シティテラス代々木公園(東京都 渋谷区 代々木 5丁目15-10)の価格相場は 149万円/㎡ (坪単価 492万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (55.5㎡) の 8,356 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.9%)、最も低い部屋は 1008号室 (42.0㎡) の 6,154 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.8%)です。

シティテラス代々木公園 価格相場・家賃相場
149 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,805 円/㎡
(平均値)
11.1
7.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティテラス代々木公園の価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラス代々木公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティテラス代々木公園
ブランドシティテラス
住所東京都 渋谷区 代々木 5丁目15-10
建築年2013年
構造RC造
総戸数114部屋
階数11階
用途地域準住居地域
小学校区幡代小学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラス代々木公園(10フロア、114戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.52㎡
(2LDK)
5,680万円8,354万円20.8万3.0%
20254.76㎡
(2LDK)
5,380万円8,228万円20.6万3.0%
20354.76㎡
(2LDK)
5,380万円8,228万円20.6万3.0%
20442.12㎡
(1LDK)
4,380万円6,173万円16.4万3.2%
20542.12㎡
(1LDK)
4,380万円6,173万円16.4万3.2%
20642.12㎡
(1LDK)
4,380万円6,173万円16.4万3.2%
20742.00㎡
(1LDK)
4,280万円6,154万円16.3万3.2%
20842.00㎡
(1LDK)
4,280万円6,154万円16.3万3.2%
20954.76㎡
(2LDK)
5,380万円8,228万円20.6万3.0%
21054.76㎡
(2LDK)
5,380万円8,228万円20.6万3.0%
21154.76㎡
(2LDK)
5,343万円8,228万円20.6万3.0%
21255.53㎡
(2LDK)
5,890万円8,356万円20.8万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.52㎡
(2LDK)
5,580万円8,354万円20.8万3.0%
30254.76㎡
(2LDK)
5,280万円8,228万円20.6万3.0%
30354.76㎡
(2LDK)
5,280万円8,228万円20.6万3.0%
30442.12㎡
(1LDK)
4,280万円6,173万円16.4万3.2%
30542.12㎡
(1LDK)
4,280万円6,173万円16.4万3.2%
30642.12㎡
(1LDK)
4,380万円6,173万円16.4万3.2%
30742.00㎡
(1LDK)
4,231万円6,154万円16.3万3.2%
30842.00㎡
(1LDK)
4,380万円6,154万円16.3万3.2%
30954.76㎡
(2LDK)
5,280万円8,228万円20.6万3.0%
31054.76㎡
(2LDK)
5,280万円8,228万円20.6万3.0%
31154.76㎡
(2LDK)
5,280万円8,228万円20.6万3.0%
31255.53㎡
(2LDK)
5,580万円8,356万円20.8万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.52㎡
(2LDK)
5,580万円8,354万円20.8万3.0%
40254.76㎡
(2LDK)
5,080万円8,228万円20.6万3.0%
40354.76㎡
(2LDK)
5,180万円8,228万円20.6万3.0%
40442.12㎡
(1LDK)
4,280万円6,173万円16.4万3.2%
40542.12㎡
(1LDK)
4,280万円6,173万円16.4万3.2%
40642.12㎡
(1LDK)
4,380万円6,173万円16.4万3.2%
40742.00㎡
(1LDK)
4,180万円6,154万円16.3万3.2%
40842.00㎡
(1LDK)
4,280万円6,154万円16.3万3.2%
40954.76㎡
(2LDK)
4,850万円8,228万円20.6万3.0%
41054.76㎡
(2LDK)
4,850万円8,228万円20.6万3.0%
41154.76㎡
(2LDK)
4,850万円8,228万円20.6万3.0%
41255.53㎡
(2LDK)
5,250万円8,356万円20.8万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.52㎡
(2LDK)
5,380万円8,354万円20.8万3.0%
50254.76㎡
(2LDK)
5,080万円8,228万円20.6万3.0%
50354.76㎡
(2LDK)
5,080万円8,228万円20.6万3.0%
50442.12㎡
(1LDK)
4,280万円6,173万円16.4万3.2%
50542.12㎡
(1LDK)
3,850万円6,173万円16.4万3.2%
50642.12㎡
(1LDK)
3,850万円6,173万円16.4万3.2%
50742.00㎡
(1LDK)
4,380万円6,154万円16.3万3.2%
50842.00㎡
(1LDK)
4,380万円6,154万円16.3万3.2%
50954.76㎡
(2LDK)
4,880万円8,228万円20.6万3.0%
51054.76㎡
(2LDK)
4,880万円8,228万円20.6万3.0%
51154.76㎡
(2LDK)
4,880万円8,228万円20.6万3.0%
51255.53㎡
(2LDK)
5,280万円8,356万円20.8万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.52㎡
(2LDK)
5,350万円8,354万円20.8万3.0%
60254.76㎡
(2LDK)
4,880万円8,228万円20.6万3.0%
60354.76㎡
(2LDK)
5,030万円8,228万円20.6万3.0%
60442.12㎡
(1LDK)
3,880万円6,173万円16.4万3.2%
60542.12㎡
(1LDK)
3,880万円6,173万円16.4万3.2%
60642.12㎡
(1LDK)
3,880万円6,173万円16.4万3.2%
60742.00㎡
(1LDK)
4,180万円6,154万円16.3万3.2%
60842.00㎡
(1LDK)
4,180万円6,154万円16.3万3.2%
60954.76㎡
(2LDK)
4,880万円8,228万円20.6万3.0%
61054.76㎡
(2LDK)
4,880万円8,228万円20.6万3.0%
61154.76㎡
(2LDK)
4,880万円8,228万円20.6万3.0%
61255.53㎡
(2LDK)
5,280万円8,356万円20.8万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70155.52㎡
(2LDK)
5,380万円8,354万円20.8万3.0%
70254.76㎡
(2LDK)
4,920万円8,228万円20.6万3.0%
70354.76㎡
(2LDK)
5,080万円8,228万円20.6万3.0%
70442.12㎡
(1LDK)
3,920万円6,173万円16.4万3.2%
70542.12㎡
(1LDK)
3,920万円6,173万円16.4万3.2%
70642.12㎡
(1LDK)
3,920万円6,173万円16.4万3.2%
70742.00㎡
(1LDK)
4,180万円6,154万円16.3万3.2%
70842.00㎡
(1LDK)
4,080万円6,154万円16.3万3.2%
70954.76㎡
(2LDK)
4,920万円8,228万円20.6万3.0%
71054.76㎡
(2LDK)
4,920万円8,228万円20.6万3.0%
71154.76㎡
(2LDK)
4,920万円8,228万円20.6万3.0%
71255.53㎡
(2LDK)
5,420万円8,356万円20.8万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.52㎡
(2LDK)
5,310万円8,354万円20.8万3.0%
80254.76㎡
(2LDK)
4,980万円8,228万円20.6万3.0%
80354.76㎡
(2LDK)
4,980万円8,228万円20.6万3.0%
80442.12㎡
(1LDK)
3,980万円6,173万円16.4万3.2%
80542.12㎡
(1LDK)
3,980万円6,173万円16.4万3.2%
80642.12㎡
(1LDK)
3,980万円6,173万円16.4万3.2%
80742.00㎡
(1LDK)
4,180万円6,154万円16.3万3.2%
80842.00㎡
(1LDK)
4,080万円6,154万円16.3万3.2%
80954.76㎡
(2LDK)
4,980万円8,228万円20.6万3.0%
81054.76㎡
(2LDK)
4,980万円8,228万円20.6万3.0%
81154.76㎡
(2LDK)
