セブンハイツ(東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セブンハイツ 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,139 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
中目黒駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セブンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

セブンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名セブンハイツ
住所東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4
建築年1993年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 14分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 15分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 15分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセブンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセブンハイツの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セブンハイツの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セブンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m セブンハイツ第2
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4
中目黒駅
徒歩14分

木造 1993年
14m コーポフタミ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-24
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1993年
20m コープフタミ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-24
目黒駅
徒歩15分

木造 1993年
33m 森本コーポ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-5
中目黒駅
徒歩15分

木造 1985年
62m 大塚山フラット
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-11
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
220m バウハウス
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-18
目黒駅
徒歩15分

木造 2012年
699m ベルシオン鳳
東京都 目黒区 下目黒 6丁目4-18
武蔵小山駅
徒歩11分

木造 1987年
853m 葵荘
東京都 目黒区 下目黒 4丁目18-4
不動前駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
863m メゾンルミエル
東京都 目黒区 下目黒 4丁目18-5
不動前駅
徒歩13分

木造 1992年
1073m 下目黒ギミックMK2
東京都 目黒区 下目黒 3丁目18-4
不動前駅
徒歩8分

木造 1985年
1157m ハウスカミヨン
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-10
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1979年
1178m フローラル目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-7
祐天寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
1187m グレイス目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-18
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1994年
1197m コーポナス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-18
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1986年
1217m トライハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目18-19
祐天寺駅
徒歩7分

木造 2004年
1345m エム・ケーハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目2-18
武蔵小山駅
徒歩10分

木造 2011年
1486m コーポ安藤
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目8-18
西小山駅
徒歩11分

木造 2000年
1682m ベルソーネ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目4-18
武蔵小山駅
徒歩10分

木造 1994年
1883m テラス学芸大
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目4-18
学芸大学駅
徒歩4分

木造 1990年
2334m メキシコ荘1
東京都 目黒区 原町 2丁目18-4
洗足駅
徒歩8分

木造 1982年
2485m フォレスト碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目21-18
都立大学駅
徒歩10分

木造 1985年
2664m エトワール渋谷
東京都 目黒区 駒場 1丁目18-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1986年
3731m K-FLAT自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目18-4
自由が丘駅
徒歩6分

木造 1991年
4225m ウイング
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目18-4
自由が丘駅
徒歩10分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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