Name: ZOOM上板橋
SKU: ZOOM上板橋
Price: 1045000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM上板橋(東京都板橋区上板橋 2丁目10番7号)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (41.0㎡) の 3,769 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.6%)、最も低い部屋は 803号室 (20.4㎡) の 2,264 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.7%)です。

ZOOM上板橋価格相場・家賃相場

104 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,887 円/㎡

(平均値)

8.6 年

6.0 円/㎡

上板橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

目次
ZOOM上板橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上板橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM上板橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM上板橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM上板橋
住所	東京都板橋区上板橋 2丁目10番7号
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東武東武東上本線上板橋駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『ZOOM上板橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM上板橋(8フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	39.61㎡ (1DK)	2,920万円	3,694万円	9.8万	3.2%
102	32.44㎡ (1DK)	2,770万円	3,240万円	8.8万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.40㎡ (1K)	2,100万円	2,264万円	6.4万	3.4%
202	20.40㎡ (1K)	2,100万円	2,264万円	6.4万	3.4%
203	20.40㎡ (1K)	2,100万円	2,264万円	6.4万	3.4%
204	20.40㎡ (1K)	2,100万円	2,264万円	6.4万	3.4%
205	20.40㎡ (1K)	2,100万円	2,264万円	6.4万	3.4%
206	21.76㎡ (1K)	2,200万円	2,387万円	6.7万	3.4%
207	21.76㎡ (1K)	2,170万円	2,387万円	6.7万	3.4%
208	30.71㎡ (1K)	2,610万円	3,116万円	8.5万	3.3%
209	30.71㎡ (1K)	2,610万円	3,116万円	8.5万	3.3%
210	35.47㎡ (1DK)	2,820万円	3,443万円	9.3万	3.2%
211	35.49㎡ (1DK)	2,850万円	3,445万円	9.3万	3.2%
212	40.95㎡ (1LDK)	3,050万円	3,769万円	9.9万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	23.64㎡ (1K)	2,240万円	2,553万円	7.1万	3.4%
302	20.40㎡ (1K)	2,130万円	2,264万円	6.4万	3.4%
303	20.40㎡ (1K)	2,130万円	2,264万円	6.4万	3.4%
304	20.40㎡ (1K)	2,130万円	2,264万円	6.4万	3.4%
305	20.40㎡ (1K)	2,160万円	2,264万円	6.4万	3.4%
306	30.71㎡ (1K)	2,670万円	3,116万円	8.5万	3.3%
307	30.71㎡ (1K)	2,640万円	3,116万円	8.5万	3.3%
308	35.47㎡ (1DK)	2,850万円	3,443万円	9.3万	3.2%
309	35.49㎡ (1DK)	2,880万円	3,445万円	9.3万	3.2%
310	40.95㎡ (1LDK)	3,080万円	3,769万円	9.9万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	23.64㎡ (1K)	2,270万円	2,553万円	7.1万	3.4%
402	20.40㎡ (1K)	2,160万円	2,264万円	6.4万	3.4%
403	20.40㎡ (1K)	2,160万円	2,264万円	6.4万	3.4%
404	20.40㎡ (1K)	2,160万円	2,264万円	6.4万	3.4%
405	20.40㎡ (1K)	2,190万円	2,264万円	6.4万	3.4%
406	30.71㎡ (1K)	2,760万円	3,116万円	8.5万	3.3%
407	35.47㎡ (1DK)	2,940万円	3,443万円	9.3万	3.2%
408	35.49㎡ (1DK)	2,980万円	3,445万円	9.3万	3.2%
409	40.95㎡ (1LDK)	3,170万円	3,769万円	9.9万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	23.64㎡ (1K)	2,300万円	2,553万円	7.1万	3.4%
502	20.40㎡ (1K)	2,190万円	2,264万円	6.4万	3.4%
503	20.40㎡ (1K)	2,190万円	2,264万円	6.4万	3.4%
504	20.40㎡ (1K)	2,190万円	2,264万円	6.4万	3.4%
505	20.40㎡ (1K)	2,220万円	2,264万円	6.4万	3.4%
506	30.71㎡ (1K)	2,790万円	3,116万円	8.5万	3.3%
507	35.47㎡ (1DK)	2,980万円	3,443万円	9.3万	3.2%
508	35.49㎡ (1DK)	3,010万円	3,445万円	9.3万	3.2%
509	40.95㎡ (1LDK)	3,200万円	3,769万円	9.9万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.40㎡ (1K)	2,250万円	2,264万円	6.4万	3.4%
602	20.40㎡ (1K)	2,220万円	2,264万円	6.4万	3.4%
603	20.40㎡ (1K)	2,220万円	2,264万円	6.4万	3.4%
604	20.40㎡ (1K)	2,250万円	2,264万円	6.4万	3.4%
605	35.47㎡ (1DK)	3,310万円	3,443万円	9.3万	3.2%
606	35.49㎡ (1DK)	3,040万円	3,445万円	9.3万	3.2%
607	40.95㎡ (1LDK)	3,230万円	3,769万円	9.9万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.40㎡ (1K)	2,280万円	2,264万円	6.4万	3.4%
702	20.40㎡ (1K)	2,250万円	2,264万円	6.4万	3.4%
703	20.40㎡ (1K)	2,250万円	2,264万円	6.4万	3.4%
704	24.63㎡ (1K)	2,350万円	2,637万円	7.3万	3.3%
705	35.87㎡ (1DK)	3,370万円	3,469万円	9.3万	3.2%
