シャーメゾン鎌田(東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャーメゾン鎌田 価格相場・家賃相場
64.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,360 円/㎡
(平均値)
10.0
40.5 円/㎡
二子玉川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾン鎌田の価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾン鎌田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾン鎌田
住所東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾン鎌田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾン鎌田の価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾン鎌田の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾン鎌田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
205m エスシーイー玉川ハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目24-10
二子新地駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1995年
247m ライフハウス
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目16-2
二子玉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
297m ハウゼクラーレ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-24
二子玉川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
306m セレッソ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目28-4
二子玉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
326m アーバンウィステリアA棟
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-17
二子玉川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
328m アメニティハウス
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目7-29
二子玉川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
328m クリスタルハイツ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目2-3
二子玉川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
328m アーバンウィステリアB棟
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-17
二子玉川駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2003年
344m メゾンプルミエール
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目17-8
二子玉川駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2007年
365m リラハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目26-11
用賀駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
370m ライズワン平井
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目9-2
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
375m ソレイユフラット
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-17
二子玉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
378m ディアコート・ヒロ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目3-6
二子玉川駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
380m グリーンハイツ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目26-13
二子玉川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
405m ハイツ石井
東京都 世田谷区 岡本 2丁目14-11
二子玉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
429m グランデュールS1
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目14-14
二子玉川駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
430m パークサイド
東京都 世田谷区 岡本 2丁目13-8
用賀駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
438m クレールメゾン岡本
東京都 世田谷区 岡本 2丁目13-10
二子玉川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
443m シンチェーロ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目6-10
成城学園前駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
464m ベルククラーレA
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目6-7
二子玉川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
473m ベルククラーレB
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目6-6
二子玉川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
488m ヴィラフロイント
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目19-2
二子玉川駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2010年
496m ドルフ宇奈根
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目25-13
二子玉川駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2008年
501m ルミエール
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目1-12
二子玉川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1994年
507m パレーシャル玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-25
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
512m サンクレスト大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目19-4
二子玉川駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
528m A・Sクレール
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目1-26
二子玉川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2011年
588m ラ・フォーレK
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目12-11
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
603m シティハイムハーモニー
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目13-4
二子玉川駅
徒歩82分

軽量鉄骨 1986年
603m ディアス多摩川A
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目12-16
二子玉川駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1999年
605m ファミール・野川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目10-15
二子玉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
609m ディアス多摩川B
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目12-15
二子玉川駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1999年
622m ソフィア宇奈根
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目27-7
二子玉川駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2007年
629m フラッツ・トリプレットC
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目3-23
二子玉川駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1997年
634m フラッツ・トリプレットB
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目3-21
二子玉川駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1997年
639m フラッツ・トリプレットA
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目3-20
二子玉川駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1997年
642m ウィングオークラ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目8-18
二子玉川駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
646m シティハイムメモリー
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目8-17
成城学園前駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
654m Avancer
東京都 世田谷区 岡本 3丁目22-10
用賀駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
675m ハイツ綱島
東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-5
用賀駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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