4,980万円8,228万円20.6万3.0%
81255.53㎡
(2LDK)
5,480万円8,356万円20.8万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90155.52㎡
(2LDK)
5,580万円8,354万円20.8万3.0%
90254.76㎡
(2LDK)
5,180万円8,228万円20.6万3.0%
90354.76㎡
(2LDK)
5,180万円8,228万円20.6万3.0%
90442.12㎡
(1LDK)
4,020万円6,173万円16.4万3.2%
90542.12㎡
(1LDK)
4,020万円6,173万円16.4万3.2%
90642.12㎡
(1LDK)
4,020万円6,173万円16.4万3.2%
90742.00㎡
(1LDK)
4,080万円6,154万円16.3万3.2%
90842.00㎡
(1LDK)
4,080万円6,154万円16.3万3.2%
90954.76㎡
(2LDK)
5,040万円8,228万円20.6万3.0%
91054.76㎡
(2LDK)
5,040万円8,228万円20.6万3.0%
91154.76㎡
(2LDK)
5,040万円8,228万円20.6万3.0%
91255.53㎡
(2LDK)
5,540万円8,356万円20.8万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100155.52㎡
(2LDK)
5,580万円8,354万円20.8万3.0%
100254.76㎡
(2LDK)
5,180万円8,228万円20.6万3.0%
100354.76㎡
(2LDK)
5,180万円8,228万円20.6万3.0%
100442.12㎡
(1LDK)
4,080万円6,173万円16.4万3.2%
100542.12㎡
(1LDK)
4,080万円6,173万円16.4万3.2%
100642.12㎡
(1LDK)
4,080万円6,173万円16.4万3.2%
100742.00㎡
(1LDK)
4,080万円6,154万円16.3万3.2%
100842.00㎡
(1LDK)
4,080万円6,154万円16.3万3.2%
100954.76㎡
(2LDK)
5,080万円8,228万円20.6万3.0%
101054.76㎡
(2LDK)
5,080万円8,228万円20.6万3.0%
101154.76㎡
(2LDK)
5,080万円8,228万円20.6万3.0%
101255.53㎡
(2LDK)
5,580万円8,356万円20.8万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110155.21㎡
(2LDK)
6,900万円8,303万円20.7万3.0%
110255.21㎡
(2LDK)
6,400万円8,303万円20.7万3.0%
110355.21㎡
(2LDK)
6,300万円8,303万円20.7万3.0%
110455.21㎡
(2LDK)
6,300万円8,303万円20.7万3.0%
110555.30㎡
(2LDK)
6,500万円8,318万円20.7万3.0%
110655.32㎡
(2LDK)
6,890万円8,321万円20.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス代々木公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス代々木公園の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス代々木公園の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティテラス代々木公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ドミール初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目2-8
代々木八幡駅
徒歩7分
8階建
RC造 2008年
76m シマコッピ
東京都 渋谷区 初台 2丁目2-6
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2007年
89m パラータ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目1-3
代々木八幡駅
徒歩6分
10階建
RC造 2012年
93m シティコート代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目31-5
参宮橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
101m 長谷川ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目1-4
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
104m ハイツ元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 55-3
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1983年
105m フランボアーズ元代々木町
東京都 渋谷区 元代々木町 55-2
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 2009年
106m シャルム初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-20
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
107m ハルミコーポ
東京都 渋谷区 元代々木町 55-5
代々木八幡駅
徒歩6分
7階建
RC造 1973年
110m ヴィークコート代々木初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目27-12
初台駅
徒歩8分
14階建
37部屋
RC造 2009年
111m リージア代々木八幡
東京都 渋谷区 代々木 5丁目13-1
代々木八幡駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
112m アーバンパーク代々木公園
東京都 渋谷区 代々木 5丁目34-24
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1998年
118m セザール元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 51-26
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1998年
119m 初台富士ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目5-21
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1976年
119m 初台ハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-1
代々木八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
121m コート・アイビー
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-17
初台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
124m 元代々木桜苑マンション
東京都 渋谷区 元代々木町 55-7
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1982年
124m 東高元代々木ペアシティ
東京都 渋谷区 元代々木町 51-24
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1981年
132m レジデンス代々木公園
東京都 渋谷区 代々木 5丁目34-22
代々木八幡駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
138m ストークマンション代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目18-15
代々木八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
140m プレール・ドゥーク代々木八幡
東京都 渋谷区 初台 2丁目27-1
初台駅
徒歩8分
8階建
28部屋
RC造 2006年
142m サンビーム初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目27-1
代々木八幡駅
徒歩7分
7階建
RC造 1996年
143m ヤマキビル
東京都 渋谷区 代々木 5丁目14-9
代々木八幡駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
144m マートルコート代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-18
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 1997年
147m マメゾン
東京都 渋谷区 代々木 5丁目14-7
代々木八幡駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
157m セブンスターマンション代々木八幡
東京都 渋谷区 元代々木町 49-23
代々木八幡駅
徒歩7分