706	40.95㎡ (1LDK)	3,260万円	3,769万円	9.9万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.40㎡ (1K)	2,310万円	2,264万円	6.4万	3.4%
802	20.40㎡ (1K)	2,280万円	2,264万円	6.4万	3.4%
803	20.40㎡ (1K)	2,280万円	2,264万円	6.4万	3.4%
804	24.63㎡ (1K)	2,380万円	2,637万円	7.3万	3.3%
805	40.95㎡ (1LDK)	3,600万円	3,769万円	9.9万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM上板橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上板橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM上板橋の価格相場、家賃相場は上板橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM上板橋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上板橋中古マンション価格相場推移・動向上板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上板橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM上板橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	エステートSAKURA 東京都板橋区上板橋 2丁目10-9	上板橋駅徒歩6分		RC造	1991年
27m	AZESTITABASHI 東京都板橋区上板橋 2丁目10-2	上板橋駅徒歩7分		RC造	2010年
30m	ヴラ・クレリィ東京都板橋区上板橋 2丁目10-1	上板橋駅徒歩6分		RC造	1988年
32m	グリーンコーポラス東京都板橋区上板橋 2丁目9-7	上板橋駅徒歩5分		RC造	1975年
41m	第2グリーンコーポラス東京都板橋区上板橋 2丁目9-8	上板橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
47m	メゾンルミエール東京都板橋区上板橋 2丁目11-7	上板橋駅徒歩5分		RC造	1992年
55m	トーシンフェニックス上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目9-10	上板橋駅徒歩7分	7階建 32部屋	RC造	2006年
56m	グローリア初穂上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目9-1	上板橋駅徒歩6分		RC造	1987年
56m	フェニックス上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目9-10	上板橋駅徒歩7分		RC造	2006年
64m	木下ファミリーマンション東京都板橋区上板橋 2丁目17-11	上板橋駅徒歩6分		RC造	1977年
66m	サンクオルム5 東京都板橋区上板橋 2丁目23-5	上板橋駅徒歩5分	3階建	RC造	1998年
76m	アヴィニティー上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目23-6	上板橋駅徒歩5分	5階建 44部屋	RC造	2007年
84m	ケアンズ上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目24-6	上板橋駅徒歩6分		RC造	1992年
102m	ハウスコーラル東京都板橋区上板橋 2丁目16-5	上板橋駅徒歩7分		RC造	1989年
106m	カーサU2 東京都板橋区上板橋 2丁目12-9	上板橋駅徒歩7分	6階建	RC造	1992年
108m	D’クラディア上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目7-7	上板橋駅徒歩5分	7階建 29部屋	RC造	2007年
108m	サクライハウス東京都板橋区上板橋 2丁目39-5	上板橋駅徒歩4分		RC造	1974年
109m	ライオンズマンション上板橋南東京都板橋区上板橋 2丁目8-14	上板橋駅徒歩4分		RC造	1996年
109m	ジェイパーク上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目	上板橋駅徒歩4分	5階建 27部屋	RC造	2000年
109m	ジェイパーク上板橋2 東京都板橋区上板橋 2丁目13-1	上板橋駅徒歩7分		RC造	2001年
109m	ジェイパークカミイタバシ東京都板橋区上板橋 2丁目45-1	上板橋駅徒歩4分		RC造	2000年
115m	木下マンション東京都板橋区上板橋 2丁目27-6	上板橋駅徒歩3分		RC造	1980年
119m	シュロス上板橋ラフィニア東京都板橋区上板橋 2丁目39-9	上板橋駅徒歩4分	6階建 28部屋	RC造	2005年
119m	小野澤マンション東京都板橋区上板橋 2丁目7-10	上板橋駅徒歩5分		RC造	1980年
122m	三田上板橋ガーデン東京都板橋区上板橋 2丁目14-11	上板橋駅徒歩7分		RC造	1981年
122m	シュロス上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目39-9	上板橋駅徒歩4分		RC造	2004年
128m	コーポアライ・上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目12-1	上板橋駅徒歩7分		RC造	2002年
130m	ジェイパーク上板橋II 東京都板橋区上板橋 2丁目12-5	上板橋駅徒歩7分	7階建 40部屋	RC造	2001年
139m	第2木下ファミリーマンション東京都板橋区上板橋 2丁目15-7	上板橋駅徒歩8分		RC造	1979年
150m	ソレイユ春原東京都板橋区上板橋 2丁目8-17	上板橋駅徒歩4分	6階建	RC造	1989年
154m	ルネサンス上板橋スチューデントコート東京都板橋区上板橋 2丁目21-3	上板橋駅徒歩6分		RC造	2008年
157m	ビアメゾン練馬北町東京都練馬区北町 1丁目1-19	上板橋駅徒歩9分		RC造	2012年
162m	サニーフラット上板橋東京都板橋区上板橋 2丁目19-3	上板橋駅徒歩7分		RC造	1996年
163m	東武上板橋サンライトマンションG 東京都板橋区上板橋 2丁目44-2	上板橋駅徒歩5分		RC造	1976年
174m	ウィンベルデュエット上板橋3 東京都板橋区上板橋 2丁目8-2	上板橋駅徒歩5分		RC造	1991年
180m	プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLA 東京都練馬区北町 1丁目1-3	上板橋駅徒歩9分		RC造	2004年
183m	プレール・ドゥーク練馬NORTH CITY LA 東京都練馬区北町 1丁目1-3	上板橋駅徒歩9分	10階建 81部屋	RC造	2004年
186m	COMFORTNISHIKI 東京都練馬区錦 1丁目32-13	上板橋駅徒歩8分		RC造	2015年
188m	Risingplace上板橋東京都練馬区北町 1丁目1-21	上板橋駅徒歩9分	4階建	RC造	2013年
188m	杉山ビル東京都板橋区上板橋 2丁目8-19	上板橋駅徒歩5分		RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上板橋 $kind_labe人口推移上板橋における人口推移・動向を調べることができます

上板橋将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

板橋区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。