuハイツ 東京都 板橋区 赤塚 5丁目1-16 | 下赤塚駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 宮川ビル 東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目24-8 | 下赤塚駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ディアコート赤塚 東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-8 | 下赤塚駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プランドール 東京都 板橋区 赤塚 2丁目15-4 | 下赤塚駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
赤塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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