RC造 1974年
161m ロアジス原田
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-15
代々木八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
163m リーラ初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
165m 代々木パークハウスプライムヒルズ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目34-6
代々木八幡駅
徒歩6分

RC造 2008年
167m Ballabile
東京都 渋谷区 代々木 5丁目17-12
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 2003年
168m チュリス代々木A棟
東京都 渋谷区 代々木 5丁目18-8
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 1977年
168m 代々木パークハウスPRIME HILLS
東京都 渋谷区 代々木 5丁目34-6
代々木八幡駅
徒歩6分
4階建
27部屋
RC造 2009年
172m 代々木公園ヒルズスクエア
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2019年
175m 代々木カサグランデ
東京都 渋谷区 初台 2丁目4-16
代々木八幡駅
徒歩9分

RC造 1990年
177m グリーンハウス
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-7
代々木八幡駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 2016年
179m ベルテ代々木
東京都 渋谷区 代々木 5丁目34-8
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1978年
179m パラシオベラヴィスタ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目33-2
代々木公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
180m 代々木パークマンション
東京都 渋谷区 代々木 5丁目29-7
参宮橋駅
徒歩8分

RC造 1983年
183m 代々木ハビテーション
東京都 渋谷区 元代々木町 49-20
代々木八幡駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 1968年
185m 代々木ハウス
東京都 渋谷区 代々木 5丁目32-7
参宮橋駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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