Name: ジェイパーク上板橋II
Brand: ジェイパーク
SKU: ジェイパーク上板橋II
Price: 355000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジェイパーク上板橋II(東京都板橋区上板橋 2丁目12-5)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (60.7㎡) の 2,986 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)、最も低い部屋は 506号室 (89.4㎡) の 1,943 万円 (新築時価格・分譲時価格から-56.6%)です。

ジェイパーク上板橋II 価格相場・家賃相場

35.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

914 円/㎡

(平均値)

23.9 年

7.0 円/㎡

上板橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジェイパーク上板橋IIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上板橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジェイパーク上板橋IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパーク上板橋IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジェイパーク上板橋II
ブランド	ジェイパーク
住所	東京都板橋区上板橋 2丁目12-5
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	上板橋第四小学校
中学校区	桜川中学校
管理会社	(株)ジョイント・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東武東武東上本線上板橋駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイパーク上板橋II(7フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.14㎡ (3LDK)	2,680万円	2,788万円	7.4万	3.2%
102	60.71㎡ (2LDK)	2,380万円	2,986万円	8.5万	3.4%
103	75.52㎡ (3LDK)	2,980万円	2,643万円	6.8万	3.1%
104	75.52㎡ (3LDK)	2,990万円	2,643万円	6.8万	3.1%
105	75.52㎡ (3LDK)	3,000万円	2,643万円	6.8万	3.1%
106	75.60㎡ (3LDK)	3,270万円	2,640万円	6.7万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.04㎡ (3LDK)	3,090万円	2,543万円	6.3万	3.0%
202	80.30㎡ (3LDK)	3,450万円	2,443万円	5.9万	2.9%
203	65.22㎡ (2LDK)	2,690万円	2,926万円	8.1万	3.3%
204	75.52㎡ (3LDK)	3,290万円	2,643万円	6.8万	3.1%
205	75.52㎡ (3LDK)	3,300万円	2,643万円	6.8万	3.1%
206	75.52㎡ (3LDK)	3,310万円	2,643万円	6.8万	3.1%
207	75.60㎡ (3LDK)	3,550万円	2,640万円	6.7万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.04㎡ (3LDK)	3,290万円	2,543万円	6.3万	3.0%
302	80.30㎡ (3LDK)	3,650万円	2,443万円	5.9万	2.9%
303	65.22㎡ (2LDK)	2,890万円	2,926万円	8.1万	3.3%
304	75.52㎡ (3LDK)	3,490万円	2,643万円	6.8万	3.1%
305	75.52㎡ (3LDK)	3,470万円	2,643万円	6.8万	3.1%
306	75.52㎡ (3LDK)	3,480万円	2,643万円	6.8万	3.1%
307	75.60㎡ (3LDK)	3,620万円	2,640万円	6.7万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.04㎡ (3LDK)	3,490万円	2,543万円	6.3万	3.0%
402	80.30㎡ (3LDK)	3,780万円	2,443万円	5.9万	2.9%
403	65.22㎡ (2LDK)	2,980万円	2,926万円	8.1万	3.3%
404	75.52㎡ (3LDK)	3,560万円	2,643万円	6.8万	3.1%
405	75.52㎡ (3LDK)	3,530万円	2,643万円	6.8万	3.1%
406	75.52㎡ (3LDK)	3,540万円	2,643万円	6.8万	3.1%
407	75.60㎡ (3LDK)	3,680万円	2,640万円	6.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.43㎡ (3LDK)	3,420万円	2,683万円	6.9万	3.1%
502	80.30㎡ (3LDK)	3,880万円	2,443万円	5.9万	2.9%
503	65.22㎡ (2LDK)	3,020万円	2,926万円	8.1万	3.3%
504	75.52㎡ (3LDK)	3,620万円	2,643万円	6.8万	3.1%
505	78.74㎡ (3LDK)	3,680万円	2,513万円	6.2万	3.0%
506	89.37㎡ (4LDK)	4,480万円	1,943万円	3.8万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.30㎡ (3LDK)	4,180万円	2,443万円	5.9万	2.9%
602	65.22㎡ (2LDK)	3,060万円	2,926万円	8.1万	3.3%
603	75.52㎡ (3LDK)	3,680万円	2,643万円	6.8万	3.1%
604	78.74㎡ (3LDK)	3,980万円	2,513万円	6.2万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.72㎡ (3LDK)	3,480万円	2,876万円	7.9万	3.3%
702	72.89㎡ (3LDK)	3,780万円	2,735万円	7.2万	3.1%
