プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLA(東京都 練馬区 北町 1丁目1-3)の価格相場は 78.3 万円/㎡ (坪単価 259 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (38.1㎡) の 2,502 万円、最も低い部屋は 1階 (20.9㎡) の 1,701 万円です。

価格相場  78.3 万円/㎡
 (259 万円/坪

家賃相場  2,767 円/㎡
 (9,146 円/坪

・築年数  17.0

・駅距離  9.0 分 (上板橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLA 価格相場

価格相場  78.3 万円/㎡
 (259 万円/坪

家賃相場  2,767 円/㎡
 (9,146 円/坪

・築年数  17.0

・駅距離  9.0 分 (上板橋駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を78.3 万円/㎡、家賃相場を2766.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 北町 1丁目1-3」です。上板橋駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は17.0年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移 北町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの3フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.14㎡
(1K)
-1,779万円6.3万4.2%
1階23.24㎡
(1K)
-1,844万円6.5万4.2%
1階22.40㎡
(1K)
-1,795万円6.3万4.2%
1階20.87㎡
(1K)
-1,701万円6.0万4.2%
1階25.30㎡
(1K)
-1,960万円6.9万4.2%
1階22.40㎡
(1K)
-1,795万円6.3万4.2%
1階23.78㎡
(1K)
-1,875万円6.6万4.2%
1階24.02㎡
(1K)
-1,889万円6.7万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階21.51㎡
(1K)
-1,741万円6.2万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階38.10㎡
(2K)
-2,502万円8.8万4.2%

物件詳細情報

プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLA
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 練馬区 北町 1丁目1-3
建築年2004年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

プレール・ドゥーク練馬ノースシティーLAの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m プレール・ドゥーク練馬NORTH CITY LA
東京都 練馬区 北町 1丁目1-3
上板橋駅
徒歩9分
10階建
81部屋
RC造 2004年
363m 練馬北町シティハウス
東京都 練馬区 北町 1丁目44-3
東武練馬駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
658m シャトル3
東京都 練馬区 北町 1丁目32-3
東武練馬駅
徒歩5分

RC造 2009年
1399m マンション北町
東京都 練馬区 北町 3丁目1-11
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1974年
1456m コンフォート山嘉
東京都 練馬区 北町 3丁目4-1
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 2003年
1516m 東武練馬第2ローヤルコーポ
東京都 練馬区 北町 3丁目9-1
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1982年
1724m 大野ハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目14-1
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
1865m ライオンズマンション下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-1
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
1962m メゾンエイト
東京都 練馬区 北町 3丁目18-1
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年