テレサマンション(埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 5-2)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『テレサマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
テレサマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.79㎡ (2K) | - | 1,582万円 | 6.8万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.79㎡ (2K) | - | 1,582万円 | 6.8万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のテレサマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
テレサマンションの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
テレサマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス浦和常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目114-1 | 浦和駅 徒歩12分 | 13階建 48部屋 | RC造 | 2021年 |
| パークホームズ浦和仲町三丁目(パークホームズウラワナカマチサンチョウメ) 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目52-8 | 浦和駅 徒歩14分 | 14階建 65部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレミスト浦和仲町(プレミストウラワナカマチ) 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目83 | 浦和駅 徒歩9分 | 14階建 52部屋 | RC造 | 2021年 |
| ウィルレーナ浦和常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目85-2 | 北浦和駅 徒歩7分 | 13階建 48部屋 | RC造 | 2020年 |
| ブランズ北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目 | 北浦和駅 徒歩0分 | 6階建 53部屋 | RC造 | 2019年 |
| グローリオ浦和元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目 | 北浦和駅 徒歩0分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2019年 |
| パークスクエア浦和常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目 | 浦和駅 徒歩9分 | 13階建 72部屋 | RC造 | 2019年 |
| プラウド浦和常盤テラス 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目 | 浦和駅 徒歩7分 | 12階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| 浦和高砂 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 15階建 108部屋 | RC造 | 2019年 |
| サンクレイドル北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目 | 北浦和駅 徒歩0分 | 6階建 38部屋 | RC造 | 2019年 |
| 浦和岸町 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 15階建 137部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 12階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ浦和仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目 | 浦和駅 徒歩14分 | 12階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| 浦和東仲町II 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 | 浦和駅 徒歩0分 | 14階建 92部屋 | RC造 | 2019年 |
| 与野駅前 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目 | 与野駅 徒歩0分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン浦和常盤 THE TOWER 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目 | 北浦和駅 徒歩9分 | 14階建 102部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目 | 北浦和駅 徒歩0分 | 14階建 102部屋 | RC造 | 2019年 |
| 北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目 | 北浦和駅 徒歩0分 | 14階建 102部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目 | 浦和駅 徒歩7分 | 15階建 138部屋 | RC造 | 2018年 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 | 浦和駅 徒歩4分 | 14階建 92部屋 | RC造 | 2018年 |
| プラウド浦和高砂マークス 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目 | 浦和駅 徒歩8分 | 15階建 108部屋 | RC造 | 2018年 |
| ブランシエラ浦和駒場 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目113番1号 | 浦和駅 徒歩18分 | 7階建 146部屋 | RC造 | 2018年 |
| 浦和駒場 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 7階建 146部屋 | RC造 | 2018年 |
| 浦和元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目 | 北浦和駅 徒歩0分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2018年 |
| 浦和仲町タワー 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 20階建 146部屋 | RC造 | 2018年 |
| リビオ北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目 | 北浦和駅 徒歩12分 | 10階建 29部屋 | RC造 | 2018年 |
| 浦和駅西口南再開発 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 1丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 27階建 521部屋 | SRC造 | 2018年 |
| プレシス浦和常盤ヴィアラ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目 | 北浦和駅 徒歩3分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目 | 浦和駅 徒歩11分 | 15階建 88部屋 | RC造 | 2018年 |
| プレシス浦和常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目 | 北浦和駅 徒歩0分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| ザ・パークハウス浦和常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目 | 北浦和駅 徒歩5分 | 14階建 79部屋 | RC造 | 2018年 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目 | 浦和駅 徒歩13分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| シティハウス浦和仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目 | 浦和駅 徒歩9分 | 14階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| プラウド北浦和パサージュ 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目289番5他 | 北浦和駅 徒歩3分 | 14階建 38部屋 | RC造 | 2017年 |
| イニシア浦和常盤レジデンス 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目 | 北浦和駅 徒歩10分 | 13階建 50部屋 | RC造 | 2017年 |
| ザ・パークハウス浦和タワー 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目 | 浦和駅 徒歩4分 | 20階建 147部屋 | RC造 | 2017年 |
| サンメゾン浦和高砂エルド 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-15 | 浦和駅 徒歩14分 | 14階建 41部屋 | RC造 | 2017年 |
| クレアホームズ浦和常盤公園 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目118-4 | 浦和駅 徒歩10分 | 13階建 24部屋 | RC造 | 2017年 |
| 柳屋ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目6-10 | 浦和駅 徒歩4分 | | RC造 | 2017年 |
| 浦和仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 | 浦和駅 徒歩0分 | 14階建 51部屋 | RC造 | 2017年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。