703	82.79㎡ (4LDK)	4,280万円	2,322万円	5.4万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパーク上板橋IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上板橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパーク上板橋IIの価格相場、家賃相場は上板橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパーク上板橋IIの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上板橋中古マンション価格相場推移・動向上板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上板橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジェイパーク上板橋IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
21m	ジェイパーク上板橋2 東京都板橋区上板橋 2丁目13-1	上板橋駅徒歩7分		RC造	2001年
50m	コーポアライ・上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目12-1	上板橋駅徒歩7分		RC造	2002年
57m	カーサU2 東京都板橋区上板橋 2丁目12-9	上板橋駅徒歩7分	6階建	RC造	1992年
57m	COMFORTNISHIKI 東京都練馬区錦 1丁目32-13	上板橋駅徒歩8分		RC造	2015年
84m	メゾンルミエール東京都板橋区上板橋 2丁目11-7	上板橋駅徒歩5分		RC造	1992年
90m	ビアメゾン練馬北町東京都練馬区北町 1丁目1-19	上板橋駅徒歩9分		RC造	2012年
98m	三田上板橋ガーデン東京都板橋区上板橋 2丁目14-11	上板橋駅徒歩7分		RC造	1981年
105m	ヴラ・クレリィ東京都板橋区上板橋 2丁目10-1	上板橋駅徒歩6分		RC造	1988年
105m	D’クラディア上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目7-7	上板橋駅徒歩5分	7階建 29部屋	RC造	2007年
106m	AZESTITABASHI 東京都板橋区上板橋 2丁目10-2	上板橋駅徒歩7分		RC造	2010年
109m	プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLA 東京都練馬区北町 1丁目1-3	上板橋駅徒歩9分		RC造	2004年
110m	プレール・ドゥーク練馬NORTH CITY LA 東京都練馬区北町 1丁目1-3	上板橋駅徒歩9分	10階建 81部屋	RC造	2004年
115m	Risingplace上板橋東京都練馬区北町 1丁目1-21	上板橋駅徒歩9分	4階建	RC造	2013年
120m	グローリア初穂上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目9-1	上板橋駅徒歩6分		RC造	1987年
130m	ZOOM上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目10番7号	上板橋駅徒歩6分	8階建 60部屋	RC造	2016年
132m	ハウスコーラル東京都板橋区上板橋 2丁目16-5	上板橋駅徒歩7分		RC造	1989年
135m	渡久第2ビル東京都練馬区北町 1丁目1-6	上板橋駅徒歩9分		RC造	1986年
138m	グリーンコーポラス東京都板橋区上板橋 2丁目9-7	上板橋駅徒歩5分		RC造	1975年
139m	小野澤マンション東京都板橋区上板橋 2丁目7-10	上板橋駅徒歩5分		RC造	1980年
140m	エステートSAKURA 東京都板橋区上板橋 2丁目10-9	上板橋駅徒歩6分		RC造	1991年
143m	第2グリーンコーポラス東京都板橋区上板橋 2丁目9-8	上板橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
144m	デュオステージ上板橋東京都練馬区錦 1丁目34-16	上板橋駅徒歩10分	5階建 42部屋	RC造	2008年
145m	フェニックス上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目9-10	上板橋駅徒歩7分		RC造	2006年
146m	トーシンフェニックス上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目9-10	上板橋駅徒歩7分	7階建 32部屋	RC造	2006年
148m	日神デュオステージ上板橋東京都練馬区錦 1丁目34-16	上板橋駅徒歩8分		RC造	2007年
150m	木下ファミリーマンション東京都板橋区上板橋 2丁目17-11	上板橋駅徒歩6分		RC造	1977年
153m	LE-LIONNERIMANORTHCITY 東京都練馬区北町 1丁目1-6	上板橋駅徒歩9分	5階建 15部屋	RC造	2007年
156m	セザール上板橋東京都練馬区錦 1丁目34-12	上板橋駅徒歩10分	7階建	RC造	1994年
156m	第2木下ファミリーマンション東京都板橋区上板橋 2丁目15-7	上板橋駅徒歩8分		RC造	1979年
157m	櫻レジデンス東京都板橋区桜川 3丁目8-14	上板橋駅徒歩6分	3階建	RC造	1982年
161m	ライオンズマンション上板橋南東京都板橋区上板橋 2丁目8-14	上板橋駅徒歩4分		RC造	1996年
169m	チェリータカラダ東京都板橋区桜川 3丁目8-18	上板橋駅徒歩6分	4階建 27部屋	RC造	1991年
171m	フローラル練馬東京都練馬区北町 1丁目1-12	上板橋駅徒歩9分		RC造	1991年
190m	エルパレス練馬錦町東京都練馬区錦 1丁目34-7	上板橋駅徒歩10分		RC造	1999年
192m	サンクオルム5 東京都板橋区上板橋 2丁目23-5	上板橋駅徒歩5分	3階建	RC造	1998年
198m	ソレイユ春原東京都板橋区上板橋 2丁目8-17	上板橋駅徒歩4分	6階建	RC造	1989年
198m	ロイヤルプラザ上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目5-1	上板橋駅徒歩4分		RC造	1989年
205m	アヴィニティー上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目23-6	上板橋駅徒歩5分	5階建 44部屋	RC造	2007年
209m	ウィンベルデュエット上板橋3 東京都板橋区上板橋 2丁目8-2	上板橋駅徒歩5分		RC造	1991年
214m	ケアンズ上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目24-6	上板橋駅徒歩6分		RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上板橋 $kind_labe人口推移上板橋における人口推移・動向を調べることができます

上板橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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